Решение № 2-262/2017 2-262/2017~М-273/2017 М-273/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-262/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации МО Плавский район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Плавский район о признании за ней права собственности на гараж, общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Свои исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России и постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комитетам по земельным ресурсам и землеустройству № ей принадлежит на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... га, по <адрес>. Данный земельный участок /К №.9/ на землях населенных пунктов предоставлен для индивидуального строительства. В постановлении главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что земельный участок ей выделен для строительства индивидуального жилого дома. В 1994 году на свои собственные средства на земельном участке был построен гараж, общей площадью 51,0 кв.м., но не она зарегистрировала его в установленном законом порядке. Администрацией МО Плавский район на её имя выдано письмо, в котором указано, что гараж, площадью ... кв.м., местоположение: <адрес> соответствует схеме планировочной организации земельного участка, предоставленного ей для индивидуального жилищного устройства. Указано, что в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу. Истец, считает, что на основании ч.3 ст.222, ч.1 ст.218 ГК РФ может быть признана собственником данного гаража.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что в ближайшее время на принадлежащем ей земельном участке планирует начать строительство жилого дома.

В судебном заседании представитель администрации МО Плавский район по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав объяснения присутствующих сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования, подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.218 ГК РФ, ст.222 ГК РФ.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю от 2607.1994 года, выданного на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России и постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комитетам по земельным ресурсам и землеустройству № ФИО1 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... га, по <адрес>.

Заявляя настоящие требования, ФИО1 указала, что зарегистрировать право собственности на гараж возможности не имеет, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Установлено, что спорный гараж поставлен на технический учет. Согласно техническому паспорту, выполненному Плавским производственным участком Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж без номера, расположенный по <адрес>, имеет общую площадь ... кв.м. Собственником указана ФИО1, однако, право собственности на гараж не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Плавский район ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью ... кв.м., построенный на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, площадью ... кв.м. по <адрес> соответствует градостроительным м строительным нормам и правилам, при возведении вышеуказанного гаража отсутствуют нарушения прав и законных интересов граждан.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Плавский район ДД.ММ.ГГГГ, гараж, построенный на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО1, площадью ... кв.м. по <адрес> соответствует схеме планировочной организации земельного участка, предоставленного ей для индивидуального жилищного устройства. Указано, что в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу.

Из представленного в суд уведомления УФСГР КиК по Тульской области (росреестр) № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на нежилое здание - гараж отсутствуют в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установив, что ФИО1 с 1994 года пользуется гаражом без номера, расположенным по указанному выше адресу, гараж возведен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорное имущество на законных основаниях.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и с учетом того, что гараж без номера по спорному адресу соответствует строительным нормам, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гараж с инвентарным номером №, общей площадью ... квадратных метров, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Сидорин А.Ю.