Решение № 2-3967/2024 от 5 ноября 2024 г. по делу № 2-3967/2024

Дело 2-3967/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2024 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Булатовой Э.А.,

при секретаре Гарипове К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о защите прав потребителя,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском ФИО3 о взыскании денежных средств, необходимых для устранения недостатков в размере ... руб., компенсации морального вреда в размере ... руб., расходов по оплате услуг эксперта в размере ... руб., расходов по оплате юридических услуг в размере ... руб., расходов по оплате госпошлины в размере ... руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на строительство жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>. Срок выполнения работ был согласован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ до завершения строительства жилого дома, заявителем было принято решение о его продаже. В конце октября ... года, в связи с отсутствием покупателя, заявителем принято решение и дальше заниматься обустройством дома, для дальнейшего проживания в нем. Специалистом были обнаружены повреждения у внутрипольных конвекторов. Согласно заключению эксперта была выявлена причина разгерметизации системы отопления жилого дома - замораживание системы отопления, с последующими дефектами: разрывы в встраиваемых внутрипольных конвекторах, разрывы в системе отопления теплого пола. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию о выплате стоимости работ необходимых для устранения выявленных дефектов. Ответчик на претензию не отреагировал.

В судебном заседании представители истцов - ФИО8, ФИО5, действующие на основании доверенности, на иске настаивали.

Представители ответчиков ФИО9, ФИО6, действующие на основании доверенности, иск не признали.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пунктов 1 - 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с. ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

В силу ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Согласно ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В соответствии со ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор подряда №, по условиям которого подрядчик ФИО3 обязался по заданию заказчика выполнить полный комплекс работ, включая поставку оборудования и материалов, строительно-монтажные работы, в объеме, предусмотренные сметой в соответствии с эскизным проектом индивидуального жилого дома и планом производства работ и графика платежей и сдать результат работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить выполненные работы.

В соответствии с п. 1.9 договора подряда, строительные работы будут производиться по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, категория земель – земли населенных пунктов.

Цена договора составляет ... руб., и включает в себя стоимость работ, поставляемых подрядчиком материалов и оборудования (п. 2.1 договора подряда).

В соответствии с п. 2.1.1 договора подряда, газификация, электрификация, водоснабжение (скважина) не входит в цену, указанную в п. 2.1 договора.

Согласно п. 2.3 договора подряда, оплата работ производится по каждому этапу работ в виде аванса в размере 100%. Окончательный расчет производится по факту выполнения и приемки всех работ, указанных в смете.

Начало срока выполнения работ по договору подряда начинается с ДД.ММ.ГГГГ, окончание срока ДД.ММ.ГГГГ.

Из приложения № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что объектом договора подряда является индивидуальный жилой дом площадью 87,8 кв.м, общей площадью строения 108 кв.м (л.д. 13).

Согласно приложению №, являющегося неотъемлемой частью договора подряда, ответчик осуществляет только вывод трубы водопровода за пределы фундамента без подключения к центральному водопроводу (л.д. 13 оборот).

Из условий договора подряда усматривается, что ввод объекта в эксплуатацию не входит в обязанности ответчика и может быть осуществлен только при наличии дополнительного соглашения и увеличении стоимости договора.

Общая стоимость работ по договору подряда составила ... руб., которая истцом была оплачена.

Из материалов дела следует, между сторонами были подписаны акты сдачи приемки работ к указанному договору подряда ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Принятие работ производилось поэтапно.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями договора, подрядчик оказал, а заказчик принял 1-й этап строительных работ, согласно приложению № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями договора, подрядчик оказал, а заказчик принял 2-й этап строительных работ, согласно приложению № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями договора, подрядчик оказал, а заказчик принял 3-й этап строительных работ, согласно приложению № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, указанных в иске следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на строительство жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, до завершения строительства жилого дома, истцом было принято решение о его продаже. В конце октября ... года, в связи с отсутствием покупателя, заявителем было принято решение и дальше заниматься обустройством дома, для дальнейшего проживания в нем. Был приглашен специалист по обслуживанию отопительного оборудования, чтобы ввести в эксплуатацию отопительную систему жилого дома. Однако специалистом были обнаружены повреждения у внутрипольных конвекторов.

Из заключения специалиста ООО «...» № составленного по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что причина разгерметизации системы отопления жилого дома: замораживание системы отопления, с последующими дефектами – разрывы в встраиваемых внутрипольных конвекторах, разрывы в системе отопления теплого пола, расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость работ, необходимых для устранения выявленных дефектов в указанном жилом доме, составляет с округлением ... руб. (л.д. 17-53).

Из указанного заключения следует, что на момент осмотра жилого дома устроена система отопления с устройством газового котла с установкой конвекторов и разводкой системы теплого пола. При обследовании газового котла и разборки выявлено замораживание – системы отопления, теплого пола. Таким образом, выявлена причина разгерметизации системы отопления жилого дома: замораживание системы отопления, с последующими дефектами – разрывы в встраиваемых внутрипольных конвекторах, разрывы в системе отопления теплого пола.

В судебном заседании представители ответчика данное заключение не оспаривали, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявляли.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчика с претензией о выплате денежных средств, с целью устранения выявленных дефектов в жилом доме (л.д. 54-55,56). Ответчик на данную претензию не ответил.

В судебном заседании представители ответчика пояснили, что в обязанности ответчика по условиям договора входили работы только по выводу трубы водопровода за пределы фундамента без подключения к центральному водопроводу. Работы по вводу объекта в эксплуатацию ответчиком не производились, поскольку условиями договора не предусматривались. Работы по газификации дома истец намеревалась произвести сама. При выполнении работ по укладке теплого пола вода к дому истца подведена не была, жилой дом к трубе газоснабжения подключен не был. Ответчиком теплоноситель в систему отопления не закачивался, ввиду невозможности запуска котла. Работы по теплому полу были сданы заказчику без запуска системы отопления теплого пола.

В судебном заседании представитель истца не отрицала, что при приеме работ по укладке теплого пола, работа системы отопления теплого пола не проверялась, дом к трубе газоснабжения подключен не был.

Таким образом, доказательств того, что замораживание системы отопления произошло по вине ответчика, в ходе судебного заседания не добыто, истцом не представлено.

Из материалов дела усматривается, что работы, выполненные ответчиком, истцом были приняты, претензий истец не имела.

Тот факт, что истец не сама лично подписывала акты выполненных работ, не является основанием для признания их недействительными, поскольку оплату выполненных работ истец производила в соответствии с этими актами. Кроме того, в судебном заседании представитель истца пояснила, что контроль за этапами строительства дома вела она, а соответственно подписывая акты за истца, она действовала в ее интересах и от ее имени.

Рассматривая ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности установленного для обращения в суд, и о применении последствий пропуска указанного срока, и отказе в иске на этом основании, суд приходит к следующему.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 725 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам ст. 196 ГК РФ.

Последний акт по приемке выполненных работ был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ, тогда как истец направила данное исковое заявление в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами установленного законом срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Истцом о восстановлении срока исковой давности не заявлено и доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска срока исковой давности, не представлены.

При таких обстоятельствах, исходя из изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о взыскании стоимости работ, необходимых для устранения дефектов.

Поскольку основные требования удовлетворению не подлежат, не подлежат и удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда, штрафа, возмещении судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о взыскании стоимости работ, необходимых для устранения дефектов, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2024 года.

Судья Зеленодольского городского суда РТ: Э.А. Булатова