Решение № 2-5893/2024 2-620/2025 2-620/2025(2-5893/2024;)~М-4666/2024 М-4666/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-5893/2024

УИД 50RS0№-37

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 марта 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН СНТ «Орлово», Администрации городского округа Солнечногорск Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка, признания права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ «Орлово» и Администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является членом ТСН СНТ «Орлово» и решением общего собрания членов СНТ «Орлово» от 2003 г. ей был выделен на праве личной собственности земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 870 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, территория СНТ «Орлово». Истец пользуется земельным участком открыто и постоянно, с 2003 г., оплачивает членские и целевые взносы. С целью приобретения земельного участка в собственность и установления местоположения границ земельного участка было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО4 подготовила межевой план на земельный участок, где было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 816 кв.м. Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по фактическим землепользованиям, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать без их участия.

Ответчик ТСН СНТ «Орлово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и согласии с иском.

Представитель ответчика – Администрация г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Как следует из ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения участок был распределен данному члену объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании.

Из материалов дела следует, что ФИО2 в соответствии с решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Орлово» от ДД.ММ.ГГГГ протокол б/н, является членом данной некоммерческой организации. Указанным решением в пользование ФИО2 из земель, предоставленных садоводческому товариществу, передан участок с кадастровым номером <адрес>. Данным земельным участком истец постоянно, открыто и добросовестно владеет и пользуется с 2003 г., оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества «Орлово» с момента его создания в 1995 г.

За ТСН СНТ «Орлово» земельный участок площадью 6,1069 кв.м закреплен Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ в коллективно совместную собственность.

Сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

С целью приобретения земельного участка в собственность и установления местоположения границ земельного участка было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО4 подготовила межевой план на земельный участок, где было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 816 кв.м. Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по фактическим землепользованиям, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами, смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Орлово» для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», по решению общего собрания членов данной некоммерческой организации земельный участок распределен истцу, являющемуся членом садоводческого товарищества, границы данного земельного участка согласованы в установленном порядке смежными землепользователя, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок и внести в сведения ЕГРН данные о земельном участке площадью 816 кв.м, расположенный в кадастровом квартале <адрес> по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, <адрес>, территория СНТ «Орлово», согласно координатам, отраженным в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО4:

Обозначения характерных точек границы

Уточненные координаты, м Х

Уточненные координаты, м Y

Обозначение части границы от точки до точки

Горизонтальное положение (S),м

Н1

530814,79

2154310,77

Н1-Н2

31,18

Н2

530795,65

2154335,38

Н2-Н3

26,33

Н3

530775,38

2154318,57

Н3-Н4

30,81

Н4

530794,27

2154294,23

Н4-Н1

26,36

Решение суда является основанием для внесения сведений в отношении указанного земельного участка в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.