Решение № 2-568/2024 2-568/2024~М-552/2024 М-552/2024 от 12 мая 2024 г. по делу № 2-568/2024

Дело № 2-568/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года г.Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,

при секретаре Самойловой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВВК к администрации сельского поселения «Богомягковское» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в его владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира приобретена им ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Первого Мая» сельского поселения «Богомяковское» <адрес>, согласно решению правления N1 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако надлежащим образом право собственности на данную квартиру на тот момент не было оформлено. Каких-либо правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру не имеется. Вышеуказанная квартира находится на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №. С момента приобретения квартиры он пользуется и распоряжается ею открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает своё право на имущество, владение осуществляется им непрерывно, квартира из его владения никогда не выбывала. Он владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как своей собственной, что подтверждается тем, что он несёт все расходы по содержанию квартиры, проводит ремонт, оплачивает электроэнергию и водоснабжение, получает почтовую корреспонденцию по данному адресу, им оформлена техническая документация на данную квартиру. Кроме того, квартира располагается на принадлежащем ему земельном участке. Какой-либо государственной регистрации права собственности на квартиру им не совершалось. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от кого-либо к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимом имуществом не заявлялось. В реестре муниципальной собственности и на балансе сельского поселения «Богомяковское» данная квартира не числится. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ВВК, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрация сельского поселения «Богомягковское», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, при этом направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет три года.

По смыслу п.15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорная квартира расположена по адресу: <...>.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную спорную квартиру, по данным Управления Росреестра, отсутствуют.

Согласно выписке ЕГРН от 14.12.2023, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ВВК

Также, из материалов дела следует, что ВВК оплачивает коммунальные счета за потребляемую электроэнергию, то есть осуществляет полномочия собственника спорной квартиры.

Кроме того, из материалов дела следует, что ВВК более 15 лет постоянно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по содержанию квартиры, производит оплату за коммунальные услуги. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец на протяжении срока приобретательной давности осуществляет полномочия собственника указанного имущества, заботится о его сохранности и целостности, что является добросовестным и непрерывным владением.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Богомягковское» в судебное заседание не явился, доказательств в опровержение иска, суду не представил. Как не содержат таковых и материалы настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными.

С учетом вышеизложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ВВК к администрации сельского поселения «Богомягковское» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ВВК на квартиру, с кадастровым номером 75:24:080102:132, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.05.2024 года.

Судья С.Ю. Цукерман