Решение № 2-1258/2017 2-1258/2017~М-746/2017 М-746/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-1258/2017

Дело № 2-1258/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/заочное/

16 марта 2017г. г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Бажиной Т. В., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Шарипове А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Омска к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель Администрации г. Омска обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ <адрес>. Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые ДД.ММ.ГГГГ. были сняты с регистрационного учета. Заключением межведомственной комиссии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> А по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносуДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и Муниципальным образованием <адрес> заключен договор мены жилого помещения, в соответствии с которым ФИО4 взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставляется в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако, согласно справке УУП ОП № УМВД России по <адрес> капитана полиции ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ., в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. Просит истребовать из незаконного владения ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 /в силу полномочий доверенности/ исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания заказной корреспонденцией по последнему известному адресу регистрации и адресу, указанному в исковом заявлении истцом, в суд не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив представленные суду доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и договоров.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п/п. 4 п. 2 ст. 19 ЖК РФ, жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>А, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> /л.д.8/.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из поквартальной карточки усматривается, что ФИО4 и члены его семьи пользовались спорной квартирой по договору социального найма, ДД.ММ.ГГГГ были сняты с регистрационного учета /л.д.6/.

Положениями ст. 86 ЖК РФ, определено, что в том случае если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. На основании заключения межведомственной комиссии <адрес> по признанию жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о признании вышеуказанного многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу/л.д.14-15/. Впоследствии в соответствии с Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими реконструкции» жилой <адрес> в <адрес> признан подлежащим сносу /л.д.16/. Материалами дела подтверждается, что на основании подписанного договора мены жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 принял в собственность <адрес> жилом <адрес><адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м./л.д.9-12/Однако, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ УУП ОП № УМВД России по <адрес>, в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по устной договоренности с гр-ном ФИО10На основании ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Судом установлено, что ФИО10 не являлся нанимателем спорного жилого помещения, согласия на проживание в нем от наймодателя или прежнего нанимателя ФИО4 и членов его семьи ФИО2 не получал. Таким образом, суд признает проживание ответчика в спорной квартире неправомерным, а исковые требования, подлежащими удовлетворению.В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации г. Омска удовлетворить.Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере <данные изъяты>/ рублей.Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене решения. Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья Т. В. Бажина