Решение № 2-2722/2018 2-2722/2018~М-3482/2018 М-3482/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-2722/2018

К делу № 2-2722/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 19 ноября 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

с участием прокурора Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в доме по <адрес> в г.Геленджике, который принадлежит ей на праве собственности. В обоснование своего требования указала, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником дома по <адрес> в г.Геленджике, а ответчица ФИО3 членом семьи ответчика ФИО2. После заключения договора купли-продажи спорного дома ДД.ММ.ГГГГ. ответчики освободили дом и до ДД.ММ.ГГГГг. выехали вместе с вещами на другое постоянное место жительство, которое ей не известно, однако с регистрационного учета по месту жительства в ее доме ответчики не снялись.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН, копии домовой книги, истица является собственницей дома по <адрес> в г.Геленджике, ответчики значатся зарегистрированным по месту жительства в доме истицы.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно копии договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с жилым домом ответчик ФИО2 продал жилой дом по <адрес> в г.Геленджике истице, т.е. распорядился своим правом на жилую площадь в спорном доме.

Ответчица ФИО3 является матерью ответчика ФИО2, т.е. членом семьи собственника жилого дома.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, право пользования ответчиков жилым помещением в доме истицы прекращено.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в доме по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по месту жительства в доме по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: