Решение № 2-364/2019 2-364/2019~М-290/2019 М-290/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-364/2019

УИД 25RS008-01-2019-000566-19

Дело № 2-364/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Брянцевой Ю.Н.,

с участием:

представителя истца по доверенности

от 07.05.2019 25АА 2514210 ФИО1,

при секретаре Ганжа Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дальнереченского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Дальнереченского муниципального района (далее по тексту – администрации ДМР) о признании права собственности на самовольную постройку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, в обоснование заявленных требований указал следующее: истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 4 200 кв. м. по адресу: <адрес>-а. (выписка из похозяйственной книги Малиновского сельского поселения Дальнереченского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ), предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На этом земельном участке в 2000 году за счёт личных средств истец построил индивидуальный жилой дом общей площадью 247,2 кв. м., в котором безвыездно проживает со своей семьёй по настоящее время. При этом, в установленном законом порядке разрешения на строительство дома ФИО2 не получал, и по окончании строительства в эксплуатацию его в порядке, определяемом Градостроительным законодательством РФ, не сдал по субъективным причинам. Во внесудебном порядке истцом получено техническое заключение экспертного исследования, из которого видно, что дом соответствует установленным строительным, санитарно - эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в администрацию ДМР с заявлением, в котором просил ввести построенный им дом в эксплуатацию, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. номером 1240/11 истцу дан письменный ответ за подписью главы ДМР, которым истцу отказано в выдаче разрешительных документов на построенный дом, поскольку им не предоставлены необходимые документы в соответствии с требованиями ГрК РФ. Таким образом, установление права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости возможно только в судебном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на самовольную постройку - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, надлежаще извещенный судом о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебном заседании участия не принимал, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.Представитель ответчика – Администрации Дальнереченского муниципального района Приморского края ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, поскольку считает, их законными и обоснованными, что следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

В силу положений ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии частью 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, постановления Пленума ВАС РФ от 29.04. 2010 года разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Проверив материалы дела, суд считает принять признание иска представителем ответчика, иск удовлетворить. В силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Таким образом, признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, касается только ответчика, последствия признания иска разъяснены и понятны, поэтому принимается судом. При признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, в силу п.3 ст. 218, ст. 234,236 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд Приморского края в течение месячного срока.

Судья: Ю.Н. Брянцева