Решение № 2-2729/2018 2-2729/2018~М-2590/2018 М-2590/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2729/2018

Дело № 2-2729/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

19 ноября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о присвоении статуса жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ней и Акционерным обществом Беловский мясокомбинат, является единственным собственником одной второй части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой БТИ г. Белово. Указанный дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью 213,5 кв. м, в том числе жилой площадью 85, 6 кв. м с надворными постройками.

Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит ей, а вторая принадлежит на праве собственности ФИО2, которая обращалась в суд с аналогичным заявлением и статус, принадлежащей ей половины дома, в настоящее время изменен и она признана квартирой.

Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из 3 комнат, а также кухни, коридора, веранды предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд. У каждой половины свой отдельный вход.

Согласно технического паспорта, общая площадь 1/2 половины спорного дома под № 1, именуемая в паспорте как жилая квартира, составляет 55, 9 кв.м, а жилая- 42, 2 кв.м.

В доме имеется общее имущество: электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, которое обслуживает весь дом.

В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого она является, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

Признание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо для осуществления прав собственника, по распоряжению данным жилым помещением, а именно для его отчуждения, путем продажи.

Просит признать 1/2 часть жилого дома, общей площадью 213, 5 кв. м, жилой площадью 85, 6 кв. м, принадлежащую ей на праве собственности и расположенную по адресу: <адрес> квартирой, расположенной по этому же адресу общей площадью 55, 9 кв.м., в том числе жилой 42, 2 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала в полном объеме, дала аналогичные пояснения.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО2 против исковых требований не возражала.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы по делу, считает, что заявленные требования подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом ФИО3 за №, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого, дома расположенного по адресу: г<адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ г. собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: г<адрес> является ФИО2

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.

Из справки БТИ г. Белово №1616 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> расположен (двух квартирный жилой дом) общая площадь 113,5 кв.м., в том числе жилая 85,6 кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ процент износа дома - 11% (на дату обследования здания ДД.ММ.ГГГГ.) сведения о собственниках: ФИО1 1/2 доля на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом ФИО3 №. Зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о квартире: <адрес> общая площадь - 55,9 кв.м., в том числе жилая - 42,2 кв.м.

С учетом изложенного исковые требования об изменении статуса домовладения на статус квартира по адресу: город <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Присвоить 1/2 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, статус квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой площадью 42,2 кв.м., принадлежащей ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин