Решение № 2-129/2021 2-129/2021~М-28/2021 М-28/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-129/2021

по делу № 2-129/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Крыловская 26 марта 2021 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Береза Т.Н.

при секретаре Боровик И.Д.

с участием третьего лица действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № представителя ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении местоположения и установлении границ земельного участка согласно межевого плана,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 об определении местоположения и установлении границ земельного участка согласно межевого плана.

Указывает, что истица ФИО2 является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты>., с КН № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ( документы-основания для государственной регистрации права собственности свидетельство о праве на наследство по завещанию серия <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре №, выданное нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО4, договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ). Земельный участок с КН № имел статус «ранее учтенный», его границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по определению местоположения и установлению границ земельного участка с КН №. Согласно заключения кадастрового инженера, выполненного по результатам проведения кадастровых работ, сведения о местоположении земельного участка внесены на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировки из плана земель и поконтурной ведомости. Земельный участок от точки <данные изъяты> граничит с землями общего пользования, поэтому согласование не проводилось. Земельный участок от точек н1-н2 с кадастровым номером № <данные изъяты> с кадастровым номером № (<данные изъяты>) имеет уточненную площадь участка, поэтому согласования границ земельного участка не проводилось. Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № пересекает кадастровый квартал № (<данные изъяты> Истица обратилась в Межмуниципальный отдел по <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении своего земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ согласно полученного истицей уведомления, государственный кадастровый учет был приостановлен по следующим основаниям: в состав приложения межевого плана включена выкопировка из плана земель колхоза «<данные изъяты> с приложенной копией поконтурной ведомости, в соответствии с которой <данные изъяты> занят землями КФХ «ФИО3 площадью <данные изъяты>, в то время площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> и местоположение и конфигурация земельного участка соответствует конфигурации и местоположению земельного плана на чертеже в составе межевого плана. В связи с этими обстоятельствами осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка истицы было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с КН №, было отказано.

На основании изложенного, истец, просит установить границы земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО2 на праве собственности согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель ФИО5 не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание представитель межмуниципального отдела по Крыловскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебное заседание кадастровый инженер ФИО6, не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель администрации МО <адрес> ФИО1, просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме, так как невозможно установить границы участка согласно межевого плана, в связи с наложением земельного участка № на участок № находящегося в муниципальной собственности, и на правах аренды принадлежит Д.И.И., согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание Д.И.И. не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, такие права и обязанности возникают из договоров и судебных решений, их устанавливающих.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно частям 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; в согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование.

Предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (части 1 и 2 статьи 39 Закона N 221-ФЗ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Судом установлено, что ФИО2 является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с КН № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>» согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с КН № имел статус «ранее учтенный», его границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по определению местоположения и установлению границ земельного участка с КН №. Согласно заключения кадастрового инженера, выполненного по результатам проведения кадастровых работ, сведения о местоположении земельного участка внесены на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировки из плана земель и поконтурной ведомости. Земельный участок от точки <данные изъяты> граничит с землями общего пользования, поэтому согласование не проводилось. Земельный участок от точек <данные изъяты> с кадастровым номером № <данные изъяты>), от точек <данные изъяты> с кадастровым номером № (<адрес>) имеет уточненную площадь участка, поэтому согласования границ земельного участка не проводилось. Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № пересекает кадастровый квартал № (<адрес>

Истица обратилась в Межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении своего земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ согласно полученного истицей уведомления, государственный кадастровый учет был приостановлен по следующим основаниям: в состав приложения межевого плана включена выкопировка из плана земель колхоза <данные изъяты>» с приложенной копией поконтурной ведомости, в соответствии с которой <адрес> занят землями КФХ «ФИО3 площадью <данные изъяты>, в то время площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> и местоположение и конфигурация земельного участка соответствует конфигурации и местоположению земельного плана на чертеже в составе межевого плана.

Согласно выписке из Постановления от 28.02.1992 г. № 137 «О предоставлении земель гражданам района для организации крестьянских хозяйств», предоставлено гражданину П.Г.П. из земель запаса близ бывшего х. Ея земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни-<данные изъяты> га, пастбищ <данные изъяты> га, под дорогами <данные изъяты> га. Из них: в собственность <данные изъяты> га, в т.ч пашни <данные изъяты> га, в аренду сроком на 5 лет всего <данные изъяты> га в т.ч пашни-<данные изъяты>, пастбищ <данные изъяты>, под дорогами <данные изъяты> для организации крестьянского хозяйства.

Из материалов дела следует, что истцом не предоставлено доказательств месторасположения ее земельного участка, что в результате формирования земельного участка с кадастровым номером № в имеющихся в ГКН границах оказались нарушены права Д.И.И. на земельный участок с кадастровым номером № который ему принадлежит на праве аренды, а именно, имеется пересечение (наложение) границ указанных земельных участков.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о нарушении права истца и необходимости его защиты путем определением места положения земельного участка в месте отличном от первоначального места его предоставления.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (статья 57 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 195 (часть 2) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 13 разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств у стороны истца в обоснование заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении местоположения и установлении границ земельного участка согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 № ООО «Крыловский земельный центр» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья подпись Т.Н. Береза

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2021 года.