Решение № 2-191/2021 2-191/2021~М-62/2021 М-62/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-191/2021

УИД: 42RS0017-01-2021-000197-62

Дело № 2-191/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 04 марта 2021 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Гуторовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Новокузнецка, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение №, площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <****>

Свои требования мотивирует тем, что 21.10.1987 Решением Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов № 256 «Об отводе земельных участков под жилищное, культурно-бытовое и промышленное строительство» Новокузнецкому алюминиевому заводу разрешено строительство первой очереди блока кооперативных гаражей на ранее отведенной территории в Кузнецком районе. В состав кооператива разрешено включить 30% граждан в соответствии с очередностью, установленной в архитектурно-планировочном управлении.

Решением № от 11.09.1990 «Об утверждении дополнительных списков застройщиков индивидуальных гаражей в кооперативах «Форштадт-18», «Форштадт - 10», «Форштадт -14», «Алюминщик- 2», «Лесник-2» утверждены дополнительные списки застройщиков гаражей: «Форштадт-18», «Форштадт-10», «Форштад-14», «Алюминщик-2», «Лесник-2».

В дополнительный список застройщиков индивидуальных гаражей общества на Форштадте «Алюминщик-2» в Кузнецком районе (п.43 Приложения № к решению исполкома райсовета № от 11.09.1990) включен ФИО1.

19 марта 1993 года между главным управлением архитектуры и градостроительства и ФИО1 на основании решения исполкома горсовета № от 11.09.1990 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража площадью 22,75 кв.м., №, общество «Алюминщик-2». Договор зарегистрирован в Новокузнецком бюро технической инвентаризации - 24.03.1993г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельному участку, площадью 22,75 кв.м., №, расположенному по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, на Форштадте, общество «Алюминщик-2» присвоен кадастровый №.

27.04.1998 Управлением по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка выдано свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество на капитальный гараж, бокс; 144; 1991 года постройки, о чем в форме государственной регистрации на листе № сделана запись № от 22.04.1998г.

В соответствии с выпиской из Распоряжения Администрации города Новокузнецка № от --.--.----. «Об установлении категории земель» земельному участку с кадастровым номером № установлена категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с выпиской из Распоряжения Администрации города Новокузнецка № от 20.02.2017г. «Об установлении вида разрешенного использования земельных участков» установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в территориальной зоне П-3 (зона производственных предприятий FV-V классов опасности) - обслуживание автотранспорта (гаражи).

09 ноября 2020 года на гараж оформлен технический план.

Согласно заключению специалиста №, специалист ООО «ИНВЕСТ» определил, что нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <****>-Кузбасс, <****> не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах на дату осмотра 21.08.2020г. Нежилое помещение (гараж) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Зарегистрировать право собственности на нежилое помещение во внесудебном порядке невозможно, поскольку истец не обладает требуемыми для регистрации документами.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в ходе досудебной подготовки исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица ГК «Алюминщик-2» в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Суд считает, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц, так как они о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании подп. 1 п. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что 21.10.1987 Решением Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов № «Об отводе земельных участков под жилищное, культурно-бытовое и промышленное строительство» Новокузнецкому алюминиевому заводу разрешено строительство первой очереди блока кооперативных гаражей на ранее отведенной территории в Кузнецком районе. В состав кооператива разрешено включить 30% граждан в соответствии с очередностью, установленной в архитектурно-планировочном управлении (л.д. 5).

Решением № от 11.09.1990 «Об утверждении дополнительных списков застройщиков индивидуальных гаражей в кооперативах «Форштадт-18», «Форштадт - 10», «Форштадт -14», «Алюминщик- 2», «Лесник-2» утверждены дополнительные списки застройщиков гаражей: «Форштадт-18», «Форштадт-10», «Форштад-14», «Алюминщик-2», «Лесник-2» (л.д. 6).

Решением № от 11.09.1990 в дополнительный список застройщиков индивидуальных гаражей общества на Форштадте «Алюминщик-2» в Кузнецком районе включен ФИО1 (л.д. 7).

19 марта 1993 года между главным управлением архитектуры и градостроительства и ФИО1 на основании решения исполкома горсовета № от 11.09.1990 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража площадью 22,75 кв.м., №, общество «Алюминщик-2». Договор зарегистрирован в Новокузнецком бюро технической инвентаризации - 24.03.1993 (л.д. 21-22, 23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельному участку, площадью 22,75 кв.м., №, расположенному по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Кузнецкий район, на Форштадте, общество «Алюминщик-2» присвоен кадастровый № (л.д. 8).

27.04.1998 Управлением по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка выдано свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество на капитальный гараж, бокс; 144; 1991 года постройки, о чем в форме государственной регистрации на листе № сделана запись № от 22.04.1998 (л.д. 20, 24).

В соответствии с выпиской из Распоряжения Администрации города Новокузнецка № от 30.01.2017 «Об установлении категории земель» земельному участку с кадастровым номером № установлена категория земель - земли населенных пунктов (л.д. 9).

В соответствии с выпиской из Распоряжения Администрации города Новокузнецка № от 20.02.2017г. «Об установлении вида разрешенного использования земельных участков» установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в территориальной зоне П-3 (зона производственных предприятий FV-V классов опасности) - обслуживание автотранспорта (гаражи) (л.д. 10).

09 ноября 2020 года ФИО1 на гараж оформлен технический план (л.д. 11-18).

27.11.2020 ФИО1 обратился в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <****>

Однако осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав было приостановлено до 15 марта 2021, о чем ФИО1 был уведомлен 14.12.2020 (л.д. 39-40).

Приостанавливая государственную регистрацию права ФИО1 на нежилое помещение – гараж, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии указало, что в предоставленном заявителем на государственную регистрацию свидетельстве о регистрации прав от 22.04.1998 не указан вид объекта (здание или помещение), а также указан иной адрес объекта, в виду чего произвести необходимые учетно-регистрационные действия в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <****> основании указанного документа не представляется возможным (л.д. 39-40, 53-54).

Согласно справке, выданной председателем ГК «Алюминщик-2» ФИО1 имеет гараж № в гаражном кооперативе «Алюминщик-2», задолженности по членским взносам нет (л.д. 58).

Согласно заключению специалиста № ООО «ИНВЕСТ» нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, <****> не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах на дату осмотра 21.08.2020г. Нежилое помещение (гараж) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 26-38).

Суд доверяет исследованным доказательствам по делу, поскольку они взаимно подтверждают и дополняют друг друга.

Ответчиком исковые требования ФИО1 не оспорены, не отрицались обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. Представитель Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГК «Алюминщик-2», 19 марта 1993 года ему в бессрочное пользование предоставлен земельный участок под строительство гаража площадью 22,75 кв.м., №, общество «Алюминщик-2», данному участку присвоен кадастровый №. --.--.----. Управлением по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокузнецка выдано свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество на капитальный гараж, бокс; 144; 1991 года постройки, о чем в форме государственной регистрации на листе № сделана запись № от 22.04.1998г. Задолженности истец по членским вносам не имеет. До настоящего времени истец осуществляет право владения гаражом, то есть фактически является собственником объекта недвижимости нежилого здания, общей площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <****>

Истцом суду представлены документы, подтверждающие, что нежилое помещение – гараж не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки. Нежилое помещение (гараж) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, т.к. в судебном заседании на основании представленных суду документов нашел свое подтверждение факт нахождения у него в собственности гаража №, расположенного по адресу: <****>

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. обоснованы и не противоречат действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженцем <****>, СНИЛС №, паспорт серия ***, право собственности на нежилое помещение №, площадью 22,5 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <****>-Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, <****>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2021.

Судья В.В. Татарникова