Решение № 2-3892/2017 2-3892/2017~М-3324/2017 М-3324/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-3892/2017

Дело № 2-3892/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» ноября 2017 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Безукладичной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНА к администрации Барышевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

СНА, СОИ обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за СНА.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма. Право на приватизацию жилого помещения истцом СНА не использовано. Квартира, в которой они проживают, в реестре муниципальной собственности не числится. При таких обстоятельствах истцы не могут реализовать свое право на получение жилья в собственность.

Истец просит иск удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ СОИ привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебное заседание истец СНА не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца СНА –ДНА, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Дополнительно суду пояснила, что истец проживая на территории Российской Федерации и являясь гражданином Российской Федерации, право на приватизацию жилого помещения не использовал. СОИ выразила свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения без ее участия за СНА, о чем представила нотариальным образом оформленное согласие на отказ от участия в приватизации.

Представитель ответчика – администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области - в суд не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель 3-го лица – Управления Росреестра по Новосибирской области - о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо СОИ – о слушании дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии, на спорную квартиру не претендует.

Выслушав представителя истца, определив на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец СНА проживает в квартире общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ заключила с истцом СНА (наниматель) договор социального найма жилого помещения №..., по условиям которого, передала нанимателю и членам его семьи – СОИ в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире, право на приватизацию жилых помещений ранее не использовал.

СОИ выразила свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения без ее участия на имя СНА, что подтверждается нотариальным образом оформленным согласием на отказ от участия приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации – каждый вправе иметь имущество в собственности.

Таким образом, истец обладает правом на приобретение жилого помещения – спорной квартиры, в собственность, в порядке приватизации, в соответствии со ст. 2 вышеназванного Закона, поскольку проживает в ней по договору социального найма.

При этом, как указал в своем Постановлении от 15.06.2006 N 6-П Конституционный Суд РФ, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Из приведенной правовой позиции следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каких-либо доказательств о том, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является специализированным жилым помещением, со стороны ответчика суду не представлено, следовательно, исковые требования о признании права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНА к Администрации Барышевского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за СНА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2017г.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова