Решение № 2-1581/2018 2-1581/2018~М-537/2018 М-537/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1581/2018

Дело №2-1581/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Беловой Н.А.,

с участием первоначального истца ФИО1,

представителя истца по встречному иску ФИО2 – ФИО3,

представителя истца по встречному иску ФИО4 – ФИО5,

истца по встречному иску ФИО6,

истцов по встречному иску ФИО7, ФИО8, и их представителя ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Северный», ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на квартиру и устранении препятствий в пользовании; встречному исковому заявлению ФИО7 и ФИО8 к Жилищно-строительному кооперативу «Северный», ФИО1 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру и признании свидетельства о на наследство недействительным; исковому заявлению третьих лиц ФИО10 и ФИО11, действующих в лице их законного представителя ФИО7, о признании права собственности на квартиру; исковому заявлению ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам ЖСК «Северный», ФИО7, ФИО8 с учетом уточнений просит суд признать за истцом право собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым №, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по <адрес>; обязать ответчиков ФИО8 и ФИО7 устранить препятствия в пользовании квартирой № по <адрес> путем демонтажа входной двери в течение трех рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу. Обосновывает свои требования тем, что 25.12.2015 г. между истцом ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Северный» был заключен Договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым ЖСК «Северный» обязался передать пайщику однокомнатную квартиру № общей площадью 36,4 кв.м., без учета площади лоджии 2,1 кв.м., расположенную на втором этаже в 10-этажном строящемся кирпичном жилом доме, блок-секция «Д» по улице <адрес>, уточнив, что характеристики квартиры указаны с учетом дополнительного соглашения от 12.07.2016 г. Свои обязательства по договору о паевом участии № истец ФИО1 выполнила в полном объеме, полностью оплатила паевой взнос в размере 1050000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей, вступительный взнос в размере 1000 (одна тысяча) рублей, хозяйственный взнос в размере 31500 (тридцать одна тысяча пятьсот) рублей, была принята в члены ЖСК на основании личного заявления, что подтверждается справками об оплате паевого взноса от 25.12.2015 г. и 28.11.2017 г., квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 25.12.2015 г., № от 25.12.2015 г., № от 28.09.2017 г. Принятие истца в члены ЖСК 25.12.2015 г. подтверждается справкой от 28.11.2017 г., выпиской из реестра членов ЖСК «Северный» от 27.03.2018 г., копией заявления о вступлении в члены ЖСК от 25.12.2015 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 25.12.2015 г. об оплате вступительного взноса, списками пайщиков, имеющимися в материалах дела. До момента покупки квартиры истец связалась с представителями инициативной группы членов ЖСК «Северный», контролировавшей ход строительства, ведение списка членов ЖСК, продажу квартир и внесение паевых и иных взносов и сообщила, о намерении купить квартиру и дате совершения сделки. Как пояснила позднее, глава инициативной группы ФИО12 в списках членов ЖСК квартира под номером 48 (строительный №) в вышеупомянутом доме по настоящее время числится за истцом - ФИО1. Денежными средствами истца ФИО1 оплачивалось строительство жилого дома и расположенной в нем квартиры №№, по <адрес> (адрес строительный). Поступление денежных средств в кассу ЖСК «Северный» и их целевое использование истец обеспечила путем информирования общего собрания кооператива в лице уполномоченных представителей инициативной группы о заключении сделки, что подтверждается фактом внесения истца в поквартирные списки пайщиков, представленные в материалы дела. 28.11.2017 г. между истцом ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Северный» был подписан акт приема-передачи указанной квартиры. Квартира предварительно 27.11.2017 г. была осмотрена истцом, ключи получены у коменданта. С момента подписания акта истец считал, что квартира находится в его правомерном пользовании и владении. Все документы необходимые для оформления квартиры в собственность, включая акт приема-передачи и финансовую справку о членстве в ЖСК и оплате пая ФИО1 получила также 28.11.2017 г. При подписании акта приема-передачи председатель ЖСК «Северный» ФИО13 пояснила, что оставшиеся комплекты ключей от квартиры переданы в ООО «Управляющую компанию «ЛАД-К» и в течение месяца должны быть переданы истцу. 01.12.2017 г. истец подала документы на регистрацию права собственности на указанную жилую квартиру в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, что подтверждается распиской № от 01.12.2017 г. 08.12.2017 г. истцом получено решение о приостановке государственной регистрации. Причиной приостановки указано: «Многоквартирный дом с кадастровым №, в состав которого входит квартира № с кадастровым №, образован из вышеуказанного объекта незавершенного строительства. Заявления ЖСК «Северный» о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № в Управление Росреестра по Саратовской области не поступало». 22.01.2018 г. между ФИО1 и ООО «УК «ЛАД-К» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании ч.4 ст.218, ст.398 ГК РФ, ч.1 ст.129 ЖК РФ, истец ФИО1 считает, что приобрела право собственности на указанную квартиру 25.12.2015 г. С этого момента права ЖСК «Северный» на вышеуказанное помещения прекращены. Все сделки, заключенные впоследствии с данным помещением, считаются недействительными по правилам ст.ст.166-170 ГК РФ. 25.01.2015 г. представители ООО «УК «ЛАД-К» истцу сообщили, что на квартиру также претендует ФИО8. Обратившись за разъяснениями к председателю ЖСК «Северный» ФИО13 ФИО1 узнала, что принадлежащая ей квартира продана председателем ЖСК дважды. Из телефонного разговора с ФИО8 истцу ФИО1 стало известно, что ФИО8 в 2016 году приобрел квартиру в данном доме с участием материнского капитала. ФИО8 была приобретена квартира со строительным номером 159, позднее ему были выданы документы (акт и финансовая справка) на кв.№. После собрания 20.01.2018 г., когда на квартиру № заявил права другой собственник, председатель ЖСК «Северный» ФИО13 переделала им документы на кв.№. Со слов ФИО1, после данного разговора ФИО8 самовольно установил в спорной квартире железную дверь, что является препятствием для доступа истицы в квартиру в настоящий момент.

При рассмотрении дела самостоятельные требования о признании права собственности в отношении спорной квартиры также заявили: ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах ФИО11, ФИО10, а также ФИО4

Истец по встречному иску ФИО2 впоследствии уточнила исковые требования, с учетом уточнений просила суд взыскать убытки с ЖСК «Северный», выделить дело с ее участием в отдельное производство.

Истец по встречному иску ФИО4 впоследствии от исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру отказалась, уточнила исковые требования, с учетом уточнений просила суд взыскать убытки с ЖСК «Северный», выделить дело с ее участием в отдельное производство.

В обоснование своих требований о признании права собственности на квартиру согласно ч.4 ст.218 ГК РФ и ч.1 ст.129 ЖК РФ ФИО6 указал, что 27.09.2012 г. он выплатил полностью паевой взнос за однокомнатную квартиру № общей площадью 36,4 кв.м., без учета площади лоджии 2,1 кв.м., расположенную на втором этаже 10-этажном в строящемся кирпичном жилом доме, блок-секция «Д» по <адрес> по договору № о паевом участии в строительстве от 03.09.2012 г. с изменениями внесенными в текст доп.соглашением от 12.07.2016 г., что подтверждается справкой от 27.09.2012 г. о полной выплате паевого взноса в размере 970000 руб., квитанциями к ПКО № от 03.09.2012 г., № от 27.09.2012 г.

В обоснование встречных исковых требований о признании права собственности на квартиру ответчики ФИО8 и ФИО7, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11 указали. 28.04.2016 г. между ними и ЖСК «Северный» был заключен Договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым ЖСК «Северный» обязался передать пайщикам в равных долях однокомнатную квартиру № (строительный номер) общей площадью 36,51 кв. м., без учета площади лоджии 1,71 кв.м., расположенную на втором этаже в 10-ти этажном кирпичном жилом доме, блок-секция «Д», по ул<адрес>. Дополнительным соглашением от 29.07.2016 г. к Договору о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в связи с изменением нумерации помещений в многоквартирном доме в п.1.1 Договора были внесены изменения в части номера квартиры: номер квартиры № был изменен на №, также уточнены: площадь лоджии - 2,1 кв.м, и площадь квартиры -36,4 кв.м. Согласно п.1.4. Договора срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию - 1 полугодие 2016 г. Пунктом 2.2 Договора определено, что пайщики обязаны вступить в члены ЖСК «Северный», уплатив вступительный взнос в размере 1000 руб. и произвести оплату стоимости жилого помещения. На основании п.3.1 Договора цена спорной квартиры составляет 1050000 руб. и оплачивается пайщиками в следующем порядке: 616974 руб. оплачивается до подписания настоящего договора; 433026 руб. оплачивается за счет средств федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал путем перечисления денежных средств на счет ЖСК «Северный» в срок до 15.07.2016 г. с учетом дополнительного соглашения от 12.05.2016 г. Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что до подписания настоящего договора пайщики обязуются внести взнос в размере 3% от стоимости паевого взноса, т.е. 31500 руб. на хозяйственные расходы. Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № от 28.04.2016 г., № 16.05.2017 г., справкам ЖСК «Северный» об оплате паевого взноса от 28.04.2016 г. и 29.01.2018 г. обязательства по оплате по Договору № от 28.04.2016 г. выполнены в полном объеме. ФИО7 принята в члены ЖСК, что подтверждается выпиской из реестра членов ЖСК «Северный» от 29.04.2016 г. 24.11.2017 г. между ЖСК «Северный» и ФИО8 и ФИО7 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11 был подписан акт приема-передачи квартиры №. 24.01.2018 г. ФИО7 и ФИО8 были переданы ключи от квартиры и домофона, тем самым состоялась фактическая передача жилого помещения. 28.01.2018 г. в предоставленную истцам квартиру была установлена металлическая дверь. 29.01.2018 г. ими были поданы документы для государственной регистрации права общей долевой собственности. 08.02.2018 г. государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что в ЕГРН содержится информация о запретах ЖСК «Северный» на совершение регистрационных действий, имеются записи о заявлениях иных лиц, претендующих на спорную квартиру, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 08.02.2018 г.

Также ФИО7 предъявила исковые требования к ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 08.06.2018 г. на ее имя.

В судебном заседании ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, отказав во встречных необоснованных требованиях иным лицам. При этом в ходе судебного разбирательства указала следующее, в том числе письменных возражениях.

Возражая против требований ФИО8, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО1 указала, что семьей ФИО8 была приобретена квартира со строительным номером №. Из материалов дела следует ФИО7, ФИО10, ФИО11 и ФИО8 являются четвертыми по счету претендентами на спорную квартиру, учитывая дату заключения договора. Устанавливая действительную волю сторон при заключении сделки, следует учитывать разъяснения содержащиеся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ»: к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений ст.10 и п.п.1 или 2 ст.168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию. Бывший председатель ЖСК «Северный» ФИО13 при заключении сделки с ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8 осознавала, что действует противоправно, правовых оснований и реальной возможности предоставления жилого помещения от ЖСК не имеется. Заключая данный договор, ФИО13 намерено исказила характеристики предмета договора указав номер и площадь квартиры не соответствующими рабочей документации ЖСК. Соответственно, единственной целью совершения сделки со стороны ФИО13 являлось завладение чужими денежными средствами. При таких обстоятельствах, факт выдачи последующей документации соответчикам, включая акт приема-передачи на спорную квартиру, не может порождать правовых последствий, так как правовые последствия влечет только правомерное действие. Материалами, предоставленными по запросу суда УПФР в гражданское дело, подтверждается факт того, что ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8 заключили с ЖСК «Северный» договор о паевом участии от 28.04.2016 г. № предметом, которого выступала квартира со строительным номером №. Из данных материалов также следует, что паевой взнос по договору 159 частично оплачивался средствами материнского капитала. Из платежного поручения № от 01.07.2016 г., плательщик УФК по Саратовской области (ОПФР по Сар. обл.), следует что денежные средства в сумме 433026 руб. были перечислены на расчетный счет ЖСК только 01.07.2016 г. Исходя из сведений данного платежного поручения невозможно установить за какое конкретно жилое помещение были перечислены данные средства, т.к. в графе назначения платежа указано, что перечисление на улучшение жилищных условий за счет средств МСК ФИО7 по договору б/н от 29.04.2016 г. Сведения, содержащиеся в финансовой справке ЖСК «Северный» от 29.01.2018 г., о том, что ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 полностью оплатили паевой взнос 28.04.2016 г. за квартиру №, приняты в члены ЖСК «Северный» 28.04.2016 г. не соответствуют действительности и опровергаются материалами дела. Малолетние дети ФИО7 – ФИО11 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. членами кооператива не могут являться в силу закона.

Возражая против требований ФИО6, истец ФИО1 указала, что из материалов дела следует, что ФИО6, в нарушение своих обязанностей по договору № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от 03.09.2012 г., в члены ЖСК «Северный» в установленном Уставом кооператива порядке не вступил, в установленные договором сроки вступительный и хозяйственный взнос не оплачивал, спорную квартиру по акту приема-передачи не принимал, в фактическое владение не вступал, документов для регистрации права собственности не получал и в органы Управления Росреестра за регистрацией права собственности не обращался.

ФИО6 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, отказав во встречных необоснованных требованиях иным лицам.

ФИО8, ФИО7 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11, и их представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, отказав во встречных необоснованных требованиях иным лицам.

Возражая против исковых требований ФИО1, ответчики ФИО7 и ФИО8, и их представитель указали, что при наличии конкурирующих дольщиков и исполненных со стороны покупателей договоров в отношении одних и тех же квартир, приоритет для целей перехода (признания) права собственности на квартиру имеет тот покупатель, который первым вступил в фактическое владение. Поскольку квартира находится в фактическом владении семьи ФИО7, право собственности подлежит признанию за ними. Кроме того, следует учесть, что данная квартира приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала. В уточнении к исковому заявлению дополнительно пояснили, что по настоящему гражданскому делу имеется несколько истцов, претендующих на спорное жилое помещение, подтверждающих членство в ЖСК «Северный», а также оплату паевого взноса за квартиру соответствующими справками ЖСК. Однако факт предоставления им спорной квартиры № кооперативом в порядке ст.124 ЖК РФ не доказан и не подтвержден никем из претендентов на жилое помещение. В силу данных обстоятельств, право собственности на квартиру на основании п.4 ст. 218 ГК РФ у истцов по настоящему делу возникнуть не может.

Представитель третьего лица ООО «Техлифтсервис» ФИО14 ранее в судебном заседании просил суд учесть наличие за ФИО15 права на оплаченное ей жилое помещение, являющееся предметом спора, в удовлетворении исковых требований иным лицам отказать.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО16 в судебном заседании пояснила, что заключенный между ней и ЖСК «Северный» договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> расторгнут по ее инициативе.

Ответчик ЖСК «Северный» в судебное заседание не явился, просил в заявлении рассмотреть дело без его участия, представив письменные отзывы на иски.

По существу заявленных исковых требований ФИО1 ответчик ЖСК «Северный» указал, что по данным ЖСК «Северный» кв№, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена решением общего собрания кооператива истцу ФИО1 Иным лицам от ЖСК «Северный» данная квартира не предоставлялась. 25.12.2015 г. между истцом ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Северный» был заключен Договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым ЖСК «Северный» обязался передать пайщику однокомнатную квартиру № общей площадью 36,4 кв.м., без учета площади лоджии 2,1 кв.м., расположенную на втором этаже во втором подъезде 10-этажного строящегося кирпичного жилого дома (строительная блок-секция «Д») по улице <адрес> (характеристики квартиры указаны с учетом дополнительного соглашения от 12.07.2016 г.). На момент заключения договора о паевом участии ФИО1 информация о правах иных лиц на данную квартиру отсутствовала, что подтверждается материалами проверки деятельности ЖСК «Северный» Ленинской прокуратурой г.Саратова. Общее собрание в лице уполномоченных представителей инициативной группы подтвердило ФИО1, что данная квартира ни за кем не числится и свободна. Все обязательства, предусмотренные договором № от 25.12.2015 г., исполнены ФИО1 в полном объеме без нарушений условий договора № и Устава ЖСК «Северный», что подтверждается материалами дела. Правление ЖСК «Северный» располагает информацией, подтверждающей прием в члены ЖСК «Северный» ФИО1 и оплату ей в кассу ЖСК «Северный» полной стоимости договора, включая паевой взнос, взнос на хозяйственные нужды и вступительный взнос. А именно, члены действующего правления ЖСК «Северный» располагали с ноября 2015 года информацией о дате предстоящей покупки ФИО1 квартиры №№ и сумме сделки. ФИО1 заблаговременно до заключения договора о паевом участии обратилась посредством открытой электронной переписки на сайте форума квадрат64.ру к представителям инициативной группы членов ЖСК «Северный» для проверки отсутствия иных претендентов на указанную квартиру, а также сообщила о дате заключения сделки 25.12.2015 г. и внесении в кассу ЖСК « Северный» паевого взноса в размере один миллион пятьдесят тысяч рублей. Поступившие денежные средства от ФИО1 по договоренности с бывшим председателем ЖСК «Северный» ФИО13 были израсходованы на оплату строительных нужд ЖСК по смете, включая строительную экспертизу. 25.12.2015 г. после оплаты в полном объеме паевого и вступительного взносов ФИО1 была принята в члены ЖСК «Северный» и ей была предоставлена однокомнатная квартира со строительным номером № (по плану БТИ №), расположенная на 2-ом этаже, блок-секция «Д» в многоквартирном строящемся жилом доме по <адрес>. В числе других пайщиков согласно спискам, ФИО1 была утверждена в члены ЖСК «Северный» решением общего собрания кооператива, проходившем при личном присутствии ФИО1 Члены действующего правления также присутствовали на данном собрании и голосовали по повестке дня, в том числе о принятии по списку новых пайщиков в члены ЖСК «Северный». На основании договора № от 25.12.2015 г., акта приема-передачи квартиры № от 28.11.2017 г., финансовой справки ЖСК «Северный» от 28.11.2017 г. данная квартира была передана истцу ФИО1 в фактическое владение 28.11.2017 г., включая передачу ключей от указанной квартиры. 22.01.2018 г. началось официальное заселение многоквартирного жилого дома по <адрес>, до указанной даты квартира № была не заселена, ремонтных работ не производилось. Члены правления ЖСК располагают данной информацией, т.к. неоднократно посещали жилые помещения данного дома с представителями подрядчиков. 22.01.2018 г. по информации, полученной от ООО «УК «Лад», ФИО1 на правах законного владельца квартиры № заключила договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. О претензиях иных лиц, кроме ФИО1, и множественных фактах незаконной выдачи документов на спорную квартиру действующему правлению ЖСК стало известно в конце января 2018 года.

В отзыве на заявленные требования ФИО6 ответчик ЖСК «Северный» указал, что ФИО6 представлены документы о заключении договора о паевом участии № с ЖСК «Северный» от 03.09.2012 г. П.2.1 настоящего договора предусматривает, что «ЖСК» обязан по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также при условии полной выплаты паевого и организационных взносов передать пайщику документы, подтверждающие его право собственности на вышеуказанную квартиру. В нарушение условий договора, вступительный взнос и взнос в размере 3% от стоимости квартиры на хозяйственные расходы ФИО6 не оплачивались, что в соответствии со ст.450 ГК РФ является существенным нарушением договора. В члены ЖСК «Северный» ФИО6 не принимался, акт приема-передачи квартиры и актуальная финансовая справка для регистрации права собственности на квартиру в органах Росреестра ему не выдавались, за регистрацией права собственности не обращался, в права владения квартирой не вступал. Довод ФИО6 о том, что оплата хозяйственного взноса (3% от стоимости квартиры) в сумме 29100 рублей могла быть заменена личным трудовым участием, считаем не заслуживающим доверия, т.к. данная сумма явно не соответствует стоимости труда подсобного рабочего за период 5 дней, подобные зачеты не практиковались ЖСК «Северный», все строительные работы производились подрядчиками на основании соответствующих договоров. Правление ЖСК «Северный» не располагает информацией, подтверждающей действительность договора № о паевом участии ФИО6, также как и не располагает информацией, состоит ли ФИО6 в правоотношениях с ЖСК «Северный» на настоящий момент. Данные в списке пайщиков, полученном из материалов проверки Ленинской прокуратуры, о ФИО6 отсутствуют.

В отзыве на требования ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8 о признании права собственности на спорную квартиру ответчик ЖСК «Северный» указал, что ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8, согласно материалам дела №2-1581/2018 заключили с ЖСК «Северный» договор о паевом участии от 28.04.2016 г. №, предметом которого выступала квартира со строительным номером №, являющаяся соседней по отношению к квартире со строительным номером 160. Иных данных о заключении вышеуказанными гражданами договора № о паевом участии в строительстве с ЖСК «Северный» до судебного заседания 13.04.2018 г. в правлении ЖСК не имелось. Данные в список пайщиков в 2016-2017 гг., имеющейся у инициативной группы членов ЖСК «Северный» о ФИО7, ФИО10, ФИО11 и ФИО8 не вносились в связи с отсутствием информации о заключении вышеуказанного договора. В члены ЖСК «Северный» ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8 не принимались, вступительный взнос не оплачивался, жилое помещение по решению общего собрания не предоставлялось, так как общее собрание членов ЖСК «Северный» не располагало информацией о заключении данными гражданами договора о паевом участии с ЖСК. Более того, квартира № (строительный №), также как и квартира № (строительный №) не могли быть предоставлены по решению общего собрания ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8, т.к. уполномоченные представители членов ЖСК «Северный» в лице инициативной группы на 28.04.2016 г. располагали информацией, что квартира № (строительный №) предоставлена ФИО1, а квартира № (строительный №) ФИО17 По фактам продажи квартир инициативная группа регулярно отчитывалась на собраниях и предоставляла списки пайщиков для ознакомления. ООО «УК «Лад» по запросу правления ЖСК «Северный» предоставило документы, поданные в УК «Лад» претендентами на кв.№. По результатам анализа данных документов, правление ЖСК «Северный» сообщает суду, что 22.01.2018 г. договор управления многоквартирным домом (имеется в материалах дела), был заключен между ООО «УК «Лад» и ФИО1 Также в ООО «УК «Лад» имеется справка без указания даты выдачи предоставленная ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8, содержащая сведения о том, что они полностью оплатили паевой взнос в размере один миллион пятьдесят тысяч рублей за кв. № 28.04.2016 г. и приняты в члены ЖСК «Северный» 28.04.2016 г., что не соответствует действительности. Из материалов дела следует, что Л-ны и Яшин оплатили 28.04.2016 г. только часть паевого взноса за кв. № (№ по нумерации БТИ), оставшаяся часть была перечислена на счет ЖСК «Северный» только в июле 2016 г. согласно п/п № от 01.07.2016 г. УФК по Саратовской области (ОПФР по Саратовской области). Несовершеннолетние ФИО10 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., не достигшие до настоящего момента шестнадцатилетнего возраста не могут являться членами ЖСК «Северный» в соответствии с Уставом и действующим законодательством. Данные обстоятельства позволяют правлению ЖСК «Северный» рассматривать данную справку как недействительную. Факт выдачи акта приема-передачи ЖСК «Северный» считает незаконным, так как у указанных лиц, отсутствовали правовые основания претендовать на квартиру в данном доме. Также в ООО «УК «Лад» имеется договор управления многоквартирным домом без указания даты, подписанный ФИО8, доверенности на заключения договора от ФИО7, ФИО10, ФИО11 не представлены, в связи с чем, договор считается не заключенным. Информацией о выдаче ключей ФИО8 на кв.№ правление ЖСК «Северный» и ООО «УК «Лад» не располагает.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. С учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается как путем заключения договора участия в долевом строительстве, так и посредством создания жилищно-строительного кооператива.

Статьей 110 Жилищного кодекса РФ определено, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом (часть 1).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. (часть 3).

Материалами дела подтверждается, что застройщиком 10-этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями торгового назначения по ул. им. Уфимцева К.Г., б/н в Ленинском районе, является Жилищно-строительный кооператив «Северный», ОГРН <***>, ИНН <***>.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.129 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59).

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, 03.09.2012 г. между ЖСК «Северный» и ФИО6 был заключен договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в разделе 1 которого стороны согласовали, что его предметом является порядок и условия внесения Пайщиком паевых взносов в денежном выражении в ЖСК для оплаты строительства жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 36,51 кв.м., без учета площади лоджии 1,71 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты, расположенного на втором этаже в 10-ти этажном строящемся кирпичном жилом доме, блок-секция «Д», по <адрес>.

Дополнительным соглашением от 12.07.2016 г. к Договору о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в связи с изменением нумерации помещений в многоквартирном доме в п.1.1 Договора были внесены изменения в части номера квартиры: номер квартиры № был изменен на 48, также уточнены площадь лоджии - 2,1 кв.м. и площадь квартиры - 36,4 кв.м.

В пункте 2.1 указанного договора ЖСК обязался по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также при условии полной выплаты паевого и организационных взносов, предусмотренных уставом ЖСК и решениями общих собраний кооператива передать Пайщику документы, подтверждающие его право собственности на квартиру для оформления в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Согласно пунктам 2.2 и 3.1 Договора Пайщик обязался вступить в члены ЖСК «Северный», оплатив вступительный взнос в размере 1000 руб. и внести паевой взнос в сумме 970000 руб. не позднее 04.10.2012 г., в соответствии с пунктом 3.2 в срок не позднее 28.03.2013 г. оплатить взнос в размере 3% от стоимости квартиры на хозяйственные расходы в сумме 29100 руб., принять по акту приема-передачи жилое помещение и зарегистрировать право собственности на него.

В этой связи, спор о праве собственности в отношении квартиры № по <адрес>, являющейся предметом договоров о паевом участии, заключенных с жилищно-строительным кооперативом, подлежит разрешению исходя из правового регулирования отношений между потребительским кооперативом и его членами.

Согласно ст.121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу положений ст.124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии с пунктами 1.1., 5.1.-5.3. Устава ЖСК «Северный», утвержденного решением собрания учредителей от 01.04.2008 г., кооператив создан на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и (или) юридические лица. Члены кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Членами кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой. Количество членов кооператива не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены кооператива, подают в правление заявление в письменной форме о приеме в члены кооператива, в котором указывают свои паспортные данные, для юридических лиц – банковские реквизиты и наименование.

Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением кооператива и утверждено решением общего собрания членов кооператива. Гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены кооператива общим собранием членов кооператива.

Пунктом 5.7 Устава ЖСК «Северный» определено, что членам кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива предоставляется жилое помещение в домах кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в кооперативе.

Рассматривая требования ФИО6 о признании за ним права собственности на спорную квартиру на основании п.4 ст.218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что в предмет доказывания по настоящему делу входит факт принятия ФИО6 в члены ЖСК и подтверждение выплаты ФИО6, как членом ЖСК «Северный» паевого и иных предусмотренных договором взносов за спорную квартиру в установленные договором сроки.

В судебном заседании ФИО6 не отрицал, что 27.09.2012 г. выплатил полностью паевой взнос за указанную квартиру в сумме 970000 руб. Вступительный взнос в размере 1000 руб. и взнос в размере 3% от стоимости квартиры на хозяйственные расходы в сумме 29100 руб. им не оплачивались, срок оплаты истек 28.03.2013 г., т.е. до заключения кооперативом договора о паевом участии с ФИО1

Доказательств приобретения ФИО6 статуса члена ЖСК «Северный» в материалах дела не имеется.

В своих объяснениях ответчик ЖСК «Северный» указал, что ФИО6, в нарушение своих обязанностей по договору № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> от 03.09.2012 г., в члены ЖСК «Северный» в установленном Уставом кооператива порядке не вступил, в установленные договором сроки вступительный и хозяйственный взнос не оплачивал, спорную квартиру по акту приема-передачи не принимал, в фактическое владение не вступал, документов для регистрации права собственности не получал и в органы Управления Росреестра за регистрацией права собственности не обращался.

Доказательств обратного ФИО6 суду не предоставил. Вследствие чего суд приходит к выводу, что право на спорное жилое помещение в порядке ст.218 ГК РФ и ст.129 ЖК РФ у ФИО6 не возникло.

В соответствии со ст.12 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Факт того, что оплата по договору не была произведена в полном объеме и акт приема-передачи с ФИО6 не подписывался, спорная квартира во владение ФИО6 не передавалась в судебном заседании им не оспаривался. Довод ФИО6 о том, что ФИО13 уклонялась от получения с него неоплаченных сумм по договору, судом оценивается критически, т.к. из материалов дела следует, что прием пайщиков и платежей с выдачей подтверждающей финансовой документации председателем ФИО13 осуществлялся регулярно, реквизиты расчетного счета ЖСК указаны в договоре и у ФИО6 имелись, соответственно препятствий для оплаты денежных средств по договору в действительности не имелось.

Следовательно, несмотря на выплату части денежных средств по договору № от 03.09.2012 г., прав требования на спорную квартиру ФИО6 не приобрел, так как обязательства по договору с его стороны не были исполнены в полном объеме.

Оценивая фактические обстоятельства дела, суд применительно к статье 398 ГК РФ учитывает, что спорная квартира к моменту судебного разбирательства была передана ответчиком ЖСК «Северный» третьему лицу. Соответственно, иные кредиторы вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора.

В этой связи, суд приходит к выводу об избрании ФИО6 неверного способа защиты его нарушенного права по договору № от 03.09.2012 г.

При рассмотрении исковых требований ФИО1 суд приходит к следующему.

25.12.2015 г. между ЖСК «Северный» и ФИО1 был заключен договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в разделе 1 которого стороны согласовали, что его предметом является порядок и условия внесения Пайщиком паевых взносов в денежном выражении в ЖСК для оплаты строительства жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 36,51 кв.м., без учета площади лоджии 1,71 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты, расположенного на втором этаже в 10-ти этажном строящемся кирпичном жилом доме, блок-секция «Д», по <адрес>.

Дополнительным соглашением от 12.07.2016 г. к Договору о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в связи с изменением нумерации помещений в многоквартирном доме в п.1.1 Договора были внесены изменения в части номера квартиры: номер квартиры № на основании инвентаризации от 18.01.2016 г. был изменен на 48, также уточнены площадь лоджии - 2,1 кв.м. и площадь квартиры - 36,4 кв.м.

В пункте 2.1 указанного договора ЖСК обязался по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также при условии полной выплаты паевого и организационных взносов, предусмотренных уставом ЖСК и решениями общих собраний кооператива передать Пайщику документы, подтверждающие его право собственности на квартиру для оформления в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Согласно пунктам 2.2 и 3.1 Договора Пайщик обязался вступить в члены ЖСК «Северный», оплатив вступительный взнос в размере 1000 руб. и внести паевой взнос в сумме 1050000 руб. до подписания настоящего договора, в соответствии с пунктом 3.2 оплатить взнос в размере 3% от стоимости квартиры на хозяйственные расходы в сумме 31500 руб. до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, принять по акту приема-передачи жилое помещение и зарегистрировать право собственности на него. ЖСК гарантирует, что на момент заключения договора имущественное право на жилое помещение, указанное в п.1.1. никому не передано, не уступлено, не продано, не заложено, не обременено правами третьих лиц, под арестом или запрещением не состоит (пункт 4.1.).

В соответствии с пунктами 2.2., 3.1, 3.2. договора № от 25.12.2015 г. истец ФИО1 25.12.2015 г. полностью оплатила паевой взнос в размере 1050000 (один миллион пятьдесят тысяч) рублей, вступительный взнос в размере 1000 (одна тысяча) рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от 25.12.2015 г., № от 25.12.2015 г.; хозяйственный взнос в размере 31500 (тридцать одна тысяча пятьсот) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.09.2017 г., а также финансовыми справками ЖСК «Северный» от 25.12.2015 г. и 28.11.2017 г., имеющимися в материалах дела.

Денежные средства в размере, необходимом для приобретения имущественного пая в ЖСК «Северный», истец ФИО1 получила в результате продажи за 2600000 руб. 17.12.2015 г., принадлежащей ей на праве собственности квартиры по <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи квартиры.

Перечисленные документы ответчиками в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны, основания ничтожности соответствующих гражданско-правовых сделок из материалов дела не усматриваются.

В связи с этим, оснований полагать указанные документы недостоверными у суда не имеется.

Таким образом, факт полной оплаты ФИО1 взносов за спорную квартиру, предусмотренных договором суд считает установленным.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что тот факт, что квартира свободна от прав третьих лиц и предлагается к продаже ЖСК помимо ФИО13, ей подтвердила представитель инициативной группы членов ЖСК «Северный» ФИО12, которая на тот момент располагала списком пайщиков ЖСК «Северный» и контролировала ход строительства и продажу квартир.

Допрошенная по делу свидетель ФИО12 в судебном заседании данные обстоятельства подтвердила, предъявила суду для обозрения оригинал списка пайщиков (копия представлена в материалы дела), заверенный печатью ЖСК «Северный» и помощником прокурора Ленинского района. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

Аналогичные пояснения по делу даны и ответчиком ЖСК «Северный», вследствие чего суд приходит к убеждению, что при заключении договора с ЖСК истец ФИО1 действовала добросовестно, не знала и не могла знать о претензиях на данную квартиру иных лиц; указанная квартира согласно спискам пайщиков ни за кем не была закреплена.

В ходе изучения материалов дела суд пришел к выводу, что к моменту заключения договора № от 25.12.2015 г. с истцом ФИО1 право распоряжения имущественным паем в виде спорной квартиры принадлежало кооперативу и юридические препятствия для заключения договора у ЖСК «Северный» отсутствовали, так как никакому иному лицу на основании решения общего собрания членов кооператива жилое помещение (квартира) №, общей площадью 36,51 кв.м., без учета площади лоджии 1,71 кв.м., состоящего из одной жилой комнаты, расположенного на втором этаже в 10-ти этажном строящемся кирпичном жилом доме, блок-секция «Д», по <адрес> (адрес строительный) не предоставлялось. Доказательств обратного суду не представлено.

Со своей стороны ответчик ЖСК «Северный» подтвердил, что 25.12.2015 г. после оплаты в полном объеме паевого и вступительного взносов ФИО1 была принята в члены ЖСК «Северный» и ей была предоставлена однокомнатная квартира со строительным номером № (по плану БТИ №), расположенная на 2-ом этаже, блок-секция «Д» в многоквартирном строящемся жилом доме по <адрес>. В числе других пайщиков согласно спискам ФИО1 была утверждена в члены ЖСК «Северный» решением общего собрания кооператива.

Принятие истца ФИО1 в члены ЖСК «Северный» 25.12.2015 г. и предоставление ей указанной квартиры также подтверждается финансовой справкой ЖСК от 28.11.2017 г., выпиской из реестра членов ЖСК «Северный» от 27.03.2018 г., показаниями свидетеля ФИО12, имеющимися в материалах дела.

Наличие заявления ФИО1 о вступлении в члены ЖСК «Северный» и оплата вступительного взноса в размере 1000 рублей 25.12.2015 г. подтверждает волеизъявление ФИО1 о принятии ее в члены ЖСК.

Пунктом 5.7 Устава ЖСК «Северный» определено, что членам кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива предоставляется жилое помещение в домах кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в кооперативе.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 представлены достаточные доказательства, подтверждающие ее статус члена ЖСК «Северный» и квартира ей предоставлена кооперативом на законном основании.

По настоящее время ФИО1 является членом ЖСК «Северный» и из кооператива не исключена. Доказательств обратного суду не представлено.

Право распоряжения паем в виде спорной квартиры перешло от ЖСК «Северный» 25.12.2015 г. к члену кооператива ФИО1, после чего данный пай не мог быть передан кооперативом иным лицам, кроме как с согласия или по инициативе ФИО1

В уставе ЖСК закреплено, что количество членов кооператива не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме. Исходя из толкования приведенных норм в совокупности, суд приходит к выводу, что прием в члены кооператива не возможен без одновременного предоставления прав на индивидуально-определенное жилое помещение. Если жилое помещение по решению общего собрания кооператива ранее уже было предоставлено члену кооператива, прием в члены кооператива иных лиц с правом участия в строительстве того же жилого помещения до исключения из членов кооператива ранее принятого пайщика противоречит закону, в виду того, что право распоряжения жилым помещением члена кооператива у застройщика в таком случае отсутствует.

Исходя из положения ст.ст.309, 310 ГК РФ, участник долевого строительства, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны инвестора, а при неисполнении обязательств другой стороной – требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления требования о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая требования части 2 статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статей 110, 121, 124 Жилищного кодекса РФ, пунктов 1.1., 5.1.-5.3., 5.7 Устава ЖСК «Северный», суд приходит к выводу, что право требования передачи в собственность спорной квартиры по окончании строительства жилого дома на основании договора о паевом участии в строительстве жилого дома приобрела ФИО1

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что доказательства приобретения права собственности на квартиру ФИО1 представлены, исковые требования о признании за ней права собственности подлежат удовлетворению.

28.11.2017 г. ЖСК «Северный» в соответствии с п.2.1 Договора о паевом участии выдал финансовую справку для оформления квартиры в собственность и передал по акту приема-передачи ФИО1 квартиру № в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Ключи от указанной квартиры ФИО1 получила с согласия председателя кооператива ФИО13 у коменданта 27.11.2017 г. Ответчиком ЖСК «Северный», выступающим застройщиком дома, данные факты подтверждаются.

Кроме того, финансовая справка от 28.11.2017 г. и акт приема-передачи от 28.11.2017 г. имеются в материалах дела.

01.12.2017 г. истец подала документы на регистрацию права собственности на указанную жилую квартиру в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, что подтверждается распиской № от 01.12.2017 г.

Из пояснений ФИО1 следует, что свои права владельца квартиры она реализовала путем подачи 01.12.2017 г. заявления о государственной регистрации права собственности и заключения 22.01.2018. г. с ООО «Управляющая компания «Лад-К» договора управления многоквартирным домом. Ремонтные работы в квартире посчитала не целесообразными до регистрации права собственности на квартиру и в связи с тем, что до конца января 2018 года в квартирах отсутствовали свет, вода, газ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что все обоюдные обязательства сторон по договору паевого участия № заключенного между ФИО1 и ЖСК «Северный» были исполнены. Факт правомерного поступления квартиры 28.11.2017 г. в фактическое владение истца ФИО1 суд считает установленным. Доказательств обратного суду не представлено.

Никаких данных о наличие 3-х лиц, претендующих на указанную квартиру, с момента заключения договора вплоть до 25.01.2018 г. у истца ФИО1 не было, вследствие чего она действовала добросовестно.

25.01.2015 г. представители ООО «УК«ЛАД-К» истцу сообщили, что на квартиру также претендует ФИО8.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, ФИО1 приобретено право собственности на указанную квартиру в составе многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изучив материалы дела относительно заявленных требований ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8 о признании права собственности на спорную квартиру суд установил.

28.04.2016 г. между ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8 и ЖСК «Северный» был заключен Договор № о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес>, в соответствии с которым ЖСК «Северный» обязался передать пайщикам в равных долях однокомнатную квартиру № (строительный номер) общей площадью 36,51 кв.м., без учета площади лоджии 1,71 кв.м., расположенную на втором этаже в 10-ти этажном кирпичном жилом доме, блок-секция «Д», по <адрес>

Дополнительным соглашением от 29.07.2016 г. к Договору о паевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в связи с изменением нумерации помещений в многоквартирном доме в п.1.1 Договора были внесены изменения в части номера квартиры: номер квартиры № на основании инвентаризации был изменен на 48, также уточнены: площадь лоджии - 2,1 кв.м. и площадь квартиры - 36,4 кв.м. Согласно объяснениям ответчика и документам о перенумерации, имеющимся в материалах дела, после инвентаризации БТИ квартире № был присвоен №, следовательно, указанное положение дополнительного соглашения к договору № не соответствует действительности. Сведений о том, что стороны, внося изменения в договор №, пришли к соглашению о замене предмета обязательства либо исправлении технической ошибки из материалов дела и содержания представленных документов не усматривается.

Согласно п.1.4. Договора срок окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию - 1 полугодие 2016 г.

Пунктом 2.2 Договора определено, что пайщики обязаны вступить в члены ЖСК «Северный», уплатив вступительный взнос в размере 1000 руб. и произвести оплату стоимости жилого помещения в сроки установленные в п.3.1 настоящего Договора.

На основании п.3.1 Договора цена квартиры составляет 1050000 руб. и оплачивается пайщиками в следующем порядке: 616974 руб. оплачивается до подписания настоящего договора; 433026 руб. оплачивается за счет средств федерального бюджета на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Путем перечисления денежных средств на счет ЖСК «Северный» в срок до 15.07.2016 г. с учетом дополнительного соглашения от 12.05.2016 г.

Пунктом 3.2 Договора предусмотрено, что до подписания настоящего договора пайщики обязуются внести взнос в размере 3% от стоимости паевого взноса, т.е. 31500 руб. на хозяйственные расходы.

Оплата части паевого взноса в сумме 616974 руб. за квартиру № подтверждает квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 28.04.2016 г., оплата оставшейся части паевого взноса в сумме 433026 руб. подтверждается платежным поручением № от 01.07.2016 г., имеющимися в материалах дела.

Изучив материалы дела, договоры о паевом участии, сведения о перенумерации квартир из поквартирной шахматки принимая во внимание объяснения ответчика ЖСК о том, что квартира № является соседней по отношению к квартире со строительным номером 160, суд считает, что факт оплаты денежных средств за квартиру со строительным номером 160 (после перенумерации №) истцами по встречному иску ФИО7 и ФИО8 не доказан.

Исходя из содержания платежного поручения № от 01.07.2016 г. невозможно установить за какое конкретно жилое помещение были перечислены данные средства, в графе назначения платежа указано: перечисление на улучшение жилищных условий за счет средств МСК ФИО7 по договору б/н от 29.04.2016 г. Вследствие чего, суд приходит к выводу, что предметом договора № от 28.04.2016 г. право на квартиру № (после перенумерации БТИ №) выступать не могло, дополнительное соглашение к данному договору от 29.07.2016 г. и выданные на его основании акт приема-передачи квартиры от 24.11.2017 г. и финансовая справка 29.01.2018 г. являются недействительными, так как содержат недостоверные данные.

Доказательств оплаты вступительного взноса в сумме 1000 руб. истцами по встречному иску ФИО7 и ФИО8 суду не представлено. Взнос на хозяйственные расходы в размере 3% от стоимости паевого взноса, т.е. 31500 руб. был внесен согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № от 16.05.2017 г. с нарушением договорных сроков.

Факт принятия какого-либо члена семьи Л-ных и Яшина в члены ЖСК с правом строительства квартиры № (после перенумерации №) истцами по встречному иску ФИО7 и ФИО8 не доказан, соответственно право собственности в порядке ч.4 ст.218 ГК РФ у них не возникло, о чем они указывают в уточнении к своему исковому заявлению.

Согласно выписки из реестра членов ЖСК «Северный» от 29.04.2016 г., ФИО7 является членом ЖСК с правом строительства однокомнатной квартиры №, принята в члены ЖСК 29.04.2016 г.

Квартира со строительным номером № (после перенумерации №), согласно материалам дела, является соседней по отношению к квартире № (после перенумерации №), о которой идет спор. Более того, данные выписки из реестра противоречат данным финансовой справки от 29.01.2018 г., в которой указано, что ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11 полностью оплатили паевой взнос 28.04.2016 г. за квартиру №, приняты в члены ЖСК «Северный» 28.04.2016 г. Малолетние дети ФИО7 ФИО11 и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не достигшие 16-тилетнего возраста членами кооперативы не могут являться в силу закона.

Факт принятия семьи Л-ных в члены кооператива опровергается ответчиком ЖСК «Северный», который в отзыве на исковое заявление поясняет: в члены ЖСК «Северный» ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8 не принимались, вступительный взнос в нарушение п 2.2 договора о паевом участии не оплачивался, жилое помещение по решению общего собрания не предоставлялось, так как общее собрание членов ЖСК «Северный» не располагало информацией о заключении данными гражданами договора о паевом участии с ЖСК. Аналогичные пояснения по делу дала и свидетель ФИО12

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при таких обстоятельствах семье Л-ных и Яшина по решению общего собрания квартира № (после перенумерации №) предоставляться не могла, документы на кв.№ в данном случае выдавались бывшим председателем ФИО13 формально и без законных оснований.

Довод истцов по встречному иску ФИО7 и ФИО8 о том, что акт приема-передачи им выдан ранее ФИО1 24.11.2017 г. судом отклоняется как не имеющий правового значения.

Как следует из материалов дела и объяснений самих ФИО7 и ФИО8 24.11.2017. фактическая передача квартиры не состоялась, ключи от квартиры в эту дату им не выдавались, доступ в квартиру обеспечен не был, официальное заселение не производилось.

Как следует из пояснений ФИО7 и их представителя ФИО9 24.01.2018 г. ФИО7 с мужем самостоятельно явились за получением ключей от квартиры к представителям управляющей компании «Лад», осуществляющей содержание общего имущества многоквартирного дома, увидев на форуме пайков ЖСК сообщение (имеется в материалах дела) и получили от управляющей компании ключи от спорной квартиры.

Данная информация совокупностью доказательств по делу не подтверждается. Как следует из ответа ООО «УК «Лад» исх. № от 23.05.2018 г. на запрос ЖСК «Северный» (оригинал представлен в материалы дела), управляющая организация не уполномочена на выдачу ключей и ключи не выдает.

Факт выдачи ключей застройщиком ЖСК «Северный» также не подтвержден согласно отзыву ответчика.

Свидетельские показания ФИО18 о том, что он присутствовал при выдаче ключей 24.11.2017 г. судом оцениваются критически.

Из материалов дела также следует, что к моменту, когда истцами по встречному иску ФИО8 и ФИО7 была занята спорная квартира, данная квартира уже была передана в фактическое владение истца ФИО1, которая на два месяца ранее семьи Л-ных обратилась за регистрацией права собственности на данную квартиру и считала, что квартира находится в ее правомерном владении.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что факт получения ключей от неуполномоченного лица не может являться доказательством передачи застройщиком спорной квартиры в фактическое владение семьи Л-ных и соответственно правомерности вступления во владение, а следовательно, порождать юридических последствий в виде признания на этом основании права собственности на спорную квартиру за ФИО8, ФИО7, ФИО10, ФИО11

Как следует из встречного искового заявления ФИО7 и ФИО8 они фактически просят суд признать за ними право собственности на том основании, что первыми вступили в фактическое владение квартирой, то есть самостоятельно заняли спорное жилое помещение.

В пункте 2.1 рассматриваемого договора №159 ЖСК обязался по окончании строительства и сдачи дома в эксплуатацию, а также при условии полной выплаты паевого и организационных взносов, предусмотренных уставом ЖСК и решениями общих собраний кооператива передать Пайщику документы, подтверждающие его право собственности на квартиру для оформления в Управлении Федеральной регистрационной службы. Таким документом, согласно анализу регистрационных дел, является финансовая справка, подтверждающая уплату всех взносов по договору и прием в члены ЖСК; акт приема-передачи в органы Росреестра предоставляется факультативно.

Согласно материалам регистрационных дел, поступившим по запросу суда от Управления Росреестра по Саратовской области Яшин и Л-ны получили финансовую справку для оформления права собственности на спорную квартиру 29.01.2018 г. последними из числа лиц, претендующих на данную квартиру. Ранее них, указанные документы были выданы 28.11.2017 г. ФИО1, 21.11.2017 г., ФИО2, 24.01.2018 г. ФИО15

Рассмотрев имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает несостоятельным довод ответчиков ФИО8 и ФИО7 о том, что квартира была им первым передана в фактическое владение, а документы, выданные иным лицам ранее них, не имеют правового значения. До 29.01.2018 г. обоюдные обязательства сторон по указанному договору исполнены не были. Квартира семьей Яшина и Л-ных была занята до получения соответствующих документов от ЖСК, подтверждающих их право собственности на спорную квартиру и без регистрации права собственности на нее.

Учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г., в абз.6 пункта 61 которого указано, что если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ, суд приходит к мнению о недопустимости подмены правовых понятий передачи имущества в фактическое владение как сознательного волевого акта застройщика отдать приоритет одному из дольщиков, понятием самостоятельного и самовольного вступления во владение.

Оценивая совокупность доказательств представленных в дело, установить волю стороны ответчика ЖСК «Северный» на передачу квартиры в фактическое владение семьи Л-ных и Яшина не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств возникновения права на спорную квартиру истцами по встречному иску ФИО8 и ФИО7 суду не представлено.

В силу п.3 и п.4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских отношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Действия сторон оцениваются как добросовестные или недобросовестные, исходя из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Согласно абз.1 п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Гражданские права принадлежат в равной степени всем участникам гражданских правоотношений. При признание действий того или иного участника гражданского оборота правомерными, необходимо учитывать, что соответственно и иным участникам сходных правоотношений принадлежат те же права. Следовательно, признание действий истцов по встречному иску ФИО8 и ФИО7 добросовестными, означало бы, что и иные лица, претендующие на квартиру и имеющие документы от ЖСК не имеют юридических препятствий по смене двери в спорной квартире, что противоречит общим принципам и смыслу гражданского законодательства и влечет за собой неконтролируемое нарушение взаимных прав сторон спорного правоотношения.

Соответственно, юридические основания для признания правомерными действий ФИО8 и ФИО7 по замене двери в спорной квартире, ранее предоставленной кооперативом истцу ФИО1 отсутствуют.

Доказательств правомерности вступления ФИО8 и ФИО7 во владение квартирой из материалов дела не усматривается.

Оценивая добросовестность участников сделки, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Представитель Яшина и ФИО19 ФИО9 пояснила в судебном заседании, что ключи от спорной квартиры были им переданы только 24.01.2018 г., свою металлическую дверь они установили 28.01.2018 г.

Как пояснила ФИО7 в судебном заседании с 22.01.2018 г они знали о фактах «задвоенности» квартир в данном доме. С 28.01.2018 г., то есть в день замены двери, семья Яшина и ФИО19 знала о «задвоенности» квартиры на которую они претендуют, что отражено в протоколе судебного заседания. 29 января они узнали, что на квартиру претендует ФИО1 Документы для оформления квартиры в собственность они получили только 29.01.2018 г.

Соответственно к моменту установки двери 28.01.2018 г. ФИО8 и ФИО7 в установленном законом порядке прав собственности на квартиру не приобрели, знали о наличие других пайщиков, имеющих права в отношении спорной квартиры, понимали, что сами не получили от ЖСК полного пакета правоустанавливающих документов на квартиру, вследствие чего действовали недобросовестно.

В подтверждение факта недобросовестного поведения со стороны семьи Яшина и ФИО19, истцом ФИО1 в материалы дела представлена ее интернет переписка с ФИО7 на форуме пайщиков ЖСК «Северный», а также СМС переписка и детализация телефонных звонков, содержание которых сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Анализируя в совокупности доказательства по делу, поведение сторон, содержание переписки сторон и их пояснения в судебном заседании, имеющейся в материалах дела, суд приходит к убеждению, что ФИО8 и ФИО7 24.01.2018 г. осознавали, что не являются единственными претендентами на спорную квартиру, право собственности за ними не зарегистрировано, своими действиями по смене двери создают препятствие для доступа в квартиру иным претендентам. Довод ФИО7, о том, что дверь ими была установлена до того, как они узнали, что на их квартиру претендуют другие лица, судом оценивается критически. Точная дата установки двери совокупностью достоверных доказательств не подтверждена. Пояснения представителя семьи Яшина и Л-ных ФИО9, ФИО7, свидетеля ФИО18 суд находит не логичными и не заслуживающими доверия.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п.2 ст.10 ГК РФ).

Оценивая обстоятельства дела, суд придерживается положения статей 1, 10 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в Определении Президиума Верховного Суда РФ от 09.03.2016 г. №308-ЭС15-16377 по делу №А53-22107/2012: приоритет в споре двух конкурирующих дольщиков не может быть отдан недобросовестному покупателю, который своими противоправными действиями способствовал более раннему вступлению во владение.

В данном случае лица, которыми самовольно занято спорное помещение, но не имеющие законного права требования, прав на данный объект приобрести не могут.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО7, ФИО11, ФИО10 и ФИО8 удовлетворению не подлежат.

Устанавливая действительную волю сторон при заключении сделки, судом учтены разъяснения, содержащиеся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Возражение ответчика о том, что требования истца основано на ничтожной сделке, оценивается судом по существу независимо от срока давности для признания такой сделки недействительной (п.71 Постановления).

В силу ст.169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противоречащей основам правопорядка и нравственности, ничтожна. Для применения ст.169 ГК РФ необходимо установить, что цель сделки, а также права и обязанности, которые стороны стремились установить заведомо противоречили основам правопорядка и хотя бы одна из сторон действовала умышленно (п.85 Постановления).

На основании п.99 указанного Постановления суд считает, что при рассмотрении вопроса о недействительности сделки суд не связан наличием уголовного судопроизводства в отношении участников сделки.

Исследовав материалы дела, судом обращено внимание, что квартира со строительным номером 155 расположена на первом (а не втором этаже) в 10-ти этажном кирпичном жилом доме, блок-секция «Д», по <адрес>, после перенумерации БТИ ей был присвоен №, ввиду данных обстоятельств, подписание акта приема-передачи в отношении квартиры № по вышеуказанному адресу является неправомерным, так как из содержания представленных в дело документов факт признания со стороны ЖСК «Северный» технической ошибки в описании предмета обязательств не следует.

Принимая во внимание возражение первоначального истца ФИО1 о недействительности сделок, заключенных ФИО13 с семьей Яшина и Л-ных, а так же ООО «Волгаоблстрой» в отношении спорной квартиры, суд приходит к следующему.

Председатель ЖСК «Северный» ФИО13 при заключении сделки с ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8 и ООО «Волгаоблстрой» осознавала, что действует противоправно, правовых оснований и реальной возможности предоставления жилого помещения от ЖСК не имеется. Заключая данные договоры, ФИО13 действовала не из экономической необходимости, а исходя из корыстной или иной личной заинтересованности. ФИО13 намерено исказила характеристики предмета договора (номера квартир), указав предметом договоров фактически несуществующие объекты - квартиры, характеристики которых, не соответствовали рабочей документации ЖСК, с целью скрыть факт противоправности своих действий.

Таким образом, из материалов дела, в отношении договоров о паевом участии № от 19.02.2016 г., заключенного между ЖСК «Северный» и ООО «Волгаоблстрой», и договора № от 28.04.2016 г., заключенного между ЖСК «Северный» и ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО10 усматриваются судом основания ничтожности соответствующих гражданско-правовых сделок.

Принимая во внимание, что в материалах дела имеется информация о возбуждении в отношении бывшего председателя ЖСК «Северный» уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, и оценив доказательства по делу в совокупности суд пришел к выводу, что со стороны ЖСК «Северный» в лице председателя правления ФИО13 выдача документов на спорную квартиру № во исполнение договора №, заключенного между ЖСК «Северный» и ООО «Волгаоблстрой» и договора № заключенного между ЖСК «Северный» и ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО10 носила формальный характер. При таких обстоятельствах, факт выдачи последующей документации ФИО15, ФИО7 и членам ее семьи, включая акт приема-передачи на спорную квартиру, не может порождать правовых последствий, так как правовые последствия влечет только правомерное действие.

Учитывая, что в данном случае надлежащим способом защиты права ФИО7, ФИО8, ФИО11 и ФИО10 на спорное имущество является признание права на него, а у остальных претендующих на квартиру лиц возникает право потребовать возмещения убытков, в удовлетворении иска ФИО7 в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданное 08.06.2018 г. на имя ФИО4, также следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым №, общей площадью 36,4 кв.м., расположенную по <адрес>

Обязать ФИО7 и ФИО8 устранить препятствия в пользовании квартирой № в д.№ по <адрес> путем демонтажа входной двери в течение десяти рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу.

Встречные исковые требования ФИО6, ФИО8, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО10, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: