Решение № 2-488/2017 2-488/2017~М-280/2017 М-280/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-488/2017

Р Е Ш Е Н И Е № 2-488/17

именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 3 апреля 2017 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Волоколамского муниципального района Московской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

У с т а н о в и л :

Представитель истца по доверенности ФИО3 в заявлении просил расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с нее задолженность по арендной плате в размере 340943 рубля 79 копеек, пени 183890 рублей 62 копейки.

В обоснование требований указано, что согласно данного договора ФИО2 в аренду предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером 50:07:070504:67, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Определен размер арендной платы в размере 60165 рублей в год.

ФИО2 не исполняет обязательства по договору, арендную плату с 2009 года не вносила, поэтому образовалась задолженность в указанном размере.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала.

ФИО2 иск не признала, поскольку с 2010 года не имеет отношения к спорному земельному участку. С 2010 года арендатором являлся ФИО1 на основании договора уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. Затем, Волоколамский городской суд взыскал с ФИО1 образовавшуюся задолженность. В настоящее время участок возвращен в муниципальную собственность. Даже если она что-то должна, то с 2010 года истекли все сроки давности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №, площадь 1500 кв.м, кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, адрес <адрес>. Срок договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор уступки прав и обязанностей к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Администрации Волоколамского муниципального района взыскана задолженность по арендной плате и пени 78 859 рублей 96 копеек. Исключена из ЕГРН запись государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. То есть, земельный участок возвращен Администрации Волоколамского муниципального района.

В настоящее время из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о таком участке как объекте договора аренды.

Таким образом, требования Администрации Волоколамского муниципального района к ФИО2 не подлежат удовлетворению.

С 2010 года она не состоит в договорных отношениях с истцом, заявленные к ней требования не основаны на законе и фактических обстоятельствах, установленных в судебном заседании.

Срок договора аренды с ФИО1 истек ДД.ММ.ГГГГ. С него взыскана образовавшаяся задолженность. О чем истец не мог не знать, поскольку Администрация Волоколамского муниципального района обратилась с иском к ФИО1, в судебном заседании участвовал представитель по доверенности. Таким образом, уже с 2010 года не было оснований предъявлять требования к ФИО2, поскольку истекли сроки исковой давности- ст. ст. 199, 200 ГК РФ. Отсутствуют уважительные причины пропуска сроков исковой давности Администрацией Волоколамского муниципального района, ходатайств о восстановлении таких сроков не заявлено.

Поскольку ответчиком заявлено применении сроков давности по спору, то данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказе в иске- п. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПЕ РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 по адресу <адрес>, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, взыскании задолженности по арендной плате в размере 340943 рубля 79 копеек, пени в размере 183890 рублей 62 копейки- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: