Решение № 2-1302/2018 2-88/2019 2-88/2019(2-1302/2018;)~М-1282/2018 М-1282/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1302/2018

24RS0011-01-2018-001373-67
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года с.Дзержинское

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Спичак А.В.,

При секретаре – Гузовой С.М.,

С участием: истицы – ФИО1,

Представителя ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района действующей на основании доверенности от 10.01.2019 года – ФИО2,

Третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца – ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-88/2019 по иску ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу д.А… ул.Ц… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Свои исковые требования мотивировала тем, что она с 1996 года по настоящее время проживает в квартире по адресу д.А… ул.Ц… д… кв… Дзержинского района Красноярского края. Данной квартирой она пользуется как своей собственностью, но каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру у неё нет, прав третьих лиц на указанную квартиру не зарегистрировано. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой уже более 15 лет, пользуясь ею как своей собственной, производя необходимые ремонты и оплачивая коммунальные платежи, то просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица – ФИО1 свои исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу д.А… ул.Ц… д… кв…. Дзержинского района Красноярского края. Пояснила, что с 1996 года по настоящее время она проживает в данной квартире, пользуясь ею как своей собственной. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ей на праве аренды, она его обрабатывает и содержит в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика Администрации Курайского сельсовета Дзержинского района – ФИО2, в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, признав их в полном объеме, о чем представила письменное заявление о признании иска ответчиком. Пояснила что истица более 15 лет (с 1996 года по настоящее время) проживает в спорной квартире, следит за ней, приусадебный земельный участок обрабатывает.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представил.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца – ФИО3 с исковыми требованиями истицы согласился, просил их удовлетворить, так как действительно истица открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой по адресу д.А… ул.Ц… д… кв… Дзержинского района Красноярского края как своей собственной с 1996 года по настоящее время. Каких либо споров между ними не имеется.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных исковых требований на стороне ответчика – ФИО4, ФИО5, ФИО5, а также представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин своей неявки в суд не представили. ФИО4, ФИО5 и ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными требованиями истицы согласились.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований на стороне истца, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям:

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям частей первой ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество подлежащее государственной регистрации возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и удостоверено материалами дела, ФИО1 более 15 лет, а именно с 1996 года по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу д.А… ул.Ц… д… кв…. Дзержинского района Красноярского края, добросовестно пользуется и открыто владеет как своей собственной указанной квартирой, не скрывая данный факт от жителей д.А… Дзержинского района Красноярского края. Что нашло подтверждено в судебном заседании вышеизложенными показаниями сторон по делу, согласно которым истица открыто и непрерывно с 1996 года по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу д.А… ул.Ц… д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, добросовестно пользуется указанной квартирой как своей собственной, ухаживая за ней и производя необходимые ремонты.

Согласно выписки из финансового лицевого счета №… от 07.11.2018 года по адресу д.А… ул.Ц… д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края, проживают ФИО1 с 03.06.1996 года, её муж – ФИО3, дети: ФИО4, ФИО5, ФИО5 (л.д.13);

Из справки выданной УУП МО МВД России «Дзержинский» 16.10.2018 года следует, что ФИО1 с 1996 по настоящее время проживает по адресу д.А… ул.Ц… д…. кв…. Дзержинского района Красноярского края (л.д.17).

Из копии технического плана составленного по состоянию на 10.09.2018 года, следует что жилая квартира расположенная по адресу д.А… ул.Ц… д…. кв… Дзержинского района Красноярского края, расположена в одноэтажном, деревянном, двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет – 42,7 кв.м (л.д.7 – 12).

Как видно из справочной информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 02.11.2018 года, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости расположенного по адресу д.А… ул.Ц… д… кв… Дзержинского района Красноярского края (л.д.19).

Свидетели К… Г.В. и Т… Л.В. пояснили суду что они проживают в д.А… Дзержинского района Красноярского края, по соседству с истицей и подтверждают факт открытого, непрерывного и добросовестного владения ФИО1 квартирой по адресу д.А… ул.Ц… д… кв… более 15 лет.

При таких обстоятельствах, как полагает суд применительно к ст.234 ГК РФ, срок приобретательной давности владения истицей квартирой №… в доме №… по ул.Ц… д.А…. Дзержинского района Красноярского края, составляет более 15 лет, в связи с чем возможно признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу д.А… ул.Ц… д…. кв… Дзержинского района Красноярского края, так как её требования подтверждаются всей совокупностью вышеуказанных и исследованных в судебном заседании материалов дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курайского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: д.А… ул.Ц… д… кв… Дзержинского района Красноярского края – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную в жилом, одноэтажном, бревенчатом, двухквартирном доме по адресу: д.А… ул.Ц… д… кв… Дзержинского района Красноярского края, общей площадью … кв.м, кадастровый номер квартала. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца со дня его принятия в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья Спичак А.В.