Апелляционное определение № 33-878/2026 от 19 февраля 2026 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ

Судья ...2 Дело ...


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

... 20 февраля 2026 года

Судья Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания ...3, рассмотрев частную жалобу ...1 на определение судьи Алагирского районного суда РСО-Алания от ...,

у с т а н о в и л:

...1 обратился в суд с иском к ГКУ «Управление земельными ресурсами РСО-Алания» об обязании утвердить схему расположения земельного участка, поставить на кадастровый учет и предоставить в аренду без проведения торгов земельный участок.

Определением судьи Алагирского районного суда РСО - Алания от ... постановлено:

Исковое заявление ...1 к ГКУ «Управление земельными ресурсами РСО-Алания» об обязании поставить на кадастровый учет и предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов - возвратить истцу. Разъяснить, что возврат искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с соблюдением правил подсудности, то есть по месту нахождения ответчика.

С указанным определением судьи не согласился ...1 и подал на него частную жалобу, в которой просил определение судьи отменить и направить материал в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Согласно частям 3 - 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) частная жалоба на определение суда рассматривается судьей единолично, без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материал, законность и обоснованность обжалуемого определения, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Возвращая исковое заявление ...1, судья первой инстанции ссылаясь на положения статьи 28 ГПК РФ, исходил из того, что ГКУ «Управление земельными ресурсами РСО-Алания» расположено по адресу: ...., в связи с чем исковое заявление подано в Алагирский районный суд РСО-Алания с нарушением правил подсудности.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

Конституция Российской Федерации каждому гарантирует судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции РФ).

В силу статьи 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от ..., часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Поскольку в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе на иски, об устранении всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

При этом правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как статья 30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании части 1 статьи 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из материала, истцом заявлены требования об обязании утвердить схему расположения земельного участка, поставить на кадастровый учет и предоставить в аренду без проведения торгов земельный участок, расположенный по адресу: ..., относящемуся к подсудности Алагирского районного суда РСО-Алания.

При таких обстоятельствах вывод суда о том, что исковое заявление подано в Алагирский районный суд РСО-Алания с нарушением правил подсудности является ошибочным.

С учетом изложенного обжалуемое определение подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права, а материал по исковому заявлению ...1 - возвращению в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 333 - 334 ГПК РФ, Верховный Суд РСО-Алания

о п р е д е л и л :

определение судьи Алагирского районного суда РСО-Алания от ... отменить.

Материал по иску ...1 к ГКУ «Управление земельными ресурсами РСО-Алания» об обязании утвердить схему расположения земельного участка, поставить на кадастровый учет и предоставить в аренду без проведения торгов земельный участок направить в Алагирский районный суд РСО-Алания для решения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Пятый кассационный суд общей юрисдикции со дня вступления в законную силу.

Председательствующий ...3