Решение № 2-460/2018 2-460/2018 (2-6600/2017;) ~ М-8387/2017 2-6600/2017 М-8387/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-460/2018

Дело № 2-460\2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Исаевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к СНТ «Коллективный сад № 265 «Родничок» об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском, указав, что он является собственником земельных участков:

-с кадастровым номером № общей площадью 490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

-с кадастровым номером № общей площадью 906 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6 обратился к кадастровому инженеру ООО «Геолайн» ФИО4 с целью уточнения границ земельных участков, так как в соответствии с требованиями земельного законодательства границы земельного участка не были установлены.

Кадастровым инженером ФИО4 был выполнен комплекс кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, этот земельный участок является ранее учтенным, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

В результате обработки горизонтальной съемки было выявлено, что уточняемый земельный участок частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (статус участника - временный, права отсутствуют), и полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> данный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Коллективный сад № 265 «Родничок».

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание выполнено кадастровым инженером ФИО2

Наложение земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № составило 82 кв.м., координаты наложения: <данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕРГН содержатся декларированные границы земельного участка с кадастровым номером № В состав единого землепользования № входят обособленные (условные) участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №

Наложение земельного участка с кадастровым номером № (обособленный земельный участок №) на уточняемый земельный участок № составило 906 кв.м. Координаты наложения: <данные изъяты>

Границы земельного участка указаны на местности собственником лично. Граница т.н. 4 уточняемого земельного участка закреплена металлическим забором, поворотная точка 3 закреплена металлическим столбом, поворотные точки н5 и н2 закреплены деревянными столбами. Смежными являются: земельные участки с кадастровыми номерами №, № – границы установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование не требуется; земельный участок с кадастровым номером № (границы подлежат исправлению и согласованию в соответствии с действующим законодательством) и № (статус земельного участка временный, подлежит снятию с государственного кадастрового учета в связи с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером №).

На уточняемом земельном участке распложен объект капитального строительства – садовый дом, кадастровые и условные номера на котором отсутствуют, сооружений и объектов незавершенного строительства в границах уточняемого земельного участка не расположено.

С учетом изложенного истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м., по координатам поворотных точек согласно межевому плану, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:

№
Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (1,2) площадью 825,27 кв.м. и 80,93 кв.м., общей площадью 906 кв. по координатам поворотных точек согласно межевому плану, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:

№
Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок согласования местоположения границ земельного участка предусмотрен ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 –ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как следует из статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 –ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно статье 64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО6 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 906 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (продавец) и ФИО6 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 490 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подано заявление председателю СНТ «Коллективный сад № «Родничок» ФИО5 с требованием о снятии с регистрационного учета земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № числится как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем значится ФИО6 (л.д. 19).

Согласно межевому плану по выполнению кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненного кадастровым инженером ФИО3 следует, что уточняемый земельный участок частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Садовое некоммерческое товарищество «Коллективный сад № 265 «Родничок» участок №об (статус участника- временный, права отсутствуют), и полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, данный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Коллективный сад № «Родничок».

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание выполнено кадастровым инженером ФИО2

Наложение земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № составило 82 кв.м., координаты наложения: <данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в сведениях ЕРГН содержаться декларированные границы земельного участка с кадастровым номером № В состав единого землепользования № входят обособленные (условные) участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №

Наложение земельного участка с кадастровым номером № (обособленный земельный участок №) на уточняемый земельный участок № составило 906 кв.м. Координаты наложения: <данные изъяты>

Границы земельного участка указаны на местности собственником лично. Граница т.н. 4 уточняемого земельного участка закреплена металлическим забором, поворотная точка 3 закреплена металлическим столбом, поворотные точки н5 и н2 закреплены деревянными столбами. Смежными являются: земельные участки с кадастровыми номерами №, № – границы установлены в соответствии с действующим законодательством, согласование не требуется; земельный участок с кадастровым номером № (границы подлежат исправлению и согласованию в соответствии с действующим законодательством) и № (статус земельного участка временный, подлежит снятию с государственного кадастрового учета в связи с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером №).

На уточняемом земельном участке распложен объект капитального строительства – садовый дом, кадастровые и условные номера на котором отсутствуют, сооружений и объектов незавершенного строительства в границах уточняемого земельного участка не расположено (л.д. 20-33).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку:

Частью 1 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу пункта 1 части 3 статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно части 2 статьи 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности", предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка кадастровых работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка, находящегося в пользовании истца, кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, наложение составляет 82 кв.м., и полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, наложение составило 906 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, выполнено межевание.

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С учетом изложенного, суд принимает заключение кадастрового инженера ФИО3 для установления границ земельных участков с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером № общей площадью 906 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО6, не доверять которому у суда оснований не имеется. И считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 490 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек согласно межевому плану, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:

№
Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № (1,2) площадью 825,27 кв.м. и 80,93 кв.м., общей площадью 906 кв. расположенного по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек согласно межевому плану, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:

№
Х

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда об установлении границ по земельным участкам истца в указанных координатах является основанием для внесения изменений и снятия в государственном кадастре недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья: О.Ю. Федотов