Решение № 2-236/2020 2-236/2020~М-147/2020 М-147/2020 от 1 апреля 2020 г. по делу № 2-236/2020

Дело №2-236/2020 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2020 года г. Лебедянь

ФИО3 районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 2687 кв.м., с кадастровым номером 48:11:0790108:12, находящийся по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 06.06.2019 года за ним признано право собственности на жилой дом, общей площадью 164,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. С указанным решением суда он обратился в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», ФИО3 филиал для подготовки технического плана на вышеуказанный жилой дом. В ходе кадастровых работ установлено, что здание жилого дома незначительно выходит за границы земельного участка. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ установлено, что в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в органы регистрации с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № где ему было отказано на том основании, что для регистрации права необходимо одновременное обращение всех лиц, в долевой собственности которых находится исходный земельный участок с кадастровым номером № Согласно сведениям из ЕГРН от 17.12.2019 г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за ФИО2, которая зарегистрировала свое право на данный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги. 26.12.2019 года истец обратился с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 14 января 2020 года истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №КУВИ-001/2019-16890279/1 в связи с не предоставлением документов на уточняемый земельный участок.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 06.03.2020 года судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области и администрация сельского поселения Волотовского сельсовета Лебедянского муниципального района Липецкой области.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Волотовского сельсовета Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду истец ФИО1 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик ФИО2 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Представитель третьего лица - глава администрации сельского поселения Волотовского сельского совета ФИО6 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, указала, что с заявленными требованиями согласна. Представитель третьего лица - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1, 3 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании п.1,2,3 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.11.4 Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Согласно ч.2 ст.11.2 Земельного Кодекса РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании решения Лебедянского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, площадью 4486 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Судом достоверно установлено и следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учёта» от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок с кадастровым номером 48:11:0790108:6, площадью 4486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населённых пунктов, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, подлежит снятию с кадастрового учёта, из данного земельного участка образованы два самостоятельных земельных участка, площадью 2687 кв.м. с кадастровым номером 48:11:0790108:12, и площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2019-30454362 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1799 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Лебедянского районного суда Липецкой области от 06.06.2019 года, вступившего в законную силу 09.07.2019 года, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 164,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 48:11:0790108:12, находящийся по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2687 кв.м., в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним отсутствуют, что следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001//2019-18188503.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учёта от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2019-16890279/1 следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 2687 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, приостановлено в связи с не предоставлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета на уточняемый земельный участок.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и достаточными для признания того, что ФИО1 и ФИО4 (умершему ДД.ММ.ГГГГ), принадлежал на праве общей долевой собственности по ? доле каждому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. и земельный участок при доме, площадью 4486 кв.м., с кадастровым номером №. В дальнейшем данный земельный участок был разделен по согласованию между ФИО1 и ФИО4 на два самостоятельных земельных участка, ФИО4 стал принадлежать земельный участок, площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером 48:11:07901008:13, а ФИО1 - земельный участок площадью 2687 кв.м., с кадастровым номером № ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае у суда нет оснований полагать, что признание иска ответчиком ФИО2 противоречит закону или нарушает чьи-либо права и законные интересы. В связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска вышеуказанным ответчиком.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст.59 - 60, 67 ГПК РФ с учётом анализа приведённых норм материального права, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО1 просил не взыскивать с ответчика в его пользу государственную пошлину, уплаченную им при подаче искового заявления, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 2687 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через ФИО3 районный суд.

Судья Н.В.Коленкина