Решение № 2-3108/2017 2-3108/2017~М-2698/2017 М-2698/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3108/2017

Дело №2-3108/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2, ФИО3 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, с учётом уточнения требований, просят о признании права собственности, за каждым, на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., снятии данных земельных участков с государственного кадастрового учёта. В обоснование уточнённых требований ссылаются на то, что данные земельные участки им были предоставлены в ДД.ММ.ГГГГ и с этого периода они ими пользуются, обрабатывают; какие-либо правоустанавливающие документы им не выдавались, при этом имеется только решение профкома совхоза «Останкино» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении и распределении участков; в настоящее время данные земельные участки находятся в ведение ответчика; они произвели постановку земельных участков на кадастровый учёт, однако при постановке на учёт не были учтены размеры выделенных участков, в связи с чем требуется снять участки с кадастрового учёта.

В судебном заседании представитель истцов уточнённые требования поддержала.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> по доверенности в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола № заседания профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлены земельные участки для огородничества площадью <данные изъяты>.м., в настоящее время данные земельные участки находятся в ведении Администрации <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд принимает во внимание, что нормами Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01 июля 1970 г. (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) предусматривались различные условия предоставления земельных участков совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями для разных категорий граждан.

В частности, статьей 64 Земельного кодекса РСФСР регулировалось предоставление приусадебных земельных участков рабочим, служащим и специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, и в части 1 этой статьи предусматривалось, что совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

Таким образом, в случаях, указанных в статье 64, в отличие от статьи 65 Земельного кодекса РСФСР, не требовалось утверждение соответствующего решения местным исполнительным органом государственной власти.

Из представленных в суд доказательств следует, что истцы работали и проживали в сельской местности на период предоставления земельных участков, в связи с чем предоставление земельных участков им произведено в установленном законом порядке и они имеют право на приобретение их в собственность.

В судебное заседание представлены межевые планы в отношении спорных земельных участков, из которых следует, что каждый участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., возражений по местоположению границ участков не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>»; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>»; признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В части требований об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты>.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты>.м., снятии данных земельных участков с государственного кадастрового учёта, то суд также находит их подлежащими удовлетворению.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае за истцами признано право на земельные участки площадью <данные изъяты>.м. каждый, при этом их границы пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты>.м., поставленных истцами на кадастровый учёт, в связи с чем они подлежат снятию с кадастрового учёта.

При наличии таких обстоятельств, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1,, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., сняв данные земельные участки с государственного кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв