Решение № 2-136/2017 2-136/2017~М-54/2017 М-54/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-136/2017

№ 2-136/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос.Первомайский Первомайского района 15 марта 2017 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Бикжановой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенностей от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действуя в интересах ФИО1 на основании доверенностей от <данные изъяты> года, обратился в Первомайский районный суд с иском к ФИО3 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, указав, что в <данные изъяты> года истец обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты> для подготовки проекта межевания земельного участка, который истец наметил к выделению в счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> местоположение <данные изъяты>. Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка выступило ООО «<данные изъяты>».

<данные изъяты> года в общественно – политической газете <данные изъяты> района Оренбургской области <данные изъяты> было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. <данные изъяты> года, согласно штемпелю на конверте, в почтовом отделении «<данные изъяты>» было принято письмо на имя кадастрового инженера <данные изъяты> содержащее возражения относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей от ФИО3 собственника земельной доли в участке с кадастровым номером <данные изъяты> Из текста возражений, поданных ответчиком в адрес кадастрового инженера, не усматривается, по какому основанию ответчик не согласен с проектом межевания. Считает, что истцом полностью соблюдены требования действующего земельного законодательства Российской Федерации при проведении процедуры межевания и выдела земельного участка, а возражения ответчика являются необоснованными и не должны приниматься во внимание при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Просит суд признать возражения ФИО3 от <данные изъяты> года относительно местоположения и границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ФИО1 земельных долей необоснованными.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнительно указал, что ответчик не обращался к кадастровому инженеру, не знакомился с проектом межевания земельного участка, не подавал предложений о доработке проекта межевания земельного участка, свои возражения не мотивировал.

Ответчик ФИО3, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Определением Первомайского районного суда от <данные изъяты> года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер <данные изъяты> а также филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области.

Протокольным определением Первомайского районного суда от <данные изъяты> года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «<данные изъяты>».

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо <данные изъяты>. в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области), представив в письменном отзыве сведения из ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение заявленных требований на усмотрение суда, как не затрагивающих интересов Филиала.

Представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО5, участвуя в предварительном судебном заседании <данные изъяты> года, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, представителей третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, огласив письменный отзыв, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Статьей 252 ГК РФ определено, что лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. При этом в случае, если участников общей собственности более пяти, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12, а также ст. ст. 13 и 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 6 размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Закона.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Согласно пункту 7 статьи 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В силу пункта 10 статьи 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

При этом согласно пункту 12 указанного Закона, в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу п. 5 ст. 13.1 указанного Закона, проект межевания должен быть утвержден решением собственника земельной доли или земельных долей. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект, а также в орган кадастрового учета по месту расположения участка (п. 14).

Ст. 1 Закона Оренбургской области от 17.03.2003 N 118/16-111-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области" устанавливает, что данный закон определяет средства оповещения о сделках с земельными участками и долями из земель сельскохозяйственного назначения.

Ст. 9 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области" устанавливает порядок выдела земельной доли, полностью аналогичный порядку, предусмотренному ст. ст. 13 и 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Ст. 10 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Оренбургской области" устанавливает, что сообщения о сделках с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подлежат публикации в официальных печатных изданиях Правительства Оренбургской области и муниципального образования по местонахождению земельного участка.

Сообщения о сделках с земельными участками, находящимися в общей долевой собственности, список невостребованных земельных долей, извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки и извещения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовываются в официальных печатных изданиях муниципальных образований по месту нахождения земельных участков в порядке и в сроки, установленные федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>

ФИО1 принадлежат <данные изъяты> доля в праве, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года. Право собственности на земельную долю приобретено истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>

Истцу ФИО1 также принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № <данные изъяты> года, арендатором земельных долей, принадлежащих истцу, выступает ООО «<данные изъяты>».

Истец, действуя через своего представителя ФИО4, обратилась к кадастровому инженеру <данные изъяты> по вопросу составления проекта межевания земельного участка, формируемого в счет выдела долей. Заказчиком работ выступило ООО «<данные изъяты>». Из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кадастровым инженером <данные изъяты> года подготовлен проект межевания земельных участков.

<данные изъяты> года в общественно- политической газете <данные изъяты> района Оренбургской области <данные изъяты> опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельных участков. В объявлении указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принимаются кадастровым инженером в течение 30 дней с даты опубликования настоящего извещения.

Согласно отметке почтового штемпеля на почтовом конверте, <данные изъяты> года были направлены к кадастровому инженеру <данные изъяты> были направлены возражения от ответчика ФИО3 В своих возражениях ФИО3 указал, что возражает «относительно местоположения границ земельного участка выделяемого в счет в земельных долей, опубликованного в общественно- политической газете <данные изъяты> района Оренбургской области «<данные изъяты>» от <данные изъяты>

Из письменного отзыва филиала ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Оренбургской области. <данные изъяты> года в Филиал поступили возражения ФИО3 в отношении выдела земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО3 согласно выписке из государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> года принадлежат <данные изъяты> доля в праве, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., адрес объекта: <данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № <данные изъяты> от <данные изъяты> года, ФИО3 также принадлежит и <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный земельный участок.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке, (п. 13).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

Возражения, поданные ФИО3 не соответствуют требованиям, изложенным в п. 13, п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", так как не содержат обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.

Причины своего несогласия не были представлены ответчиком и в судебное заседание.

На основании изложенного суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания возражений ФИО3 от <данные изъяты> года относительно местоположения и границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ФИО1 земельных долей необоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, удовлетворить.

Признать возражения ФИО3, поданные <данные изъяты> года на проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером N <данные изъяты>, подготовленного по заказу ООО «<данные изъяты>» кадастровым инженером <данные изъяты> относительно местоположения и границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащих ФИО1 земельных долей, необоснованными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Первомайский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Д.Р.Стройкина