Решение № 2-1359/2023 2-96/2024 2-96/2024(2-1359/2023;)~М-1215/2023 М-1215/2023 от 16 января 2024 г. по делу № 2-1359/2023

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 городского округа <адрес> и 3-му лицу СНТ «Здоровье-1» о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского округа <адрес> и 3-му лицу СНТ «Здоровье-1» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Требования истца основаны на том, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кн 50:01:0060453:62, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье-1», севернее д.Бельское, уч.62, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с целью государственной регистрации ранее возникшего права собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации ввиду имеющихся разночтений в представленных документах. По данным архивной ксерокопии в список садоводов в качестве собственника земельного участка № был внесен ФИО5 (отец ФИО3), умерший ДД.ММ.ГГГГ. Списки садоводов формировались председателем садового товарищества задолго до выдачи свидетельств о праве собственности на землю. Ввиду смерти ФИО5 истец написала заявление о включении ее в списки собственников, но председатель СНТ не успел внести изменения в документы, поданные в ФИО2. Но свидетельство о праве собственности на землю было выдано на ФИО3. До ноября 2023 года истец не знала о том, что обрабатываемый ею земельный участок был выделен постановлением ФИО2 на имя ФИО5. Наследственное дел к имуществу ФИО5 не открывалось. Истец не скрывала факта своего владения и пользования земельным участком, оплачивала членские и целевые взносы, оплачивала потребленную электроэнергию, оплачивала земельный налог. На основании изложенного просит признать за истцом право собственности на земельный участок по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержал и дополнил, что ФИО3 не смогла зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок, который выделялся ей в 1993 году. Истец считала себя собственником земельного участка. Свидетельство на землю находится у истца. Она в 2020 г. делала межевание данного земельного участка, были установлены границы земельного участка. При проведении правовой экспертизы государственный регистратор запросил из архива ФИО2 <адрес> постановление, которое указано как документ-основание, и выяснилось, что там записан ФИО5, то есть умерший папа ФИО3. Других наследников после смерти ФИО5 нет. Наследственное дело не открывалось.

Представитель ответчика ФИО2 городского округа <адрес> в суд не явился, возражений не представил.

Представитель 3-го лица СНТ «Здоровье-1» в суд не явился. От председателя СНТ «Здоровье-1» поступил письменный отзыв, в котором он указал, что ФИО3 является членом СНТ «Здоровье-1» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО3 содержит, обрабатывает и использует земельный участок № в СНТ «Здоровье-1» в соответствии с видом разрешенного использования, оплату коммунальных услуг, членских и целевых взносов производит в срок. Иск ФИО3 поддерживает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что земельный участок № площадью 7 соток в с/т «Здоровье» был предоставлен на праве собственности ФИО5 на основании постановления ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27). Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании указанного постановления, собственником земельного участка № площадью 0,07 га в с/т «Здоровье-1» является ФИО3 (л.д.7).

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок, пояснив, что указанный земельный участок изначально предоставлялся ее отцу ФИО5, но в связи с тем, что отец умер ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был предоставлен ей, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Однако в список садоводов, которым постановлением ФИО2 <адрес> были предоставлены в собственность земельные участки, изменения внесены не были. В связи с разночтением в документах в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что членская книжка садовода на указанный земельный участок выдана ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5. В членскую книжку внесены изменения с указанием владельца «ФИО3» (л.д.29-37). В соответствии со справкой председателя СНТ «Здоровье-1» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является членом СНТ «Здорвье-1» с ДД.ММ.ГГГГ. Она содержит, обрабатывает и использует земельный участок № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Задолженности по взносам на данный момент не имеет (л.д.38).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060453:62 в особых отметках указано на то, что правообладателем земельного участка на праве собственности является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.19-21).

Также истцом представлены налоговое уведомление, квитанция об уплате земельного участка, из которых следует, что земельный налог на указанный земельный участок начисляется на имя ФИО3 (л.д.48-49).

ФИО3 является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.54). Наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось, что следует из реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты (л.д.85).

ФИО3 в результате межевания уточнена площадь земельного участка, которая составила 673 кв.м., что следует из выписки из ЕГРН (л.д.13-16).

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих открытое, добросовестное и непрерывное владение как своим собственным земельным участком с кн 50:01:0060453:62 площадью 673 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье-1», севернее д.Бельское, уч.62, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кн 50:01:0060453:62 площадью 673 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье-1», севернее д.Бельское, уч.62, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт № к Администрации Талдомского городского округа Московской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060453:62 площадью 673 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье-1», севернее д.Бельское, уч.62, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено 29.01.2024

<данные изъяты>