Решение № 2-179/2018 2-179/2018 ~ М-16/2018 М-16/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-179/2018

дело № 2-179/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Колодиной С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации Приморского края, Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Приморскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратился с настоящим с иском в суд к администрации Приморского края и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по ПК, в котором указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, и собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв. м. под жилым домом с адресом ориентира <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с целью выполнения землеустроительных работ по уточнению границ своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО7. При выполнении плановой съемки и уточнения координат поворотных точек был выявлен факт занятия указанного земельного участка третьими лицами, а именно установлено, что земельный участок ФИО2 входит в земельный участок, состоящий на кадастровом учете под №, который, согласно сведениям ГКУ, принадлежит к лечебно-оздоровительной местности регионального значения «<данные изъяты>» и расположен относительно ориентира за пределами участка с адресом ориентира <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала и пояснительной запиской к ней.

При проведении кадастровых работ было установлено, что земельный участок ФИО2 с кадастровым № имеет следующие значения координат

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Имеется взаимное наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Общая площадь наложения составила <данные изъяты> кв. м., то есть земельный участок с кадастровым номером № сформирован без учета земельного участка с кадастровым номером № и полностью его поглощает.

Таким образом, имеет место кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению путем внесения в кадастровый план территории земельного участка с кадастровым номером № в существующих границах.

Границами земельного участка с кадастровым номером № являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (сетка-рабица и металлический забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. На земельном участке расположены жилой дом, хозяйственные постройки. В связи с пересечением и наложением границ земельных участков Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии приостановило осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №

Истец просит исправить кадастровую ошибку путем внесения в государственный кадастр сведений о земельном участке с кадастровым номером № с координатами

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и возложить обязанность на ответчика - Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю осуществить действия по государственному учету земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец не прибыл, его интересы в суде представлял представитель ФИО1 который исковые требования поддержал.

Представитель администрации Приморского края в судебное заседание не прибыл, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласился, указывая на то, что согласно Уставу Приморского края Администрация Приморского края, которая состоит из Губернатора Приморского края, первых вице-губернаторов Приморского края и вице-губернаторов Приморского края и к ее функциям не относятся вопросы управления и распоряжением имуществом Приморского края. Полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в собственности Приморского края возложены именно на уполномоченные органы исполнительной власти Приморского края. Согласно статьи 59 Устава Приморского края органы государственной власти Приморского края самостоятельно управляют и распоряжаются имуществом, находящимся в собственности Приморского края в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, а также в соответствии с Уставом, законами и иными нормативными правовыми актами Приморского края. Согласно статье 6 Закона Приморского края от 09.08.2000 N 99-КЗ «Об управлении собственностью Приморского края», Приморский край в соответствии с законодательством Российской Федерации самостоятельно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Субъектами, приобретающими и осуществляющими от имени Приморского края имущественные права и обязанности, являются органы государственной власти Приморского края. Уполномоченным органом по управлению имуществом Приморского края является Департамент.

В соответствии с пунктом 1.1.2 Положения о департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края, утвержденного постановление Администрации Приморского края от 05.12.2012 N 374-па, Департамент является органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящемся в собственности Приморского края.

В собственности Приморского края находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится <адрес>, с видом разрешенного использования: для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «<данные изъяты>», категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), земельный участок с кадастровым номерам № имеет статус - ранее учтенный, сведения о границах участка отсутствуют, что не позволяет однозначно определить его местонахождение и наложение на земли лечебно- оздоровительной местности регионального значения «<данные изъяты>».

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечен Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не прибыл, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и письменные возражения на иск, согласно которым с исковыми требованиями не согласны. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют, исходя из чего определить местоположение данного земельного участка не представляется возможным. Истцу участок предоставлен в 1996 году, но межевой план по уточнению границ земельного участка не предоставлялся в уполномоченный орган, тем самым заявителем не установлены границы земельного участка, в сроки предусмотренные законодательством.

Представитель филиала ФГБУ ««Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Приморскому краю» в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем имеется уведомление о вручении, ходатайств об отложении в суд не направили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 8, 9, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м. под жилым домом с адресом ориентира: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При выполнении кадастровых работ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ИП ФИО5 был подготовлен межевой план и установлено, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор) и имеют следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит Приморскому краю с разрешенным использованием: для лечебно-оздоровительной местности регионального значения «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера ип ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, имеется взаимное наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и №, общая площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м. Границами земельного участка № являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (сетка-рабица-металлический забор) позволяющих определить местоположение границ земельного участка. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок с кадастровым номером №4 расположен в следующих координатах

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ГКН без учета сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, существовавшим на местности пятнадцать и более лет, границы которого обозначены забором.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что нарушенное право собственности ФИО2 подлежит восстановлению путем исправления реестровой (кадастровой) ошибки, в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем внесения в государственный кадастр сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Согласно статьи 59 Устава Приморского края органы государственной власти Приморского края самостоятельно управляют и распоряжаются имуществом, находящимся в собственности <адрес> в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и издаваемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, а также в соответствии с Уставом, законами и иными нормативными правовыми актами Приморского края.

Согласно статье 6 Закона Приморского края от 09.08.2000 N 99-КЗ «Об управлении собственностью Приморского края», Приморский край в соответствии с законодательством Российской Федерации самостоятельно осуществляет правомочия собственника, в отношении принадлежащего ему имущества. Субъектами, приобретающими и осуществляющими от имени Приморского края имущественные права и обязанности, являются органы государственной власти Приморского края.

Уполномоченным органом по управлению имуществом Приморского края является Департамент.

В соответствии с пунктом 1.1.2 Положения о Департаменте земельных и имущественных отношений Приморского края, утвержденного постановление Администрации Приморского края от 05.12.2012 N 374-па, Департамент является органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящемся в собственности Приморского края.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, который в пределах своих полномочий осуществляет управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Приморскому краю об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку, допущенную в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного примерно в <данные изъяты> м. от ориентира по направлению <адрес>, путем внесения в государственный кадастр сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю осуществить действия по государственному учету земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Администрацию Приморского края от гражданско - правовой ответственности освободить.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца с момента его вынесения в мотивированном виде.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 14.05.2018 года.