Решение № 2-381/2017 2-381/2017~М-187/2017 М-187/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-381/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск-Илимский 11 апреля 2017г.

Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе: председательствующей судьи Родионовой Т.А., при секретаре Горбуновой Е.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Иркутской областной коллегии адвокатов ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2017 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Нижнеилимский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***., договора от ***. и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ***. ***-***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***., запись регистрации ***.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном доме по месту жительства с ***., что подтверждается копией поквартирной карточки *** от ***. Однако фактически ответчик в доме не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей ответчика в доме не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В настоящее время истцу необходимо в установленном законом порядке распорядиться данным жилым помещением, продать дом, однако формальная регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении нарушает ее права собственника.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Проживая на данной жилплощади и будучи в трудоспособном возрасте, ответчик никогда не участвовал в оплате коммунальных счетов, не принимал участия в содержании дома. Все ремонты дома, его реконструкцию, замену сантехники были проведены истцом без материального и физического участия ответчика. Ответчик нигде подолгу не работал, вел асоциальный образ жизни. Совместное проживание с ним в одном доме, ведение общего хозяйства невозможно. Остальные родственники с ним давно не общаются и не поддерживают родственные отношения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит суд признать ФИО4, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующая на основании нотариально – удостоверенной доверенности от 02.02.2017г., зарегистрированной в реестре за №1-196, поддержала исковые требования к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которых привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО4 приходится истице сыном. В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ***., проживал в нем с ***. С ***. в жилом помещении по адресу: *** ФИО4 не проживает, сведений о его место нахождении нет, связь с ним полностью потеряна. Содержанием спорного жилого помещения занимается только истица.

Ответчик ФИО4, извещенный судом по последнему месту проживания, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика - адвокат Железногорского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов ФИО5, назначенная судом к представительству в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала по существу иска.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Нижнеилимскому району в судебное заседание не явился, надлежаще были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

***. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** – ***, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. Также ***. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** – ***, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

Поквартирная карточка ***, выданная МУП «Информационно-расчетный центр» ***., свидетельствуют о том, что в жилом помещении по адресу: *** – ***, *** ***. по настоящее время зарегистрирован ФИО4, ***. рождения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2, 3 ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Частью 3 ст.31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, каковыми в соответствии со ст.153 ЖК РФ является в т.ч. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При разрешении спора, суд установил, что ответчик ФИО4, выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, обязанностей по содержанию жилого помещения не несёт. Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, суду не представлено. Суд не усматривает иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель подтвердил факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Так, свидетель К. пояснила суду, что состоит в браке с братом ответчика. Истица приходится ответчику матерью. В жилом доме, расположенном по адресу: *** – ***, ***, истица зарегистрировала Эдуарда ***. Эдуард с женой и ребенком проживали по указанному адресу с ***. Впоследствии ответчик выехал за пределы Нижнеилимского района, о своем месте нахождения их в известность не поставил, на связь не выходит, отношения с ними не поддерживает. Также пояснила, что расходы по содержанию дома ответчик не несет, его вещей в доме нет.

При таких обстоятельствах, оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** – ***, *** подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. ***, регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства.

Кроме того, в силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст.10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** ***, *** местом постоянного жительства ответчика ФИО4 не является, что подтверждается показаниями свидетеля, тем не менее, не проживая в спорном жилом помещении, ответчик сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета по адресу: *** ***, *** также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО4, *** года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Отделение УФМС России по Иркутской области в Нижнеилимском районе снять с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: *** – ***, *** ФИО4, *** года рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 17.04.2017г.

Судья Т.А. Родионова