Решение № 2-4542/2017 2-4542/2017~М-3733/2017 М-3733/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-4542/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Гильфановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по "адрес", в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что произведенные перепланировка и переустройство требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители администрации Ленинского района Н.Новгорода, администрации Н.Новгорода, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по "адрес" (л.д."номер").

Распоряжением главы администрации Ленинского района Н.Новгорода от "дата" "номер" дано согласие на перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом, разработанным ООО «Спектр-НН» (л.д."номер").

В согласовании произведенной перепланировки было отказано, поскольку, кроме работ, обозначенных в проекте, истцом выполнен перенос газовой колонки, газовой плиты и раковины в помещении кухни (л.д."номер").

Из плана БТИ явствует, что в спорной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж перегородки и дверного блока между прихожей площадью ... кв.м. коридором площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.; демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м., демонтаж перегородки и дверного блока между кухней площадью ... кв.м., коридором и жилой комнатой площадью ... кв.м.; выполнение новой перегородки между жилой комнатой и прихожей, в результате чего произошло увеличение площади прихожей с ... кв.м. до ... кв.м.; выполнение новой перегородки между жилой комнатой и кухней, в результате чего произошло уменьшение площади кухни с ... кв.м. до ... кв.м., увеличение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; демонтаж перегородки между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.; демонтаж дверного блока и закрытие существующих дверных проемов перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала составлять ... кв.м. и бывшими жилыми комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м.; выполнение новой перегородки в данном помещении, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м. и оборудована кладовая площадью ... кв.м.; выполнение нового дверного проема и установление дверного блока в перегородке между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м. (л.д."номер").Также осуществлены: перенос мойки в кухне, установка газового счетчика «Гранд-4» "номер" перенос и замена газовой плиты 4-х конфорочной «Горький» на варочную панель 4-х конфорочную «Bosh», перенос и замена проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Юнкерс» (л.д."номер").

Означенные перепланировка и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах Н.Новгорода, в Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском районах» перепланировка и переустройство квартиры "адрес" не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 (л.д."номер").

Из заключения проектирующей организации ООО «Волговяткран», имеющей свидетельство "номер" от "дата" явствует, что перепланировка и переустройство выполнены с соблюдением строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненные работы по перепланировке квартиры произведены в целях повышения уровня благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов (л.д."номер").

В соответствии со справкой ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от "дата" "номер", вышеуказанное переустройство сети газопотребления выполнено согласно СНиП 42-01-2002.

Оценив все означенные выше и исследованные судом по правилам ст.67 ГПК РФ фактические данные, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по "адрес", может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтаж перегородки и дверного блока между прихожей площадью ... кв.м. коридором площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.; демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м., демонтаж перегородки и дверного блока между кухней площадью ... кв.м., коридором и жилой комнатой площадью ... кв.м.; выполнение новой перегородки между жилой комнатой и прихожей, в результате чего произошло увеличение площади прихожей с ... кв.м. до ... кв.м.; выполнение новой перегородки между жилой комнатой и кухней, в результате чего произошло уменьшение площади кухни с ... кв.м. до ... кв.м., увеличение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м.; демонтаж перегородки между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.; демонтаж дверного блока и закрытие существующих дверных проемов перегородке между жилой комнатой, площадь которой стала составлять ... кв.м. и бывшими жилыми комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м.; выполнение новой перегородки в данном помещении, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты с ... кв.м. до ... кв.м. и оборудована кладовая площадью ... кв.м.; выполнение нового дверного проема и установление дверного блока в перегородке между жилой комнатой площадью ... кв.м. и жилой комнатой площадью ... кв.м.; перенос мойки в кухне, установка газового счетчика «Гранд-4» "номер", перенос и замена газовой плиты 4-х конфорочной «Горький» на варочную панель 4-х конфорочную «Bosh», перенос и замена проточного водонагревателя КГ-56 на проточный водонагреватель «Юнкерс».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина