Решение № 2-1863/2024 2-1863/2024~М-1968/2024 М-1968/2024 от 29 октября 2024 г. по делу № 2-1863/2024

Дело № 2 -1863/2024 копия

59RS0044-01-2024-004441-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, помощника прокурора Чеглаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске с использованием средств аудиопротоколирования, гражданское дело по иску Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей , дата года рождения, , дата года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании соглашения от дата о расторжении договора социального найма жилого помещения ... от дата, договора социального найма жилого помещения ... от дата недействительными и применения последствий недействительности сделки

установил:

Администрация Горнозаводского городского округа Пермского края (далее Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ., дата года рождения, ., дата года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании соглашения от дата о расторжении договора социального найма жилого помещения ... от дата, договора социального найма жилого помещения ... от дата недействительными и применения последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указано, что на основании распоряжения главы Сарановского сельского поселения от дата ... ФИО6 выделено жилое помещение по адресу: адрес ФИО6 заключен договор социального найма дата .... ФИО6 сменила фамилию на ФИО7. В январе 2018 в связи с аварийной ситуацией на системе теплоснабжения, понижением температуры теплоносителя и угрозы нарушения жизнедеятельности населения в р.адрес, постановлением администрации Горнозаводского муниципального района от дата ..., был введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация». В жилом помещении по адресу: адрес трубы системы теплоснабжения были разморожены, ФИО2 в жилом помещении не проживала. В январе 2018 ФИО2 обратилась в администрацию Сарановского сельского поселения с устным заявлением о том, что намерена проживать в квартире, которая предоставлена ей по договору социального найма, так как другого места жительства у неё больше нет, просила восстановить систему теплоснабжения. В связи с невозможностью в ограниченный период времени восстановить систему отопления в адрес, были проверены жилые помещения, находящиеся в собственности Сарановского сельского поселения. Было выявлено жилое помещение ... в адрес в р.адрес. Система теплоснабжения в указанном жилом помещение была в исправном состоянии. Сведения, о зарегистрированных в указанном жилом помещении лицах, в администрации Сарановского сельского поселения на январь 2018 года, отсутствовали. Было принято решение предоставить ФИО2 жилое помещение по адресу: р.адрес. ФИО2 дата обратилась с заявлением о расторжении договора социального найма ... от дата. Договор был расторгнут. ФИО2 дата было предложено жилое помещение по адресу: р.адрес, на основании договора социального найма .... решением Горнозаводской городской Думы от дата ... учреждена администрация адрес, которая стала правопреемником администрации Сарановского сельского поселения, в том числе и в спорных правоотношениях. В 2019 администрацией Горнозаводского городского округа проводилась работа по признанию многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. По результатам работы межведомственной комиссии администрацией адрес принято постановление от дата ..., которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения в первоначальной редакции был установлено до 2030 года, на настоящий день – до дата. В адрес администрации Горнозаводского городского округа дата поступил запрос из министерства строительства адрес о предоставлении сведений об аварийных многоквартирных домах, подлежащих расселению в первоочередном порядке. дата направлен ответ, согласно которому в перечень аварийных домов вошел адрес. С указанного времени администрацией Горнозаводского городского округа началась работа по оформлению перечней лиц, подлежащих переселению из признанных аварийными домов. В Теплогорском территориальном управлении аппарата администрации Горнозаводского городского округа были запрошены сведения, в том числе о лицах, зарегистрированных по адресу: адрес Согласно справке Теплогорского территориального управления от дата, по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, , и ФИО8. При выяснении обстоятельств регистрации ФИО8 в жилом помещении по адресу: адрес было установлено, что указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера ... от дата с составом семьи 2 человека: . дата в жилом помещении был зарегистрирован ФИО8 Таким образом, у администрации Сарановского сельского поселения фактически отсутствовали законные основания для заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес с ФИО2, документы, подтверждающие соблюдение положений главы 7 жилищного кодекса РФ при заключении договора социального найма, отсутствовали. Также отсутствовали основания для заключения соглашения от дата о расторжении договора социального найма жилого помещения от дата .... При заключении договора социального найма были нарушены права ФИО8 на проживание в жилом помещении по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения, подтверждающие обстоятельства изложенный в иске.

Ответчики ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался.

Третье лицо Территориальное управление Министерства труда и социального развития Пермского края по Чусовскому и Горнозаводскому городским округам представителя в суд не направили, прислали заявление о проведении судебного заседания в его отсутствии, возражений, относительно заявленных требований не имеют.

Суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Распоряжения главы Сарановского сельского поселения от дата ..., заключен Договор социального найма жилого помещения от дата ... с ФИО6 на жилое помещение расположенное по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын ФИО9, дочь ФИО3, сын ФИО5, сын ФИО4 (л.д...).

Как следует из свидетельства о перемене имени, и выписке из ЗАГС ФИО6 дата вышла замуж и поменяла фамилию на Балетинских, (брак расторгнут дата) затем вышла замуж дата и поменяла фамилию на ФИО10, (брак расторгнут дата), затем поменяла фамилию на ФИО7 (л.д....).

дата Постановлением Администрации Горнозаводского муниципального района Пермского края № 98 введена «Чрезвычайная ситуация» в связи со сложившейся аварийной ситуацией на системе теплоснабжения, понижением температуры теплоснабжения в адрес и угрозы нарушения жизнедеятельности населения (л.д....).

дата на основании заявления ФИО2 было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения ... от дата (л.д...).

дата между Администрацией Сарановского сельского поселения и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения ... на жилое помещение расположенное по адресу: адрес Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: дочь ФИО3, дата года рождения, сын ФИО4, дата года рождения, сын ФИО5, дата года рождения, сын , дата года рождения (л.д....).

Решением Горнозаводской городской думы от дата ... учреждена администрация города Горнозаводска, которая с дата определена правопреемником в отношениях с органами государственной власти РФ (л.д...).

Постановлением Администрации г. Горнозаводска от дата ..., (в постановлением от дата ...) многоквартирный дом по адресу: р.адрес, признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения до дата (л.д....).

Из справки выданной ФИО11 аппарата Администрации Горнозаводского ГО от дата ... следует, что в квартире по адресур.адрес зарегистрированы ФИО2, дата года рождения с дата, ФИО3, дата года рождения с дата, ФИО4, дата года рождения с дата, ФИО5, дата года рождения с дата, , дата года рождения с дата, ФИО7 , дата года рождения с дата, ФИО12, дата года рождения с дата года рождения с дата (л.д....).

Из справки выданной администрацией Горнозаводского округа от дата ... следует, что в квартире по адресу: адрес после её приобретения в собственность/найм согласно договора состояли на регистрационном учета: , дата года рождения, с дата, , дата года рождения, с дата, ФИО8, дата года рождения с дата, ФИО3, дата года рождения с дата, ФИО4, дата года рождения с дата, ФИО5, дата года рождения с дата, , дата года рождения с дата, , дата года рождения с дата. снят в регистрационного учета дата в связи со смертью, . снята с регистрационного учета с дата в связи с переездом на другой адрес.

На день выдачи справки в квартире зарегистрированы: ФИО2, дата года рождения с дата, ФИО3, дата года рождения с дата, ФИО4, дата года рождения с дата, ФИО5, дата года рождения с дата, , дата года рождения с дата, , дата года рождения с дата, ФИО12, дата года рождения с дата года рождения с дата (л.д....).

Из справки выданной ФИО11 аппарата Администрации Горнозаводского ГО дата ... следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, на момент расторжения Договора социального найма жилого помещения от дата ..., были зарегистрированы: ФИО13, дата года рождения с дата, ФИО14, дата года рождения с дата, ФИО3, дата года рождения с дата, ФИО4, дата года рождения с дата, , дата года рождения с дата, ФИО5, дата года рождения с дата (л.д...).

Выпиской из реестра муниципальной собственности от дата ... подтверждается, что адрес по адресу: адрес, кадастровый ..., общей площадью ... кв.м. является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа с дата (л.д....).

Выпиской из реестра муниципальной собственности от дата ... подтверждается, что адрес по адресу: адрес, кадастровый ..., общей площадью ... кв.м. является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа с дата (л.д....

В соответствии с п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствие с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что: а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению); б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения); в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что при заключении договора социального найма жилого помещения от дата ... с ФИО13, ей было предоставлено юридически несвободное жилое помещение, в котором был зарегистрирован ФИО8, права которого также были нарушены, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и признает недействительными сделками заключенные между администрацией Сарановского сельского поселения и ФИО15 соглашение от дата о расторжении договора социального найма жилого помещения ... от дата и договор социального найма жилого помещения от дата ....

В соответствии с п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации), то в случае признания недействительным соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения ... от дата и последующего заключения договора социального найма жилого помещения от дата ..., то лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении ... в адрес, подлежат выселению из него в ранее занимаемое ими жилое помещение.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать недействительными сделки заключенные между администрацией Сарановского сельского поселения и ФИО2: соглашение от дата о расторжении договора социального найма жилого помещения ... от дата; договор социального найма жилого помещения от дата ....

Применить последствия недействительности сделки:

выселить ФИО2, дата года рождения, уроженку адрес (паспорт ... выдан дата), ФИО16, дата года рождения, уроженку адрес (паспорт ... выдан дата), ФИО4, дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ... выдан дата), ФИО5, дата года рождения, уроженца адрес края (паспорт ... выдан дата), , дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ... выдан дата), дата года рождения, уроженца адрес края, из жилого помещения по адресу: адрес;

Снять ФИО2, дата года рождения, ФИО16, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, , дата года рождения, , дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Вселить ФИО2, дата года рождения, ФИО16, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, , дата года рождения, , дата года рождения, в жилое помещение по адресу: адрес.

Поставить ФИО2, дата года рождения, ФИО16, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, , дата года рождения, , дата года рождения, на регистрационный учет по адресу: адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья: И.О. Туношенская

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1863/2024

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске)

Секретарь ________________

Мотивированное решение составлено 01 ноября 2024 года.