Решение № 2-1711/2019 2-1711/2019~М-1485/2019 М-1485/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-1711/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2019 г. г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд в составе:

председательствующего судьи Черновой Н.В.,

при секретаре Албутовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Ульяновска с иском к Агентству государственного имущества Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. в ПГСК «Кировец», расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что 25 марта 1993 года постановлением мэра города Ульяновска, Ульяновской области № ПГСК «Кировец» был представлен земельный участок площадью <данные изъяты> га на праве постоянного (бессрочного) пользования для строительства боксовых гаражей. 22 апреля 1994 года постановлением мэра г. Ульяновска № передано ПГСК «Кировец» земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду до начало строительства. 04 августа 1995 года Инспекцией Государственно-Архитектурного Строительного Надзора РФ было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № сроком действия до 04.08.1996 года. Он является членом ПГСК «Кировец» и владельцем гаражного бокса № с ноября 2008 года. Он выполняет обязанности члена Кооператива и исправно уплачивает членские взносы, однако право собственности на гаражный бокс не имеет. В виду того, что ПГСК «Кировец» не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока государственной приемной комиссией в установленном порядке, он оказался лишен возможности зарегистрировать право собственности на свой гараж.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца и представитель третьего лица ПГСК «Кировец» ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, дополнив, что истец является членом ГСК «Кировец» с 1991 года. Гаражный бокс № соответствует требованиям СНИП. Вблизи данного гаражного бокса инженерные системы не проходят. Данный гаражный бокс находится в границах земельного участка ГСК «Кировец».

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, привлеченного к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные судом к участию в деле, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, МУП «Городская теплосеть», УМУП «городская теплосервис», МУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром и газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская электросеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как предусматривает п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 25 марта 1993 г. № ГСК «Кировец » предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес> для строительства индивидуальных боксовых гаражей.

В соответствии с постановлением мэра г. Ульяновска от 22 апреля 1994 г. № ГСК «Кировец »в аренду до начала строительства передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м по <адрес>. На основании указанного постановления с ПГСК «Кировец» был заключен договор аренды, который продлен до 30 декабря 2015 г. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер <данные изъяты> (равнозначен номеру <данные изъяты>).

Согласно кадастровой выписке разрешенное использование земельного участка – для размещения индивидуальных гаражей.

Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора г. Ульяновска 04 августа 1995 г. выдано разрешение № на выполнение строительно-монтажных работ индивидуальных гаражей на 92 бокса для ГСК «Кировец ».

ПГСК «Кировец» (ранее ГСК «Кировец ») организован на основании постановления Главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 01 марта 1996 г. №. Пунктом 3 постановления предписывается места в ГСК «Кировец » для строительства индивидуальных гаражей предоставлять владельцам металлических гаражей, размещенных на отведенном земельном участке, после полной уборки металлического гаража и утвержденным в члены ГСК «Кировец » комиссией при администрации Железнодорожного района.

На правление ГСК «Кировец» в соответствии с п. 4 постановления возлагается обязанность: вести строительство гаражей, руководствуясь действующими строительными нормами и правилами по типовым проектам, с соблюдением пожарных и санитарных норм и правил, обеспечивая нормальное и безопасное движение автотранспорта на территории кооператива; законченные строительством гаражи предъявить комиссии; утвердить акт госкомиссии в администрации района, выдать ордер на право владения бокса (гаража) каждому члену кооператива.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом ГСК «Кировец» и является владельцем гаражного бокса № с 1991 года, выплатил паевой взнос 25.09.1991 г.

Право собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» ни за кем не зарегистрировано.

Согласно заключению эксперта № от 05.06.2019 г. АНО <данные изъяты>» гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Кировец» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНИП и другим строительным нормативным документам.

Согласно техническому плану на гаражный бокс № в ПГСК «Кировец», общая площадь данного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс № в ПГСК «Кировец» удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Потребительском гаражно-строительном кооперативе «Кировец».

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Н.В. Чернова