Решение № 2-627/2017 2-627/2017~М-417/2017 М-417/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-627/2017

Дело № 2-627/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года пос. ж.д. <адрес>

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием представителя истца Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о признании недействительным декларации об объекте недвижимого имущества, признании отсутствующим права собственности и прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратился в Высокогорский районный суд Республики Татарстан с вышеназванным иском, в обоснование указав следующее.

На основании Постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № между Палатой имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан и ответчиком ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью <данные изъяты>., из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал ответчику вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик представил в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> декларацию об объекте недвижимого имущества, сведения в которой не соответствовали действительности, а именно, в декларации указано, что в 2014 году на данном земельном участке ответчик построил сарай, площадью <данные изъяты>.м., на основании чего ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ответчика на данный сарай и выдано свидетельство о государственной регистрации права бланк серии 16-АН №.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика на имя руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района поступило заявление о заключении нового договора аренды на вышеуказанный земельный участок и, что на вышеуказанном земельном участке возведено строение – сарай.

Для принятия решения о заключении нового договора аренды земельного участка МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района» была запрошена информация от <адрес> об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес>, осмотр земельного участка с кадастровым номером №.

При осмотре главой <адрес>, объект недвижимого имущества – сарай не обнаружен, никакого объекта недвижимости на указанном земельном участке не имеется.

Соответственно, как отмечает истец, было установлено, что ответчик ничего не построил на данном земельном участке и, введя в заблуждение регистрирующий орган, зарегистрировал право собственности на несуществующий объект недвижимости. Данные действия были предприняты ответчиком только с целью последующего оформления нового договора аренды и права собственности на земельный участок.

Таким образом, как полагает истец, ответчиком были представлены сведения, которые не соответствовали действительности. Сарай построен не был, он предоставил недостоверные сведения о его строительстве. В течение срока договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ответчиком не использовался по назначению – для личного подсобного хозяйства.

Как указывает истец, доказательств, подтверждающих строительство сарая, а также то, что сведения, содержащиеся в декларации об объекте недвижимого имущества соответствуют действительности, не имеется.

Кроме того, истец отмечает, что поскольку названные обстоятельства свидетельствуют о наличии факта злоупотребления правом со стороны ФИО2, выразившегося в необоснованной подаче декларации на сарай, такая регистрация объекта за ФИО2 должна признаваться недействительной (ничтожной), как противоречащая закону.

В ходе судебного разбирательства представителем истца по доверенности были уточнены исковые требования.

С учетом уточнения истец просит суд:

- признать недействительной декларацию об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, представленную ФИО2, для регистрации права на сарай, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>;

- Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес> на основании решения суда снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – сарай, общей площадью 30 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>;

- прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>;

- Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес> на основании решения суда исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненный иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подал заявление о том, что иск признает, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Пояснил, что практически не пользуется указанным земельным участком, сарай действительно не был им возведен в связи с финансовыми проблемами.

Представитель третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО3 против удовлетворения исковые требований не возражал.

Представитель третьего лица МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета <адрес> Высокогорского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать недействительной декларацию об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, представленную ФИО2, для регистрации права на сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>.

Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес> на основании решения суда снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>.

Высокогорскому отделу Управления Росреестра по <адрес> на основании решения суда исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.А. Севостьянов