Решение № 2-2396/2018 2-284/2019 2-284/2019(2-2396/2018;)~М-2721/2018 М-2721/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-2396/2018

К делу № 2-284/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 17 января 2019г.

<адрес> суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л

В <адрес> суд обратился представитель администрации МО <адрес> с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета. В обоснование заявленного иска представитель истца указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир юго-восточная часть станицы уч. 78, с.5, уч. 79, с.3; почтовый адрес ориентира: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 30.06.2003г.. Земельный участок является ранее учтенным, его площадь 599 600 кв.м., границы не установлены, правами третьих лиц не обременен, частично расположен в акватории водного объекта реки Лаба, относящегося к землям водного фонда. В связи с образованием земельного участка частично расположенном на водном объекте, прокуратурой <адрес> было вынесено представление об устранении нарушений земельного законодательства в части снятия вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета. В целях устранения нарушений администрация МО <адрес> обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью снятия с государственного кадастрового учета земельного участка. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка, поскольку последний не является преобразуемым, следовательно не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка позволит администрации МО <адрес> образовать его в соответствии с требованиями земельного законодательства, поставив на кадастровый учет и вовлечь его в хозяйственный оборот. Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 599 600 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир юго-восточная часть станицы уч. 78, с.5, уч. 79, с.3; почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, <адрес>, ст. Новолабинская.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился в деле от него имеется заявление о рассмотрении настоящего иска в его отсутствие, просит суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования администрации МО <адрес> необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На основании ч. 5, ч. 6, ч. 7 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В судебном заседании было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир юго-восточная часть станицы уч. 78, с.5, уч. 79, с.3; почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, был поставлен на кадастровый учет 30.06.2003г.. Земельный участок является ранее учтенным, его площадь 599 600 кв.м., границы не установлены, правами третьих лиц не обременен, частично расположен в акватории водного объекта реки Лаба, относящегося к землям водного фонда.

В связи с образованием земельного участка, частично расположенном на водном объекте, прокуратура Усть-Лабинского района вынесла представление об устранении нарушений земельного законодательства в части снятия земельного участка с кадастрового учета. В целях устранения нарушений администрация муниципального образования <адрес> обратилась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью снятия с государственного кадастрового учета земельного участка. Снятие с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка позволит администрации МО <адрес> образовать его в соответствии с требованиями земельного законодательства, поставив на кадастровый учет и вовлечь его в хозяйственный оборот.

Вместе с тем, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было отказано администрации в снятии с кадастрового учета земельного участка, поскольку последний не является преобразуемым, следовательно не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований администрации МО <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования <адрес> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 599 600 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир юго-восточная часть станицы уч. 78, с.5, уч. 79, с.3; почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через <адрес> суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Усть-Лабинского районного суда К.В. Салалыкин