Решение № 2-1234/2017 2-1234/2017~М-1247/2017 М-1247/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1234/2017

К делу №2-1234/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года Геленджикский городской

суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что на основании договора социального найма жилого помещения от 01.02.2016г. №06 истцу передано в бессрочное пользование жилое помещение общей площадью 16,6 кв.м. в составе помещений №9 (жилая комната площадью 11,9 кв.м), №21 по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>, в котором он проживает и зарегистрирован по месту жительства. Обратился в администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, но письмом от 13.03.2017г. ему было отказано, так как в местах общего пользования квартиры имеются самовольные перепланировки. В связи с этим просит признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик полагает исковые требования на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире № в доме № по ул. <адрес> в г.Геленджике.

По договору социального найма жилого помещения от 01.02.2016г. №, администрация муниципального образования город-курорт Геленджик в лице уполномоченного органа предоставила ФИО1 в пользование жилое помещение общей площадью 16,6 кв.м, состоящее из помещений №9 (жилая комната площадью 11,9 кв.м), №21 по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Как установлено судом, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у ФИО1 возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Как видно из письма начальника управления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 13.03.2017г, истцу отказано в передача занимаемого жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, «так как в местах общего пользования квартиры имеются самовольные перепланировки».

Между тем, из материалов дела следует, что на основании акта №84 комиссии по использованию жилищного фонда при администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о приеме самовольно выполненной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения от 20.10.2016г, перепланировку жилого помещения – часть квартиры № в доме № по ул.<адрес> в г.Геленджике в составе помещений №9,21,47 общей площадью 16,6 кв.м, в том числе жилой площадью 11,9 кв.м. (жилая комната №9) признано считать завершенной.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, у администрации муниципального образования город-курорт Геленджик отсутствовали правовые основания для отказа в передаче ФИО1 спорного жилого помещения в собственность на основании соответствующего договора.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, с момента вступления решения в законную силу, на жилое помещение общей площадью 16,6 кв.м. в составе помещений №9 (жилая комната площадью 11,9 кв.м), №21 (коридор площадью 4,7 кв.м), №47 (балкон площадью 2,2 кв.м) по адресу: г.Геленджик, ул.<адрес>.

Прекратить с этого же момента право муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья