Решение № 2-2393/2019 2-2393/2019(2-8711/2018;)~М-6934/2018 2-8711/2018 М-6934/2018 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-2393/2019

Дело № 2-2393/2019 21 мая 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Мелконян Л.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий к пользованию жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 об устранении препятствий к пользованию жилым помещением.

В обоснование иска указывает, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру <адрес>.

Ответчиком неправомерно был закрыт доступ в жилое помещение путем отказа в предоставлении дубликатов ключей.

В связи с чинением ответчиком ограничены права истца на проживание, пользование жилым помещением, получении коммунальных услуг.

Истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании квартирой <адрес>, обязав передать комплект дубликата ключей от входной двери в квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, извещался судом надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражает.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доли каждому.

В ходе судебного разбирательства суду представлен договор купли-продажи доли спорной квартиры от 06.05.2019 года, согласно которого ФИО1 произвел отчуждение 1/2 доли <адрес> ФИО2

Таким образом, исчерпан факт чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением не нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку истец перестал быть собственником квартиры.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 3 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

Из приведенных норм права следует, что только собственник имеет право владения распоряжения пользования собственностью.

Таким образом, поскольку судом установлено, что право собственности истцом было отчуждено, суд полагает, что требования истца являются не законными и не обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2019 года