Решение № 2-620/2019 2-620/2019~М-567/2019 М-567/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-620/2019

Дело №2-620/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года п.г.т. Рыбная Слобода

Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Замалиев Н.К.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей в порядке ст.53 ГПК РФ, ответчика Аглиева Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Аглиеву Р.Г., Исполнительному комитету Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание – коровник,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Аглиевым Р.Г. был заключен договор купли-продажи коровника за <данные изъяты>, расчет произведен при подписании договора и истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется им. Аглиеву Р.Г. данный коровник принадлежал на основании договора купли-продажи имущества Государственного предприятия «Совхоз Корноуховский» <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Здание, указанное в договоре купли-продажи как коровник, фактически является нежилым зданием, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>. Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку спорный объект предыдущими собственниками не был поставлен на государственный кадастровый учет и соответственно на него не было зарегистрировано право собственности. Кроме этого, содержание договора купли-продажи спорного имущества не соответствует установленным требованиям. Первоначальный продавец- Государственное предприятие «Совхоз Корноуховский» Рыбно-Слободского района РТ- ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность.

Спорное имущество не находится в собственности муниципального района, на балансе Корноуховского сельского поселения не состоит. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество, не имеется. Истец просит признать за ним право собственности на нежилое здание – коровник, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенное на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Аглиев Р.Г. требования признал.

Представитель ответчика- Исполнительного комитета Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан- в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Аглиев Р.Г. продал ФИО1 коровник, находящийся в <адрес>, за <данные изъяты>, принадлежащее ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Аглиевым Р.Г. и Государственным предприятием «Совхоз Корноуховский» Рыбно-Слободского района РТ.

Как следует из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Аглиев Р.Г. приобрел у Государственного предприятия «Совхоз Корноуховский» здание коровника, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Из технического плана на здание следует, что нежилое здание – коровник на 100 голов, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., материал наружных стен – каменные, расположен на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, что также подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ совхоз «Корноуховский» ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность, правопреемников не имеется, что исключает возможность обращения продавца спорного имущества в органы государственной регистрации с заявлением о переходе права собственности на объект недвижимости.

Согласно справкам Палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ, Исполнительного комитета Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского района РТ спорное имущество в собственность Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района РТ не передавалось, на балансе сельского поселения не состоит и в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Корноуховским сельским поселением Рыбно-Слободского района РТ нежилое здание – коровник на 100 голов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящимся по адресу: <адрес> принадлежит гражданину ФИО1, которым он владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, но документы надлежащим образом им не оформлены. ФИО1 открыто и добросовестно пользуется данным нежилым зданием, несет бремя расходов по содержанию имущества, произведен капитальный ремонт здания, перекрытий и кровли.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика претензий по иску не представил, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на коровник, расположенный на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Аглиеву Р.Г., Исполнительному комитету Корноуховского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание – коровник, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание – коровник на 100 голов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Замалиев Н.К.