Решение № 2-4367/2018 2-4367/2018~М-3408/2018 М-3408/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-4367/2018

К делу № 2-4367/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2018 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Огановой Н.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 16,7 кв.м. по <адрес> внутригородском округе г. №.

В обоснование требований ссылается на то, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м. на углу улиц Ставропольской и ФИО2 в г. Краснодаре, о чем в ЕГРН сделана запись государственной регистрации права № и нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 16,7 кв.м. по ул. Ставропольская/ФИО2, о чем в ЕГРН произведена запись государственной регистрации права №. При выезде на место муниципальным инспектором по земельному контролю установлено, что земельный участок с кадастровым номером № на углу улиц Ставропольской и ФИО2 свободен от зданий, строений и сооружений, ввиду чего право собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером № подлежит признанию отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на удовлетворении иска настаивала, ссылаясь на то, что на момент подачи иска в суд земельный участок с кадастровым номером № был свободен от каких-либо сооружений, а ночью ДД.ММ.ГГГГ на участке был установлен павильон.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В материалах дела содержится ходатайство представителя ФИО1 по доверенности ФИО4 об отложении судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1 Закона право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., расположенного на углу улиц Ставропольской и ФИО2 в г. Краснодаре, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права № (л.д.№) и нежилого здания с кадастровым номером 23:43:0309003:3286, площадью 16,7 кв.м., расположенного по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись государственной регистрации права № (л.д.№).

Согласно акту №19 визуальной фиксации использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ведущим специалистом сектора по Карасунскому внутригородскому округу г. Краснодара отдела комплексных проверок управления муниципального образования г. Краснодар ФИО5 (л.д.№), на земельном участке с кадастровым номером № расположена рекламная конструкция, строение с кадастровым номером № на земельном участке отсутствует, что подтверждается актом о натурном установлении границ земельного участка и координирования строений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В ходе рассмотрения гражданского дела, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), представителем ответчика по доверенности ФИО4 было заявлено о том, что на момент визуального осмотра земельного участка (ДД.ММ.ГГГГ), то есть еще до подачи администрацией муниципального образования г. Краснодар настоящего иска, на земельном участке с кадастровым номером № располагалось нежилое строение. При этом, как следует из видеозаписи, предоставленной по запросу суда МКУ МО г. Краснодар «Единая дежурно-диспетчерская служба» (электронный носитель в материалах дела) ДД.ММ.ГГГГ в 00 часов 15 минут 37 секунд к земельному участку с кадастровым номером №, свободному от каких-либо строений, подъехал автомобиль с погруженным на него павильоном. В 01 час 40 минут 00 секунд того же дня павильон был установлен на земельном участке.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, главный специалист «Института Горкадастрпроект» ФИО6, предупрежденный об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ, в судебном заседании показал, что при составлении акта № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № каких-либо нежилых строений не имелось.

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что ответчица, путем установки нежилого строения на земельном участке с кадастровым номером №, пыталась ввести суд в заблуждение относительно использования указанного земельного участка, в чем суд усматривает злоупотребление правом.

В силу ч. 1,2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая установленное, а также то, что на момент подачи иска администрацией муниципального образования г. Краснодар, на земельном участке, принадлежащем ФИО1 отсутствовали какие-либо нежилые строения, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Рассматривая дело в отсутствие ответчицы и ее представителя, суд исходит из п.3 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Ввиду того, что настоящее судебное заседание назначалось в присутствии представителя ФИО1 и о занятости в судебном заседании по делу, назначенному к слушанию в Арбитражном суде Краснодарского края 26.04.2018 г. он не заявлял, суд расценивает неявку ФИО4 в настоящий судебный процесс, как неявку без уважительных причин.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 16,7 кв.м. по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрационной записи о прекращении права собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 16,7 кв.м. по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 16,7 кв.м. по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Судья: