Решение № 2-557/2019 2-557/2019~М-290/2019 М-290/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-557/2019

Дело № 2-557/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в обоснование иска указала, что она и ее дочь являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в которой без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области (л.д.65 оборот).

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрация Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены своевременно и надлежащим образом.

Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Суд, с учетом мнения истицы, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания по делу, в соответствии с положений ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение 2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из двух комнат. Общая площадь жилого помещения – составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Из заключения и дополнений к заключению, выполненному ООО «Дом-проект» и пояснений истицы усматривается, что жильцами в указанной выше квартире, без оформления надлежащих документов, были проведены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых: демонтирован встроенный шкаф № <номер> и перегородка между коридором № <номер> и жилой комнатой № <номер>, вместо них установлена перегородка с дверным блоком так, что площадь коридора № <номер> увеличилась за счет площади жилой комнаты № <номер>; демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором № <номер> и жилой комнатой № <номер> и установлена новая перегородка сдверным блоком так, что площадь коридора № <номер> увеличилась засчет уменьшения площади жилой комнаты № <номер> и в комнате № <номер>образовался встроенный шкаф (0.4 кв.м.); в кладовой № <номер> разобран участок не несущей кирпичной перегородки и установлен новый участок перегородки из гипсокартона на каркасе так, что площадь кладовой № <номер> увеличилась за счет площади кухни № <номер>; кладовая переустроена под санузел, в которомустановлены: душевая кабина, раковина и унитаз, но не подключены к канализации, душевая кабина и унитаз,не подключены к водопроводу, инженерная сеть водопровода в <адрес> подведена и подключена только к раковине, вода из раковины сливается в ведро, которое выносится по мере наполнения; монтаж водопроводной системы в <адрес> произведен в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий, работы по установке сантехнического оборудования и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил; в санузле проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям; на кухне установлена газовая плита и мойка. При визуальном осмотре <адрес> установлено, что несущие строительные конструкции видимых дефектов (деформаций, повреждений) не имеют, находятся в работоспособном состоянии и пригодны для эксплуатации. Инженерное обеспечение <адрес> вентиляция - естественная, через форточки; на кухне и в санузле проточно-вытяжная; канализация - общедомовая надворная уборная во дворе дома; газофикация - от центральной сети газопровода; отопление — центральное; водоснабжение — от центральной сети водопровода; электроснабжение - от центральной сети, индивидуальный счетчик.

Перепланировка и переустройство <адрес> проводились безразрешения и в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. Объемно-планировочное решение <адрес> по<адрес> в д. <адрес> после перепланировки и переустройства соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Данные перепланировка и переустройство <адрес>, выполненные без разрешения, не повлекли за собой нарушениянесущей способности конструкций здания в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентиляционных систем. Изменения технико-экономических показателей по квартире произошли в связи с ее перепланировкой, переустройством и уточнением линейных размеров при проведении инвентаризации квартиры: до перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.; после перепланировки и переустройства общая площадь <адрес> составила <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В результате перепланировки и переустройства <адрес> изменился состав ее помещений.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство квартиры является самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «Дом-проект», осуществленные перепланировка и переустройство <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес> не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 1 к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2019