Решение № 2-814/2018 2-814/2018~М-662/2018 М-662/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-814/2018

Дело № 2-814/2018

Поступило в суд 13.06.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 г. г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что он является членом <адрес> с 12.05.2000 г., земельный участок №, площадью 600 кв.м, дата выдачи членской книжки-12.05.2000 г. При вступлении в с/т <адрес> он оплатил вступительный взнос в сумме 200 руб., за свет -1500 руб., вносил целевые и членские взносы, что подтверждается записями в членской книжке. 10.07.2000 г. он по расписке, выданной фио1., приобрел земельный участок под №, что подтверждается членской книжкой на имя фио1 и ее заявлением о передаче ему земельного участка. Впоследствии, 28.07.2009 г., ему была оформлена единая членская книжка, земельные участки были объединены в один и площадь участков составила 1500 кв.м. Земельный участок по заявлению завода «Электроагрегатов» г.Новосибирска под <адрес> был отведен по постановлению администрации Тогучинского района Новосибирской области от 24.02.1992 г. №. С 2000 г. он оплачивает за земельные участки, несет все расходы, разработал землю, посадил насаждения.

Правопритязания на земельные участки №№, расположенные в <адрес>», отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ Из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области он получил уведомление о том, что в государственном кадастре недвижимости не содержатся сведения о земельных участках № с местоположением: <адрес>

Поскольку он является добросовестным владельцем земельных участков №, расположенных по адресу: <адрес> пользуется ими открыто и непрерывно более 18 лет просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м и земельный участок № общей площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Репьевского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области, на территории которого находится <адрес>, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил отзыв на заявление, в котором указано, что претензий по данному иску не имеют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

Согласно постановлению администрации Тогучинского района Новосибирской области от 24.02.1992 г. № заводу «Электроагрегатов» г.Новосибирска под садоводческое товарищество «<адрес> отведен земельный участок площадью 15 га. (л.д.15-18)

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о земельных участках № с местоположением: <адрес>» отсутствует. (л.д.19,20)

Из уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области следует, что в государственном кадастре недвижимости не содержатся сведения о земельном участке № с местоположением: <адрес>». (л.д.12)

Из справки от 02.09.2017 г., копий членских книжек, квитанций следует, что ФИО2 является членом садоводческого товарищества ОАО «Электроагрегат» НСТ <адрес> с 12.05.2000 г., владеет земельными участками № соток, № соток, оплачивал взносы с 12.05.2000 г. по 02.09.2017 г. (л.д.22-25, 28-50)

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Как следует из п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В п.2 ст. 131 ГК РФ указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 приобрел земельные участки № в садоводческом товариществе <адрес>», в связи с чем на него были переоформлены членские книжки, данный факт подтвержден справкой из некоммерческого садоводческого товарищества «<адрес> от 02.09.2017 г., исходя из которой следует, что ФИО2 пользуется данными земельными участками с мая 2000 г.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств в их совокупности, суд считает, что ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м и земельный участок №, площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м и земельный участок № общей площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья