Решение № 2-828/2018 2-828/2018~М-760/2018 М-760/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-828/2018

Дело № 2-828/2018

Поступило 05.09.2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2018 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцы по договору № на передачу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ получили в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, от Новосибирского отделения Западно-Сибирской железной дороги для проживания всей семьей, по адресу: <адрес>. Они проживали в данной квартире более 25 лет, пользуясь квартирой по договору социального найма. Весь указанный период они содержали квартиру в надлежащем состоянии, производили необходимые расходы, направленные на содержание имущества, принимали необходимые меры по сохранению, своевременно оплачивали электроэнергию, делали необходимый косметический ремонт. В <данные изъяты> году на основании старого паспорта домовладения ими был сделан новый кадастровый паспорт на данную квартиру. Квартире был присвоен кадастровый №, но в реестр документы не были сданы для дальнейшей регистрации права. В дальнейшем были выявлены неточности в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно то, что согласно договору им была передана квартира на втором этаже, двухэтажного шлакоблочного дома по адресу: <адрес>, что не соответствует действительности. Квартира находится на первом этаже одноэтажного дома. Каким-либо иным способом исправить неточность не представляется возможным. Полагают, что в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются законные основания для признания за ними права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении в свое отсутствие, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представители третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, Западно – Сибирской железной дороги в судебное заседание также не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно сведений ЕГРН, кадастровому паспорту, паспорту домовладения, спорная квартира по адресу: <адрес>, располагается на 1 этаже одноэтажного здания, имеет площадь 45, 8 кв.м.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2018 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич