Решение № 2-3719/2017 2-3719/2017~М-4157/2017 М-4157/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-3719/2017

Дело №2-3719/2017


РЕШЕНИЕ

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Мальшиной М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Б», <адрес> общей площадью 43,3 кв.м. и возложении обязанности по заключению договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями с ЗАО «Мехстрой» матери истца ФИО2 в 1988 году было предоставлено жилое помещение – комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> «Б». В последующем в связи с неоднократным обменом комнат, матери истца ФИО2 была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> по <адрес> на состав семьи из 4-х человек, а именно: самой ФИО2, мужа ФИО3, дочери ФИО4 и сына ФИО5. Однако в ордере не верно указана площадь жилого помещения, указано 33 кв.м., а по выписке из реестра муниципальной собственности и кадастровому паспорту – площадь спорного жилого помещения 43,3 кв.м.. В 1998 года родители истца расторгли брак и после расторжения брака ФИО3 с сыном ФИО5 выехали на постоянное место жительства в Казахстан. По просьбе ФИО2 в 2011 году отец с братом выписались из спорного жилого помещения. Истец с матерью и членами своей семьи осталась проживать в <адрес> «Б» по <адрес>. ФИО2 при жизни обращалась к ответчику о предоставлении муниципальной услуги, однако ей было отказано. Также ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права пользования жилым помещением и заключении с ней договора социального найма, однако производство по делу было прекращено в связи с ее смертью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти истец с членами своей семьи проживает в спорном жилом помещении, фактически исполняет обязанности нанимателя. Другого жилого помещения на праве собственности не имеет. В связи с чем, истец ФИО1 просит признать за ней право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> «Б» <адрес> площадью 43,3 кв.м. (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что в жилое помещение они вселились на основании ордера, выданного в 1995 году ее матери на состав семьи из 4-х человек. С момента предоставления и по настоящее время она проживает в спорном жилом помещении. После смерти матери фактически исполняет обязанности нанимателя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 29-30).

Суд, заслушав объяснения истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Акционерным обществом закрытого типа «Мехстрой» на имя ФИО2 выдан ордер № на право занятия жилого помещения - <адрес> площадью 33 кв.м. в <адрес> «Б» по <адрес>, что подтверждается копией ордера (л.д.6). Ордер выдан на состав семьи из 4 человек, в том числе мужа – ФИО3, дочь ФИО7 и сына ФИО5.

Согласно поквартирной карточке (л.д.7), ФИО2 с членами своей семьи в 1988 году вселилась в <адрес> ФИО3 в декабре 2011 года снят с регистрационного учета.

Поквартирная карточка содержит сведения об изменении номера квартиры: № на №, на №, впоследствии № (л.д.7).

В настоящее время истец имеет регистрацию по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, что подтверждается копией нотариальной доверенности. Помимо истца в жилом помещении зарегистрированы также ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Зобнева Фануза ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

ФИО1 приходится дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 9) и справкой о заключении брака (л.д. 10).

Согласно Сообщения об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 следует, что не представлены документы подтверждающие права пользования жилым помещением (л.д. 20).

Свидетели ФИО12, ФИО13 в судебном заседании пояснили, что спорое жилое помещение было предоставлено матери истца в связи с трудовыми отношениями. Каких-либо перепланировок в квартире не производилось.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

На основании Распоряжения Главы города о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> площадью 43,3 кв.м., расположенная в <адрес> «Б» по <адрес> в <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 18).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, то есть к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, применяются нормы ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании со ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профкома предприятия, при этом при переходе прав собственности на жилищный фонд должны сохраняться все жилищные права гражданам, в том числе право на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 21.04.2016г., ФИО1 иного жилья, кроме занимаемого, в пользовании либо собственности не имеет (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что ордер на право занятия <адрес> «Б» по <адрес> содержит неточные сведения о площади жилого помещения.

Между тем, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств (ордер, копии кадастрового паспорта жилого помещения (л.д. 15), сведений об основных характеристик объекта недвижимости (л.д. 16-17), выписка из реестра муниципальной собственности) свидетельствует о том, что фактическая площадь спорного жилого помещения является 43,3 кв.м..

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд считает, что вселение ФИО1 в <адрес> площадью 43,3 кв.м. в <адрес> «Б» по <адрес> не является самоуправным, поскольку ей нельзя поставить в вину то, что при вселении в спорное жилое помещение в ордере на право занятия квартиры матери истца имеются неточности в площади квартиры.

Суд считает, что ФИО1 будучи включенная в ордер, вселилась в жилое помещение на законных основаниях, как член семьи нанимателя, проживает в нем до настоящего времени, а потому суд пришел к выводу о том, что истец приобрел право пользования квартирой № в <адрес> по <адрес>.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

Учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение является муниципальным имуществом, решением суда за истцом признано право пользования квартирой № по <адрес><адрес>, она является фактическим нанимателем жилого помещения, исковые требования о возложении на ответчика обязанности по заключению с ФИО1 договора социального найма также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 60-63, 69, 70 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес><адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес><адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья (подпись) Заусайлова И.К.