Решение № 2-42/2025 2-42/2025(2-663/2024;)~М-647/2024 2-663/2024 М-647/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-42/2025

Заочное
решение

именем Российской Федерации

16 января 2025 года <адрес>

Черемховский районный суд <адрес> в составе судьи Овчинниковой В.М., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации Черемховского муниципального образования к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрация Черемховского муниципального образования обратилась в суд с исковым заявлением к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на невостребованную земельную долю, в котором указали, что в список невостребованных земельных долей, утвержденный Постановлением Администрации Черемховского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, опубликованном в газете «Вестник Черемховского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ №(163) и размещенном на информационном щитах Черемховского муниципального образования, была включена земельная доля принадлежавшая на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершему ДД.ММ.ГГГГ которая была выдана ему в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в границах ПСХК «Красный забойщик» принятого в период земельной реформы начала 90-х на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Пунктом 2 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Наследников принявших в наследство имущество, оставшееся после его смерти не имеется. В соответствии с п.8 ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли признанные невостребованными. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на указанную земельную долю площадью 11,1 га на землях сельскохозяйственного назначения в границах ПСХК «Красный забойщик» как невостребованную и признать право общей долевой собственности Черемховского муниципального образования <адрес> на указанную долю площадью 11,1 га на землях сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: <адрес>, 7 км. северо-восточнее <адрес>, учтенные в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером №.

Представитель истца администрации Черемховского муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление, о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Поскольку суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, то суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лице ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 435-ФЗ в Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введена в действие статья 12.1 касающаяся выявления и порядка признания земельных долей на землях сельскохозяйственного назначения невостребованными.

Согласно абзацу 2 пункта 9 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав на землю» невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 435-ФЗ в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» была введена статья 12.1, согласно которой невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ - в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в приведенном пункте (пункт 1 статьи 12.1).

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 361-ФЗ - Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2 статьи 12.1).

В силу пункта 8 статьи 12.1 орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном названной статьей порядке невостребованными.

Судом установлено, и подтверждается представленными доказательствами, что с соблюдением названных требований администрацией Черемховского муниципального образования <адрес> был составлен список владельцев земельных долей бывшего хозяйства ПСХК «Красный забойщик» сведениями о которых не располагает и, как следствие, они могут быть признаны невостребованными. Список был опубликован в местном печатном издании, являющимся официальным источником информации на территории <адрес>, в газете «Вестник Черемховского сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ и размещен на информационных щитах Черемховского муниципального образования.

В соответствии с требованиями п.5 этой же статьи по истечении 3 месяцев после публикации списка было объявлено, путем размещения объявления в газете «Вестник Черемховского сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ, о созыве общего собрания участников общей долевой собственности для утверждения названного списка с указанием на дату проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в 14 часов 00 минут.

В п. 7 ст.12.1. указано на то, что в случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В рамках реализации требований названного пункта закона ДД.ММ.ГГГГ администрацией Черемховского муниципального образования <адрес> самостоятельно был утвержден список невостребованных земельных долей ПСХК «Красный забойщик» путем принятия Постановления главы администрации Черемховского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за № (далее Постановление №).

С момента опубликования списка невостребованных земельных долей, все лица считающие, что они или принадлежащие им земельные доли ПСХК «Красный забойщик» необоснованно включены в него, были вправе представить в письменной форме возражения в адрес администрации муниципального образования и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что являлось бы основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 ст. 12.1).

В список невостребованных земельных долей ПСХК «Красный забойщик» утвержденный Постановлением №, была включена земельная доля размером 11,1 га принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1.

Исходя из сведений Росреестра, в полученной выписке о зарегистрированных правах на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах бывшего ПСХК «Красный забойщик» сведения о регистрации права на земельную долю ФИО1 в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отсутствуют.

Истцом предоставлена выписка из указанного Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Постановление №) о предоставлении на праве общей долевой собственности ФИО2, земельной доли размером 11,1 га в границах ПСХК «Красный забойщик».

Отделом службы ЗАГС <адрес> и <адрес> предоставлена копия актовой записи о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В Реестре наследственных дел отсутствуют сведения об открытых наследственных делах к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений отдела службы ЗАГС <адрес> и <адрес> у ФИО1 имелся ребенок – ФИО4, которая привлечена судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Однако своих прав на невостребованную земельную долю ФИО1 его дочь не заявляла.

Право собственности охраняется государством и согласно ст. 35 Конституции РФ - никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

В соответствии с п. 1 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» – «невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, кроме тех земельных долей, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" а также в соответствии с п.2 ст.12.1 - невостребованной может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Процедура признания земельных долей невостребованными истцом не нарушена.

При определении невостребованных земельных долей земель сельскохозяйственного назначения, положения закона, регулирующего обеспечение прав всех заинтересованных лиц на участие в общей долевой собственности на землю, истцом соблюдено, что позволило истцу, в силу требований п.8 ст.12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обратиться в суд с требованием к ответчику о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной.

При указанных выше обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд полагает необходимым право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю общей площадью 11,1 га расположенную в границах ПСХК «Красный забойщик» по адресу: <адрес>, 7 км. северо-восточнее <адрес> прекратить и признать право общей долевой собственности Черемховского муниципального образования <адрес> на земельную долю общей площадью 11,1 га расположенную в границах ПСХК «Красный забойщик» на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, 7 км. северо-восточнее <адрес>, учтенных в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования администрации Черемховского муниципального образования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю общей площадью 11.1 га расположенную в границах ПСХК «Красный забойщик» по адресу: <адрес>, 7 км. северо-восточнее <адрес> как невостребованную.

Признать право общей долевой собственности Черемховского муниципального образования <адрес> на земельную долю общей площадью 11,1 га расположенную в границах ПСХК «Красный забойщик» на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, 7 км. северо-восточнее <адрес>, учтенных в государственном кадастре недвижимости за кадастровым номером №.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Черемховский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.М. Овчинникова

Копия верна: судья: В.М. Овчинникова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № по иску администрации Черемховского муниципального образования к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на невостребованную земельную долю.