Решение № 2[1]-1032/2021 2[1]-1032/2021~М[1]-932/2021 М[1]-932/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2[1]-1032/2021

Гр.д. № 2(1)-1032/2021

56RS0007-01-2021-001674-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2021 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Бугурусланский район» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском указывая на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел у колхоза «Завьяловский» Бугурусланского района квартиру №, расположенную в <адрес>. Все обязательства по указанному договору сторонами исполнены: оплата произведена полностью, объект передан. ФИО1 фактически владеет и пользуется данной квартирой, но в связи с тем, что в настоящее время колхоз «Завьяловский» ликвидирован, он не имеет возможность зарегистрировать право собственности на квартиру.

При указанных обстоятельствах, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика, администрации МО «Бугурусланский район», в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Завьяловский» в лице председателя колхоза, продал ФИО1 по договору купли-продажи квартиру №, расположенную <адрес>. Расчет за квартиру произведен полностью.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз «Завьяловский», ликвидирован.

При указанных обстоятельствах, суд находит иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Р.Ю.Афонькин

Решение изготовлено в окончательной форме 29 июня 2021 года.