Решение № 2-564/2018 2-564/2018~М-421/2018 М-421/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-564/2018

Дело №2-564/18


Решение

именем Российской Федерации

16 июля 2018 года с.Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Управления Росреестра по РТ ФИО2,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Управлению Росреестра по РТ об установлении неправильности государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ была произведена государственная регистрации права собственности на земельный участок на основании договора реального раздела земельного участка. Однако, поскольку договор реального раздела был составлен не верно, а регистратор договор не проверила, регистрация права собственности, а также регистрация права общей долевой собственности произошла неверно.

В судебном заседании истец требования иска поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям и пояснила, что Управлением Росреестра по РТ была допущена ошибка, поскольку ими не был проверен договор реального раздела земельного участка, который был составлен не верно. Просит аннулировать регистрацию права.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ ФИО2 с иском не согласилась, поскольку регистрация права собственности была произведена на основании предоставленного истцом договора реального раздела земельного участка и по волеизъявлению истца.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу данной нормы права, защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов должна осуществляться путем применения надлежащих способов защиты. То есть заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Порядок исправления ошибок в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время регулируется главой 7 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 61 названного Закона воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости ошибки подразделяются на две категории - технические ошибки, а также реестровые ошибки.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 вышеуказанного федерального закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) является ошибкой, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Техническая и реестровая ошибки подлежат исправлению по решению государственного регистратора либо на основании решения суда, а техническая ошибка - кроме того, по заявлению заинтересованного лица.Исправление органом кадастрового учета как технической, так и реестровой ошибки допустимо лишь в том случае, если оно не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В противном случае такое исправление производится только на основании решения суда.

Обратиться в суд с заявлением об исправлении ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, вправе как заинтересованные лица, так и орган регистрации прав.

Из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, СНТ «Тверетиновка».

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками ? доли земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес> принадлежащего ФИО3 являются: в ? доле ФИО1, в ? долях ФИО4

Как видно из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора реального раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1096 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>» за ФИО1 и ФИО4

Как видно из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора реального раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1064 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>» за ФИО1

Согласно договору реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок раздела земельного участка площадью 2161 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес> земельный участок площадью 1096 кв.м. за ФИО1 и ФИО4 и земельный участок площадью 1064 кв.м. за ФИО1

Как установлено при рассмотрении дела, сведения право собственности на земельные участки было зарегистрировано на основании вышеуказанного договора реального раздела от ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно действиями ответчика, как органа кадастрового учета и государственной регистрации прав права истца не нарушаются, права зарегистрированы на основании представленных истцом документов.

Таким образом, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки органом кадастрового учета и органом государственной регистрации прав допущены не были. Неправильное оформление сторонней организацией договора реального раздела к таковым ошибкам не относится.

Кроме того, предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца именно ответчиком.

Суд находит, что поскольку в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет к кому предъявлять иск (ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), то ФИО1 выбран неверный способ защиты, поскольку права на земельные участки зарегистрировано ответчиком в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» на основании представленных в орган кадастрового учета и государственной регистрации прав документов.

Таким образом, заявленные к Управлению Росреестра по РТ исковые требования представляют собой результат неправильного выбора истцом способа защиты.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, предъявленные требования истца к Управлению Росреестра по РТ подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку они не основаны на законе, а также не представлены убедительные и бесспорные доказательства в обоснованности своих требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по РТ об установлении неправильности государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: