Решение № 2-304/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-304/2018

Дело № 2-304/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Варгаши

Курганской области 27 сентября 2018 года

Варгашинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Хисамутдиновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к КРО ОО «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что с 1995 года истец является членом Всероссийского общества автомобилистов (ВОА). В 1995 году он написал заявление в организацию ВОА о выделении ему земельного участка для строительства гаража в КАС-4. С ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража в КАС-4, предоставлено место №, в боксе №, для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой ФИО1 с 1995 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. В 2018 году он решил оформить право собственности на гараж. По данному вопросу он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но ему было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-4, по адресу: <адрес>, т.к. выдаваемая КРО ОО «ВОА» справка не может считаться правоустанавливающим документом. Учитывая тот факт, что разрешение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно, он вынужден обратиться в суд. Помещение гаража №, в боксе №, в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен ФИО1 на специально отведенном земельном участке №, в четвертом боксе, пользователем которого он является все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой им эксплуатационного взноса. Факт того, что он владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается техническим планом помещения, выданным ГУП «Кургантехинвентаризация», <адрес>, где содержится план помещения объекта, площадью 20,0 кв.м., согласно справке стоимость гаража составляет 32 000 руб. Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что истец является членом КАС-4, владеет на праве собственности помещением гаража №, в боксе 4. Ссылаясь на ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ФИО1 право собственности на помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес> помещение гаража №, площадью 20,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве согласился с исковыми требованиями.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Курганской области, Администрации г. Кургана в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации г. Кургана №5791 от 22.09.1992 был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки. Постановлением Администрации г. Кургана № 1084 от 15.10.1992 ВОА был отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га, в связи с чем на данный земельный участок ВОА выдано свидетельство № 5151 от 24.11.1992 на право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.

Всероссийское добровольное общество автолюбителей реорганизовано во Всероссийское общество автолюбителей решением внеочередного съезда ВОА 03.10.1990, что подтверждается свидетельством о регистрации № 5 от 22.01.1996.

Согласно приказу № 66 от 26.04.1996 Курганский областной совет ВОА переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, что подтверждается также свидетельством о регистрации № 223 от 25.03.1996.

Президиум Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» 16.09.1996 утвердил положение о коллективной стоянке Всероссийского общества автомобилистов, согласно которому КАС объединяет членов общества автомобилистов и действует на принципах кооперативного строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, а также объектов общего пользования и призвана организовывать техническое обслуживание и ремонт автомототранспорта, проведение организационно-массовых мероприятий по обеспечению безопасности дорожного движения. КАС является структурным подразделением отдела эксплуатации и строительства Курганского регионального отделения Всероссийского общества автомобилистов, действует в качестве первичной организации в соответствии с уставом «ВОА».

Согласно п. 3 Положения членом КАС могут быть как физические лица с 16-летнего возраста, так и юридические лица, признающие устав ВОА и являющиеся членами общества. Преимущественное право на вступление в КАС предоставляется членам «ВОА», имеющим транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке.

Согласно п. 5 Положения гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, соблюдая требования Положения.

15.05.1995 между Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (далее – КРО ОО «ВОА») и ФИО1 был заключен договор строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки №4, согласно п.1.1 которого КРО ОО «ВОА» выделяет, а член КАС принимает на территории коллективной автостоянки КАС № 4 участок земли № 102 в боксе № 4 для строительства (эксплуатации) гаража.

Установлено также, что указанный гараж № 102 был создан (выстроен) истцом в соответствии с условиями договора, заключенного между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО1

Согласно членской книжке, выданной 16.10.2017 ФИО1 является владельцем гаражного бокса № 4, гараж № 102.

Из справки № 24 от 21.04.2018, выданной КРО ОО «ВОА» члену первичной организации «Всероссийского общества автомобилистов» ФИО1, следует, что истец имеет на коллективной автостоянке (КАС-4) в <адрес>, паевой взнос оплачен полностью в 1997 году.

Согласно технического плана помещения от 28.05.2018 следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, КАС-4, бокс №, гараж №, следует, что общая площадь помещения составляет 20,0 кв.м.

В соответствии со справкой № О/45-25/221/300 от 28.05.2018 средняя рыночная стоимость помещения гаража, общей площадью 20,0 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, гараж №, бокс №, по состоянию на 28 мая 2018 года составляет (округленно) 32 000 рублей.

Из уведомления ЕГРН № от 10.05.2018 следует, что сведения о нежилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, КАС-4, бокс 4, гараж №, отсутствуют, правопритязания отсутствуют.

21.02.2015 между Администрацией г. Кургана и КРООО «ВОА» заключен договор аренды земельного участка №, с кадастровым номером № площадью 77560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации гаражей индивидуального пользования.

Из пояснений истца следует, что в 2018 году он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для признания права собственности на спорный гараж.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в государственной регистрации права собственности на гараж было отказано в связи с тем, что справка, выданная Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» не может считаться правоустанавливающим документом.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, КАС-4, бокс №, площадью 20.0 кв.м за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Л.А. Медведева