Решение № 2-121/2020 2-121/2020~М-2/2020 М-2/2020 от 29 января 2020 г. по делу № 2-121/2020

61RS0048-01-2020-000008-47

Дело № 2-121/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос.Орловский 30 января 2020 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В., при секретаре Шептун О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении произвести продажу земельного участка на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 09 января 2020 г. к ФИО1 о понуждении произвести продажу земельного участка на торгах, обосновав его следующим.

В соответствии с информацией Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в собственности гражданина <данные изъяты> ФИО1 находятся:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

Истец просит понудить ФИО1 продать на торгах, принадлежащие ему:

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес> по направлению восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>

В судебное заседание представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что указанные земельные участки отчуждены, подарены Ш.Н., приложив договор дарения земельных участков от 26 декабря 2019 г.

Представители третьих лиц Администрации Орловского района Ростовской области и Управления Росреестра по РО в лице отдела по <адрес> в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель Ш.Н. в судебном заседании показала, что ФИО1 ее двоюродный брат, в 2019 году был у нее и подарил согласно договора дарения от 26 декабря 2019 года указанные земельные участки ей, она зарегистрировала на них свое право собственности.

Суд, исследовав материалы дела (в том числе обозрев подлинник договора дарения), приходит к нижеследующему выводу.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 2 ст. 4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и(или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений ч. 1 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО1, являющемуся гражданином <данные изъяты> на праве собственности принадлежат земельные участки, сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанные выше земельные участки зарегистрированы 13.11.2018 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.11.2018 г., удостоверенного нотариусом Орловского нотариального округа.

Из договора дарения от 26.12.2019 г. следует, что ФИО2 безвозмездно передал в собственность Ш.Н. земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

- земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать, так как до поступления иска в суд указанные участки ответчиком были отчуждены, то есть спор отсутствует.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении произвести продажу земельного участка на торгах, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд, через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2020 года.