Решение № 2-971/2018 2-971/2018~М-776/2018 М-776/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-971/2018

Дело № 2-971/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Цопановой З.Г.,

с участием адвоката Газзаевой Л.Р., представившей удостоверение .... и ордер .... от ...,

при секретаре судебного заседания Каировой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истцом было указано следующее.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С 2011 года в квартиру был вселен ответчик, бывший владелец квартиры, ФИО2

С 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительство, которое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком у истца прекращены, с момента выезда он перестал быть владельцем квартиры.

Истец ФИО1 связи с ответчиком не поддерживает. Наличие регистрации в квартире создает истцу препятствия в пользовании имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, и пояснила, что ответчик с момента перехода права собственности в квартире не проживает, личных вещей не имеет.

В судебном заседании адвокат Газзаева Л.Р., представляющая интересы ответчика ФИО2 на основании ст. 50 ГПК РФ, заявленные исковые требования не признала, и пояснила, что ей не известна позиция ответчика по заявленным исковым требованиям, в связи с чем просила суд в иске отказать.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УМВД РФ по г. Владикавказ не явился, извещен надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМВД РФ по г. Владикавказ.

В связи с изложенным, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд решил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УМВД РФ по г. Владикавказ, а также в отсутствие ответчика ФИО2, поскольку согласно материалам дела, его место нахождение не известно.

Суд, выслушав объяснения истца, мнение адвоката, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством. Одним из способов защиты нарушенных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и ..., ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: .....

Согласно договору купли-продажи от ..., ФИО2 продал, а ФИО1 приобрела в собственности квартиру, расположенную по адресу: ......

Согласно домовой книге для прописки граждан в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрирован ФИО2 постоянно.

Из ответа за подписью начальника ОВМ ОП № 1 УМВД России по РСО-Алания следует, что ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО2 и рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд.

Из ответа на запрос суда за подписью УУП ОП № 1 УМВД России по г. Владикавказ ФИО3 следует, что ФИО2 по адресу: ..... не проживает. Со слов соседей находится на Дальнем Востоке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по месту жительства на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Суд считает установленным, что выезд ответчика ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ....., носит постоянный характер, не был связан с воспрепятствованием в пользовании жилым помещением со стороны истца, длительное время в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждает отсутствие заинтересованности в пользовании указанным жилым помещением

Таким образом, доводы искового заявления ФИО1 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает установленным, что ответчик ФИО2 - утратил право пользования данным жильем, что также влечет снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ......

Обязать УМВД РФ по г. Владикавказ снять ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ......

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья З.Г. Цопанова