Решение № 2-1359/2017 2-1359/2017~М-1091/2017 М-1091/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-1359/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФГБОУ ВПО Самарская ГСХА, третьим лицам территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью ***.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года на основании заключенного с Самарской ГСХА договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФГБОУ ВПО Самарская ГСХА с истцом -заключила договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ академией с истцом заключен договор передачи квартиры в собственность на основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с этим истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение, однако получил уведомление о приостановлении государственной регистрации по следующим основаниям: -согласно сведениям автоматизированной системы «Государственный кадастр недвижимости» здание по адресу: <адрес> представляет собой общежитие, в связи с этим жилые помещения, находящиеся в нем, не могут быть приватизированы; -отсутствует регистрация права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГБОУ ВПО Самарская ГСХА на <адрес>, входящую в состав многоквартирного дома; - отсутствуют документы, подтверждающие существование ранее между сторонами договора приватизации отношений по социальному найму, документы олицах, зарегистрированных в жилом помещении, документы, подтверждающие использование истцом права на приватизацию впервые. Согласно статьи 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальной жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений. В силу части 1 статьи 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилое помещение, в котором проживает истец, находится в доме, относящемся к государственному жилищному фонду, само здание находится в оперативном управлении ФГБОУ ВПО Самарская ГСХА. ФГБОУ ВПО Самарская ГСХА длительное время проводило работу по исключению здания по адресу: <адрес> из состава общежитий; и в ДД.ММ.ГГГГ году учредитель академии - Министерство сельского хозяйства Российской Федерации приняло решение об исключении данного здания из специализированного жилищного фонда. На основании приказа ректора от ДД.ММ.ГГГГ № с истцом заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно статей 6 и 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещении в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Таким образом, истец, как лицо, ранее не использовавшее право на приватизацию, имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает в настоящее время. В связи с этим она обратилась в ФГБОУ ВПО Самарская ГСХА с заявлением о заключении с ним договора о бесплатной передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, и данный договор был заключен. При заключении договора истцом в академию представлены справка паспортиста о составе семьи и зарегистрированных в квартире лицах, договор социального найма жилого помещения и справка, подтверждающая факт использовании права на приватизацию жилья истцом впервые. Заключению договора передачи жилого помещения предшествовала проверка академией законности передачи квартиры. Согласно кадастровому паспорту здание по адресу: <адрес> имеет назначение -многоквартирный дом, в реестре федерального имущества данное здание находится с тем же назначением. Таким образом, у академии имеются документы, свидетельствующие о принадлежности здания к жилищному фонду социального использования, а у истца имеется полное право на приватизацию находящегося в нем жилого помещения, и в академию им (истцом) представлен необходимый пакет документов, свидетельствующих о наличии у него права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Управлением Росрееетра по *** области указано на необходимость регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления академии отдельно на квартиру № как на обязательное условие при заключении договора передачи жилого помещения в собственность и регистрации за истцом права собственности на это жилое помещение. Однако, работу по регистрации вышеуказанных прав отдельно на жилые помещения в доме академия не проводит и этот факт не может ущемлять жилищные права истца. В настоящее время у истца, помимо обращения в суд, отсутствуют иные способы для признания и регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просит удовлетворить, признав за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель ответчика - ФГБОУ ВПО Самарская ГСХА в судебное заседание не прибыл, предоставив в адрес суда отзыв на исковое заявление, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает, последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Управление Росреестра по *** области надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не прибыли, отзыв не предоставил.

Третье лицо – представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в *** области в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФГБОУ ВПО Самарская ГСХА, третьим лицам территориальному Управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в *** области, Управлению Росреестра по *** области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью ***.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня составление мотивированного решения через Кинельский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий ***

***

***

***