Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело № 2-228/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 г. г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи О. В. Дудкиной, при секретаре Юденковой Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 при обращении с иском в суд мотивирует требования заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> - ответчиком ФИО2 договора купли – продажи ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и ? доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец, указывая на то, что данный договор был заключен без его намерения в оформлении сделки, на отсутствие уплаты по заключенному договору каких-либо денежных средств, и, ссылаясь на непонимание им при подписании существа заключаемой сделки, просит суд признать заключенный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки, исключив соответствующие сведения о регистрации перехода права ? доли дома и земельного участка ФИО2 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признав за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил суд: признать заключенный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки, исключив соответствующие сведения о регистрации перехода права ? доли дома и земельного участка ФИО2 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановив в правах на долю в спорном имуществе.

В судебное заседание 10 апреля 2017 г. истец ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО3 не явились, после подготовки дела к судебному разбирательству ходатайствовали о рассмотрении уточненного иска в их отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о признании уточненных исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Третьи лица – Межмуниципальный отдел <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО4, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание 10 апреля 2017 г. своих представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Обозрев письменные материалы дела в части признания иска, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом в порядке ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В порядке ч. 3 ст. 173, ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем указывается в решении суда без исследования материалов дела.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком ФИО2, так как это соответствует требованиям действующего законодательства РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительной сделкой и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи недвижимого имущества ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2

Применить последствия недействительности сделки: погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2, и запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2;

восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Почепского районного суда О. В. Дудкина