Решение № 2-409/2019 2-409/2019~М-410/2019 М-410/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-409/2019

Гр. дело №2-409/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» сентября 2019 года п.Прямицыно

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

представителя ответчика Администрации Октябрьского района Курской области ФИО3,

при секретаре Силиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Грек И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что он на основании распоряжения МО "Дьяконовекий сельсовет" от 05.10.2001 г. N 49 получил во владение и пользование с правом распоряжения (собственность) земельный участок в размере 3,15 га., расположенный в районе 6 околотка юго-западнее д. Свиридова под овцеферму, что подтверждается актом выбора от 06.10.2001 г. и постановлением Главы Муниципального образования «Дьяконовский сельсовет Октябрьского района Курской области» от 19.11.2001 г. N86. Вышеуказанному земельному участку был присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер №), наименование участка: единое землепользование, местоположение: установлено относительно ориентира в границах Дьяконовской кадастровой зоны, расположенной в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 31 500 кв.м., площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

С 2001г. по настоящее время Грек И.А. осуществлял все правомочия собственника в отношении вышеуказанного земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ представил в Управление Росреестра по Курской области заявление о государственной регистрации права собственности N46/018/01/2019-1640 со сроком осуществления (проведения) действий по государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ (дата окончания срока регистрации).

Управление Росреестра по Курской области в лице Курского межрайонного отдела 19.07.2019г. за исх. N46/018/001/2019-1640 уведомило истца, как заявителя о приостановлении государственной регистрации. Из содержания уведомления ему стало известно о том, что государственный регистратор ФИО4, ссылаясь нa ст. 30 ЗК РФ, проанализировав представленные документы на государственную регистрацию, пришла к выводу о том, что на государственную регистрацию не представлен договор купли-продажи, а так же имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости содержащимися в представленных заявителем документах: для строительства овчарни, для строительства овцефермы и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости в части вида разрешенного использования: несельскохозяйственные угодия на землях сельскохозяйственного назначения. При этом, по мнению гос. регистратора, для устранения причин приостановления необходимо предоставить договор купли-продажи заключенный в соответствии с действующим земельным законодательством и устранить противоречия в части вида разрешенного использования.

Грек И.А., учитывая факт длительного владения и пользования спорным участком полагает необходимым защитить свои права собственника посредством предъявления иска о признании права собственности на земельный участок.

В постановлении от 19.11.2001 г. N2 86 "О закреплении земельного участка в собственность" вид права указан (определен) как «собственность». Данное постановление администрации о выделении спорного земельного участка не оспорено, недействительным не признано, земельный участок не изымался. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании списков земельных участков органа местного самоуправления, и действий истца по его межеванию.

Правообладатель, желающий установить свое право в ЕГРН по истечении 17-ти лет владения и пользования, поставлен в зависимость от изменения законодательства по вопросам регистрации прав и действий органов кадастрового учета которые не могли предвидеть лица, оформлявшие документы о закреплении участка в собственность в 2001 году.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации записи о праве собственности ФИО1 на указанный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отсутствие первичной регистрации права собственности придающей спорному имуществу статус недвижимой вещи.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 31500 +/- 124 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: несельскохозяйственные угодья на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании истец Грек И.А. и его представителя ФИО2, заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объёме. Кроме того, истец пояснил, что на спорном земельном участке объекты недвижимости отсутствуют, с момента выделения ему земельного участка он использует его в качестве пастбища.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Курской области ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объёме.

Представители третьих лиц: администрации Дьяконовского сельсовета Октябрьского района Курской области, филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Курской области и Управления Росреестра по Курской области, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

Согласно ст.213, 214 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения МО "Дьяконовекий сельсовет" от 05.10.2001 г. N49, истцу во владение и пользование с правом распоряжения (собственность) был предоставлен земельный участок в размере 3,15 га., расположенный в районе 6 околотка юго-западнее д. Свиридова под овцеферму, что

подтверждается актом выбора земельного участка для строительства овчарни от 06.10.2001 г. и постановлением Главы Муниципального образования «Дьяконовский сельсовет Октябрьского района Курской области» от 19.11.2001 г. N86. Вышеуказанному земельному участку был присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер №), наименование участка: единое землепользование, местоположение: установлено относительно ориентира в границах Дьяконовской кадастровой зоны, расположенной в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 31 500 кв.м.

Площадь земельного участка соответствует материалам землеустроительного дела (межевания).

Судом установлено, что с 2001 г. по настоящее время Грек И.А. осуществлял использование указанного земельного участка, 09.07.2019г. обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении участка. Управление Росреестра по Курской области в лице Курского межрайонного отдела 19.07.2019г. за исх. N46/018/001/2019-1640 уведомило истца, как заявителя о приостановлении государственной регистрации. Из содержания уведомления следует, что на гос. регистрацию не представлен договор купли-продажи, а так же имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости содержащимися в представленных заявителем документах: для строительства овчарни, для строительства овцефермы, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости в части вида разрешенного использования: несельскохозяйственные угодия на землях сельскохозяйственного назначения.

На основании ст.20 п.3 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч.1 ст. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 N 137 «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено на основании совокупности представленных доказательств, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 на законных основаниях, в соответствии с актом выбора земельного участка для строительства овчарни от 06.10.2001 г. и постановлением Главы Муниципального образования «Дьяконовский сельсовет Октябрьского района Курской области» от 19.11.2001 г. N86. Данным земельным участком с 2001 года он владеет и пользуется как своим собственным, решений об изъятии у него данного земельного участка не принималось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что все вышеизложенные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами и объяснениями сторон, подтверждают тот факт, что истец правомерно пользовался земельным участком.

В судебном заседании установлено и подтверждается сведениями в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № и площадью 31 500 кв.м., участку присвоен адрес: <адрес>

20.11.2006г. ст. геодезистом ООО «Гранит» ФИО7 были проведены кадастровые работы (межевание) и подготовлен межевой план, установлено местоположение границ и площадь указанного земельного участка. Граница земельного участка установлена по фактическому землепользованию, на момент проведения кадастровых работ и согласована с собственниками смежных земельных участков, споры и разногласия отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что межевание земельного участка производилось по фактическим размерам, границы земельного участка не менялись.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Грек И.А. при осуществлении своих прав по распоряжению земельным участком не нарушает права и законные интересы собственников других земельных участков.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска представителем ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме и признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района Курской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 31500 +/- 124 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: несельскохозяйственные угодья на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «17» сентября 2019 года.

Судья