Решение № 2-95/2024 2-95/2024~М-50/2024 М-50/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-95/2024

Дело № 2-95/2024 г.

УИД 76RS0020-01-2024-000099-74

Мотивированное
решение изготовлено 21 мая 2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» мая 2024 г. <адрес>

Мышкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой К.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сумеркиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и градостроительству <адрес> об установлении юридического факта принятия наследства и включении права аренды на земельный участок в состав наследства,

у с т а н о в и л :

ФИО3 <данные изъяты> обратилась в Мышкинский районный суд ЯО с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и градостроительству <адрес> об установлении юридического факта принятия ФИО3 наследства по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имущественного права аренды земельного участка <адрес> и включить в состав наследства имущественное право аренды земельного участка <адрес>

В обосновании требований указано, что мать истца ФИО1 проживала в д. <адрес>.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ оформила и нотариально удостоверила завещание, которым все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, завещала ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации Мышкинского муниципального района ФИО1 был предоставлен в аренду, для ведения огородничества земельный участок площадью <адрес>. Участок являлся ранее учтенным и находился в пользовании матери истца длительное время до заключения договора аренды.

Между Комитетом по управлению имуществом и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды №. На момент заключения договора границы земельного участка были определены в соответствии с материалами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №.

По истечении установленного в ДД.ММ.ГГГГ срока аренды, ФИО1 продолжала пользоваться земельным участком, оплачивала арендную плату, участок использовался для выращивания овощей.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Администрация <данные изъяты> сельского поселения» и ФИО1 в отношении арендуемого ею участка был заключен новый договор аренды земельного участка <адрес> и вновь проведено межевание земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ при этом изменился кадастровый номер участка на № (ранее №).

Договор аренды участка был заключен на срок 3 года, по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в органах государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

После заключения договора аренды земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продолжала пользоваться участком для огородничества до момента ее смерти.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец не обращалась в нотариальную контору для заведения наследственного дела, т.к. не знала, что требуется переоформление права аренды в порядке наследования, но продолжала пользоваться земельным участком и вносить арендную плату.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и градостроительству администрации Мышкинского муниципального района ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представители третьих лиц Управления ФС Росреестра по <адрес> и Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. К таким действиям относятся: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, земельный участок <адрес>, для ведения огородничества был предоставлен ФИО1 в аренду, сроком по ДД.ММ.ГГГГ (договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п. 2 ст. ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пункта 4 статьи 39.6, пп. 12 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 621 Гражданского кодекса РФ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и заявления ФИО1 между МУ «Администрация <данные изъяты> сельского поселения» и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка <адрес>. Срок аренды участка устанавливался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1 договора аренды).

Согласно п. 2.3 договора аренды, на основании ст. 621 ГК РФ, если Арендатор продолжает пользоваться Участком, после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, которым все свое имущество завещала своей дочери ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 14 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем если иное не предусмотрено законом или договором, и обязанности.

В силу п. 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что по истечении срока действия договора аренды в отсутствие возражений со стороны администрации сначала ФИО1, а после ее смерти ФИО3. продолжали пользоваться указанным земельным участком, что в силу положений статей 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о возобновлении договора аренды на неопределенный срок.

При таких обстоятельствах суд, с учетом положений статей 617, 620, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что указанный земельный участок фактически находился в аренде у ФИО1 на день ее смерти, права и обязанности по договору она исполняла, арендодатель в лице администрации Приволжского сельского поселения, далее Комитет по управлению имуществом и градостроительству администрации <данные изъяты> муниципального района, претензий к арендатору не заявлял, считал договор действующим, в связи с чем направлял квитанции для оплаты арендных платежей. Договор аренды земельного участка, заключенный с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ и возобновленный на неопределенный срок, недействительным не признавался, при жизни ФИО1 никем не оспаривался. На день смерти ФИО1 иных лиц, кроме истца ФИО3, претендующих на пользование данным земельным участком, не имелось.

Наследником по завещанию после смерти ФИО1 является дочь – ФИО3, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, что подтверждается сведениями нотариуса ФИО5 ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ Однако в течение шести месяцев после смерти ФИО1 истец фактически принял наследство по завещанию на принадлежащее ФИО2 право аренды земельного участка путем его использования и обработки, оплата арендных платежей. Указанные обстоятельства не оспариваются никем из участников процесса.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении юридического факта принятия ФИО3 наследства по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Принятое наследство, в данном случае право аренды земельного участка по адресу: <адрес> признается принадлежащим наследнику ФИО3 со дня открытия наследства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать включение в состав наследственного имущества права аренды земельного участка по вышеуказанному адресу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО3 <данные изъяты>

Установить факт принятия наследства по завещанию ФИО3 <данные изъяты> имущественного права аренды земельного участка <адрес>.

Включить в состав наследства имущественное право аренды земельного участка <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Грибкова