Решение № 2-642/2020 2-642/2020~М-654/2020 М-654/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-642/2020

К гражданскому делу № 2- 642/2020


Решение

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 05 октября 2020 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

Судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Александровой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности

У с т а н о в и л:

В суд обратился ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на объект недвижимости - сооружение вспомогательного использования, нежилое, с кадастровым номером № общей площадью 170,4 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований ссылается на следующие обстоятельства.

Истец является собственником сооружения вспомогательного использования, назначение: нежилое, с кадастровым номером № общей площадью 87,8 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Сооружение расположено на земельном участке площадью 362 кв. метров с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности. При заполнении декларации об объекте недвижимости истцом была допущена техническая ошибка, была указана площадь сооружения 87,8 кв.метров, хотя фактическая площадью сооружения составляет 170,4 кв. метров, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Крыловский район не явился, предоставили заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя и об отсутствии возражений против исковых требований ФИО1.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что за истцом зарегистрировано право собственности на сооружение вспомогательного использования, назначение: нежилое, площадью 87,8 кв.метров, этажность 1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное выше сооружение расположено на земельном участке площадью 362 кв. метров с кадастровым номером № принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка.

Как установлено в судебном заседании истцом при заполнении Декларации была допущена техническая ошибка в написании площади сооружения.

Согласно технического паспорта, выполненного филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Крыловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь здания, расположенного по <адрес> составляет 170,4 кв. метров.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Земельный участок, относится к земельным участкам под личным подсобным хозяйством, находится в зоне застройки, соответствует правилам застройки и землепользования.

Согласно п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно требований вышеназванного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Приведенные судом обстоятельства и требования действующего законодательства свидетельствуют о законности и обоснованности заявленных исковых требований,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш ил :

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости: сооружение вспомогательного использования, назначение: нежилое, кадастровый №, общей площадью 170,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию права собственности ФИО1 на объект права: сооружение вспомогательного использования, назначение: нежилое, площадью 87,8 кв. метров, этажность:1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> погасить государственную регистрацию права собственности, произведенную ДД.ММ.ГГГГ, №.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости: здание с кадастровым номером № общей площадью 170,4 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья