Решение № 2-2255/2017 2-2255/2017~М-1818/2017 М-1818/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-2255/2017

№№2-2255/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.06.2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе Судьи Шам С.Е. при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2ШГНК, свидетельства (о праве собственности на землю) на праве пожизненного наследуемого владения № № от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись регистрации №.

Истцом своими силами и за счет собственных средств в принадлежащем истцу домовладении был снесен жилой дом лит. «А», ДД.ММ.ГГГГ года постройки и возведен новый жилой дом лит. «В,В1» общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м.

Истец произвела согласования, оформила все необходимые документы и согласно Заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро г. Шахты» размещение одноэтажного жилого дома «В,В1» в домовладении по <адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объектов, внешние границы объектов и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003 года № 170.

Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Степень готовности жилого дома лит. «В,В1» составляет 100%.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «В,В1», находящегося по адресу: <адрес>, отказано и рекомендовано признать право собственности на реконструированный объект в судебном порядке.

Истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства - жилой дом лит. «В,В1», общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности ФИО2 в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 2ШГНК, свидетельства (о праве собственности на землю) на праве пожизненного наследуемого владения № № от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, запись регистрации №.

Истцом своими силами и за счет собственных средств в принадлежащем истцу домовладении был снесен жилой дом лит. «А», 1938 года постройки и возведен новый жилой дом лит. «В,В1» общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м.

Истец произвела согласования, оформила все необходимые документы и согласно Заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро г. Шахты» размещение одноэтажного жилого дома «В,В1» в домовладении по <адрес> не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объектов, внешние границы объектов и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003 года № 170.

Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Степень готовности жилого дома лит. «В,В1» составляет 100%.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома лит. «В,В1», находящегося по адресу: <адрес>, отказано и рекомендовано признать право собственности на реконструированный объект в судебном порядке.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение, удовлетворить, в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства - жилой дом лит. «В,В1», общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам