Решение № 2-898/2020 2-898/2020~М-564/2020 М-564/2020 от 1 октября 2020 г. по делу № 2-898/2020

Дело № 2-898/20 УИД 76RS0022-01-2020-000687-80 м.р. 02.10.2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.1 к мэрии г. Ярославль, территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

М.1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля о включении имущества в виде квартиры по адресу: <адрес>, в наследственную массу Б. и признании права собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали, пояснили, что истец вместе с дочерью и матерью Б. проживали в квартире по адресу: <адрес>, в конце 2019 года было принято решение о приватизации квартиры на имя Б., в связи с чем истец с дочерью снялись с регистрационного учета по указанному адресу, Б. ДД.ММ.ГГГГ оформила доверенность на представление ее интересов по вопросам приватизации квартиры, однако в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ реализовать свои намерения по приватизации жилого помещения не смогла, истец является наследником первой очереди, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку иного имущества, кроме спорной квартиры, у Б. не имелось.

Ответчики КУМИ мэрии г. Ярославля, территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля просили дело рассмотреть без участия представителей.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца М.1 и ее представителя, свидетеля М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Б. на основании решения Исполкома Заволжского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия с семьей, в том числе с М.1 /Б.2., квартиры по адресу: <адрес>.

По сообщению КУМИ мэрии г. Ярославля спорная квартира включена в реестр муниципального имущества. Сведения в ЕГРН о правах на указанное жилое помещение отсутствуют.

М.1 и Б.1 /дочь истца/ были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время лица, зарегистрированные по месту жительства в указанном жилом помещении, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Б. заключила с ООО «Мегаполис» договор на оказание услуг по подготовке документов, необходимых для приватизации спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО1 удостоверена доверенность, в соответствии с которой Б. уполномочила М. быть представителем в МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля по вопросам приватизации квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Б. умерла. По сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти Б. наследственное дело не заводилось.

Как следует из преамбулы Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При этом положения ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Кроме того, ст. 1112 ГК РФ прямо предусматривает, что имущественные права входят в состав наследства. При этом факт наличия такого права у наследодателя на день открытия наследства может устанавливаться и с учетом вышеуказанного толкования ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, Б., имея целью приватизировать жилое помещение, обратилась в организацию для оказания помощи в подготовке необходимых документов для приватизации жилого помещения, обратилась к нотариусу для оформления доверенности на представителя, то есть воля Б. на приватизацию была выражена в ее действиях. Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку показания об обстоятельствах подготовки Б. к приватизации жилого помещения, являются последовательными, взаимно дополняют друг друга. При этом суд также учитывает, что согласно выписке из лицевого счета по спорной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Б.1 числилась зарегистрированной в жилом помещении, несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ была снята с регистрационного учета, данное обстоятельство препятствовало обращению Б. с заявлением о приватизации жилого помещения.

Само по себе необращение Б. или ее представителя с заявлением о приватизации квартиры в жилищные органы не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку возможность Б. соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключалась в связи с ее скоропостижной смертью, то есть по независящим от нее причинам, при этом Б. при жизни своими действиями, в том числе выдачей доверенности, которая отозвана не была, на совершение действий по приватизации, выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой по смыслу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ей не могло быть отказано.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает, что спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти Б. Поскольку истец фактически приняла наследство после смерти матери Б., является наследником ее имущества, то у нее имеются все основания для приобретения спорного жилого помещения в собственность в порядке наследования.

В силу ст.56 ГП РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований. Суд считает, что истец и ее представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>

Признать за М.1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова