Решение № 2-135/2018 2-135/2018~М-30/2018 М-30/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-135/2018

2-135/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 06 февраля 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Трактор» о признании права собственности на гаражный бокс и постановке на кадастровый учет

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Трактор» о признании права собственности на гаражный бокс и постановке на кадастровый учет недвижимого имущества- гаражного бокса №3, общей площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу: <...> в гаражно-строительном кооперативе «Трактор», и постановке данного объекта на кадастровый учет.

В обоснование иска указал, что, являясь членом ГСК «Трактор», вместе с другими членами ГСК «Трактор» построили гаражные боксы, которые расположены по адресу: <...>. Строительство боксов осуществлялось на основании решения Исполнительного комитета Великоустюгского городского совета народных депутатов №248-д от 20 сентября 1989 года, которым кооперативу был отведен земельный участок площадью 2640 кв.м. для строительства крытой стоянки, акта выбора земельного участка для строительства от 03.10.1989, заключения №156 по отводу земельного участка под строительство от 09.10.1989 года, архитектурно-планировочного задания на разработку проекта крытой стоянки от 01.11.1989 года. Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» №451 от 12.09.2017 земельному участку, на котором построены гаражные боксы, зданию гаражно-строительного кооператива «Трактор», а также гаражным боксам были присвоены адреса: <...>). Паевые взносы были выплачены им в полном объеме. Он пользуется и владеет данным гаражным боксом, использует его по своему назначению, несет расходы по его содержанию. Однако, поставить гаражный бокс №3 на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности он не может в виду отсутствия документов в соответствии с которыми осуществлялось строительство гаражей, а также документов на земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - помещение (гаражный бокс) №3, общей площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> в гаражно-строительном кооперативе «Трактор».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержала полностью, сославшись на доводы искового заявления.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Трактор» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель Администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, указав, что просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, разрешение вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил мотивированный отзыв.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца ФИО2, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

На основании решения Исполнительного Комитета Великоустюгского Городского Совета Народных Депутатов Вологодской области №248-д от 20 сентября 1989 года «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Трактор» в районе ремонтно-механического завода» отведен земельный участок в районе ремонтно-механического завода площадью 2640 кв.метров для строительства крытой стоянки автомашин на 30 боксов.

Как следует из материалов дела, 03 октября 1989 года отделом архитектуры и строительства гаражно-строительному кооперативу «Трактор» выдан Акт выбора земельного участка для строительства крытой стоянки гаражно-строительного кооператива «Трактор» на 30 боксов площадью 2640 кв.метров, расположенный в северной части города, в районе завода РМЗ.

Согласно ордеру на право занятия бокса в кооперативе №3 ФИО1 был выделен гаражный бокс №3, расположенный в ГСК «Трактор» в г.В.Устюг.

Согласно справке от 20.12.2017 года, имеющейся в материалах дела, ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Трактор», паевые взносы внесены полностью.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что гаражный бокс №3, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <...> в гаражно-строительном кооперативе «Трактор», был построен с существенным нарушением обязательных норм и правил, в судебном заседании не представлено.

Согласно ответу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области №02-32/00953 от 06.02.2018 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – гаражный бокс (помещение) №3, общей площадью 23,2 кв.м., расположенном по адресу: <...>, в ЕГРН отсутствуют.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что указанный гаражный бокс введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, были возведены на земельном участке, отведенном для этих целей, паевые взносы за гаражный бокс внесены истцом в полном объеме, а гаражный бокс передан истцу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о постановке на кадастровый учет гаражного бокса №3, суд исходит из следующего.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Управлением Росреестра по Вологодской области.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования в части иска к ГСК «Трактор» о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости не подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика в силу действующего законодательства отсутствуют какие-либо полномочия на осуществление государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на помещение (гаражный бокс) №3, площадью 23,2 кв. метров, расположенное по адресу: <...>.

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

Судья: Нагаева Н.Н.