Решение № 2-4582/2018 2-4582/2018~М-4085/2018 М-4085/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-4582/2018

Дело № 2-4582/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г.,при секретаре Халимовой М.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у становил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» (далее ООО «УК «Рассвет») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 995 руб. 72 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 887 руб. 31 коп.и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 029 руб. 87 коп.

Исковые требования мотивированы тем, чтоФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>. В нарушение положений ст.ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, п. 1 ст. 158 ЖК РФответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженностьс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 995 руб. 72 коп. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 5 887 руб. 31 коп.

В судебном заседаниипредставитель истца далее ООО «УК «Рассвет»ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

ОтветчикиФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явился, извещения о месте и времени рассмотрения дела, направленные по месту жительства ответчиков возвращены по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики уклоняются от получения судебного извещения и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, суд, с согласия представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес> доля ФИО1 в праве общей долевой собственности составляет 99/100, доля ФИО2 – 1/100.

ООО «УК «Рассвет» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в размере, определяемом исходя из площади помещения. При этом отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо признание его незаключенным, недействительным не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из сальдовой ведомости квартиры <адрес> следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 995 руб. 72 коп.

Указанная в сальдовой ведомостиструктура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства. Плата за содержание жилого помещения начислена в соответствии с тарифом, принятым на внеочередном общем собрании собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ – 15 руб. за 1 кв.м.

С учётом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 995 руб. 72 коп.являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчёту, пени за несвоевременно внесение платежей за жильё и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 5 887 руб. 31 коп.

Суд, проверив представленный истцом расчёт, соглашается с ним. Расчёт произведен в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 5 887 руб. 31 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 23-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет» задолженность по оплате жилья и коммунальных услугза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 995 руб. 72 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 887 руб. 31 коп.и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 029 руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

ОтветчикиФИО1, ФИО2 вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина